プラウド四天王寺夕陽ヶ丘
プラウド四天王寺夕陽ヶ丘をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 77.52〜81m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪市立大江小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 77.52〜81m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 77.52〜81m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪市立大江小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 77.52〜81m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
父+子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、大阪市立大江小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
6日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、大阪市立大江小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にもプラウド四天王寺夕陽ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プラウド四天王寺夕陽ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
8,787万円
平均価格
7,199万円
最高値
8,787万円
最安値
4,980万円
プラウド四天王寺夕陽ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は8,787万円、平均価格は7,199万円、最高値は8,787万円です。
4,980万円
2013年1月
6,200万円
2018年2月
6,895万円
2018年2月
5,900万円
2018年6月
6,729万円
2018年6月
7,280万円
2020年8月
8,284万円
2020年8月
7,780万円
2021年2月
8,771万円
2021年2月
7,580万円
2021年3月
8,787万円
2021年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、病院も近く生活利便性は高いです。公園も多く、子育てしやすい環境です。
気になる点: null
良い点: 谷町線・四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩6分と、都心へのアクセスは良好です。複数路線が利用できる駅も徒歩圏内なのが便利。
気になる点: 急行停車駅ではないため、乗り換えが必要な場合も。
良い点: プラウドブランドらしく、内装や建具は質が高く、デザイン性も良いです。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しています。
気になる点: 築年数も経ってきているため、最新の設備というわけではない。
静かで緑も多く、子育て環境としても素晴らしい立地です。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活には全く不便を感じません。共用部も綺麗に保たれており、全体的に満足度は高いマンションです。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも上品な印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気で過ごせそうです。
気になる点: 共用施設は最小限で、ラウンジなどはありません。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っています。日勤管理のため、安心感があります。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になる。
良い点: 静かな環境で、小学校も近く子育てには良い環境だと感じます。天王寺や阿倍野も徒歩圏内なので、買い物やレジャーにも便利です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安かも。
静かな住宅街にあり、子育て環境としては魅力的です。プラウドブランドという安心感もありますが、築年数や総戸数の少なさ、共用施設の充実度などを考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺の利便性は高いです。
大阪市エリアの市場動向
プラウド四天王寺夕陽ヶ丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プラウド四天王寺夕陽ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プラウド四天王寺夕陽ヶ丘の売却相場はいくらですか?
プラウド四天王寺夕陽ヶ丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド四天王寺夕陽ヶ丘は築14年ですが売れますか?
プラウド四天王寺夕陽ヶ丘は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
