塚本駅前レジデンス
塚本駅前レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 63〜65.79m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス |
| 3日前 | 子育て世帯 | 63〜65.79m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 子育て世帯 | 63〜65.79m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 子育て世帯 | 63〜65.79m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.77〜63m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
2日前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
3日前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
4日前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
5日前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス
ペットと暮らしたい夫婦
6日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
上記以外にも塚本駅前レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
塚本駅前レジデンスの過去の取引実績
直近価格
4,777万円
平均価格
3,325万円
最高値
4,830万円
最安値
2,342万円
塚本駅前レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,777万円、平均価格は3,325万円、最高値は4,830万円です。
2,380万円
2015年1月
2,342万円
2015年1月
2,900万円
2017年11月
2,753万円
2017年11月
2,790万円
2018年1月
2,749万円
2018年1月
2,748万円
2018年1月
2,740万円
2018年4月
2,735万円
2018年4月
3,480万円
2018年5月
3,270万円
2018年5月
2,900万円
2020年2月
2,914万円
2020年2月
2,980万円
2020年10月
3,114万円
2020年10月
3,480万円
2020年11月
3,305万円
2020年11月
3,280万円
2021年2月
3,345万円
2021年2月
4,280万円
2024年2月
4,402万円
2024年2月
4,380万円
2025年8月
4,242万円
2025年8月
4,830万円
2025年12月
4,777万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 塚本駅まで徒歩1分は本当に便利!毎日の通勤・通学が楽々です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に必要なものは大抵揃います。
良い点: 駅前なので活気があり、遅くまで開いているお店があるのは助かります。公園も近くにあり、子どもの遊び場にも困りません。
気になる点: 夜は人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。もう少し静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部分も綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。毎日の生活が格段に便利になりました。周辺環境は賑やかですが、子育て世帯でも不便なく暮らせると思います。設備面も満足しており、総じて良いマンションだと感じています。
良い点: 築年数の割には、内装が綺麗に保たれています。収納スペースも十分あり、3LDKの間取りは使いやすいです。床暖房があるのが冬場は嬉しい。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新設備というわけではありません。リフォームを検討する時期も近いかもしれません。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。総戸数も多くないので、住民同士の顔が見えやすいのは良い点です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。共用スペースはあまり広くありません。
良い点: 塚本駅まで本当に近いです。JRだけでなく、阪急宝塚線「十三駅」も徒歩圏内なので、交通の選択肢が多いのは助かります。
気になる点: 駅前のため、電車の音は多少聞こえます。気になる人は気になるかもしれません。
駅近で利便性は非常に高いですが、その分、周辺の賑やかさはあります。お部屋の設備は標準的ですが、不便なく暮らせます。日勤管理で安心感もあり、全体的には満足しています。価格とのバランスを考えると、良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
塚本駅前レジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/塚本駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
塚本駅前レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
塚本駅前レジデンスの売却相場はいくらですか?
塚本駅前レジデンスの売却相場は、JR東海道本線/塚本駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
塚本駅前レジデンスは築14年ですが売れますか?
塚本駅前レジデンスは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
