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マンション

ワコーレザ・塚口町ハウス

兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-8阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-8
交通
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅 徒歩3分
築年月
2011年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
26戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
71.57m² ~ 81.60m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
527.28m²
駐車場数
14
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
和田興産
施工会社
中道組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
塚口小学校
中学校区域
塚口中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
2598.37m²
建築面積
222.78m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-8
バルコニー面積
13.31m² ~ 14.15m²

口コミ・レビュー

塚口ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急とJRどちらも徒歩3分は本当に便利。梅田や神戸へのアクセスが良く、通勤・通学に全く不便を感じません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに落ち着いた住宅街で、夜も静かです。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはほとんどありません。

気になる点: 共用施設は最低限で、パーティールームなどはありません。駐車場が機械式で、出し入れに少し時間がかかることがあります。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立している点が最大の魅力です。2駅利用できるので、通勤ルートの選択肢が多いのも助かります。築年数は経ちますが、管理状態も比較的良好で、快適に暮らしています。子育てにも適したエリアだと思います。

独身一人暮らし20代後半さん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 塚口駅まで徒歩3分は驚異的です。始発も多く、座って通勤できることもあります。駅ビルにはスーパーやドラッグストア、飲食店も充実しており、帰宅が遅くなっても安心です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、収納も十分。リビングも広々としており、ゆったりと過ごせます。ディスポーザーや床暖房など、設備も充実していて快適です。

気になる点: 築年数なりの経年劣化は少し見られます。特に水回りの設備は最新ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、管理員の方との顔馴染みはできにくいかもしれません。

とにかく駅近が最高です。毎日の通勤が楽になりました。部屋も広くて設備も満足できるレベルです。周辺環境も便利で、生活するには申し分ありません。26戸と小規模なマンションですが、その分静かで落ち着いた雰囲気なのが気に入っています。

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