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マンション

ワコーレザ・塚口町ハウス

兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-8阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅 徒歩3分
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ワコーレザ・塚口町ハウスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
5LDK79〜81.6m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

実家近居を希望する夫婦

4日前
1LDK71.57〜74m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

7日前
4LDK77〜81.6m2

駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
4LDK77〜81.6m2

駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
3LDK71.57〜74m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもワコーレザ・塚口町ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-8
交通
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅 徒歩3分
築年月
2011年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
26戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
71.57m² ~ 81.60m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
527.28m²
駐車場数
14
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
和田興産
施工会社
中道組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
塚口小学校
中学校区域
塚口中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
2598.37m²
建築面積
222.78m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-8
バルコニー面積
13.31m² ~ 14.15m²
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売却査定履歴

ワコーレザ・塚口町ハウスの過去の取引実績

直近価格

5,336万円

平均価格

4,681万円

最高値

5,480万円

最安値

4,050万円

上昇傾向(前回比 +156万円

ワコーレザ・塚口町ハウスの売却査定履歴です。直近価格は5,336万円、平均価格は4,681万円、最高値は5,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-8

口コミ・レビュー

塚口ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急とJRどちらも徒歩3分は本当に便利。梅田や神戸へのアクセスが良く、通勤・通学に全く不便を感じません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに落ち着いた住宅街で、夜も静かです。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはほとんどありません。

気になる点: 共用施設は最低限で、パーティールームなどはありません。駐車場が機械式で、出し入れに少し時間がかかることがあります。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立している点が最大の魅力です。2駅利用できるので、通勤ルートの選択肢が多いのも助かります。築年数は経ちますが、管理状態も比較的良好で、快適に暮らしています。子育てにも適したエリアだと思います。

独身一人暮らし20代後半さん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 塚口駅まで徒歩3分は驚異的です。始発も多く、座って通勤できることもあります。駅ビルにはスーパーやドラッグストア、飲食店も充実しており、帰宅が遅くなっても安心です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、収納も十分。リビングも広々としており、ゆったりと過ごせます。ディスポーザーや床暖房など、設備も充実していて快適です。

気になる点: 築年数なりの経年劣化は少し見られます。特に水回りの設備は最新ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、管理員の方との顔馴染みはできにくいかもしれません。

とにかく駅近が最高です。毎日の通勤が楽になりました。部屋も広くて設備も満足できるレベルです。周辺環境も便利で、生活するには申し分ありません。26戸と小規模なマンションですが、その分静かで落ち着いた雰囲気なのが気に入っています。

尼崎市エリアの市場動向

ワコーレザ・塚口町ハウスの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレザ・塚口町ハウスに関するよくある質問

ワコーレザ・塚口町ハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

ワコーレザ・塚口町ハウスの売却相場はいくらですか?

ワコーレザ・塚口町ハウスの売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレザ・塚口町ハウスは築15年ですが売れますか?

ワコーレザ・塚口町ハウスは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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