ワコーレザ・塚口町ハウス
ワコーレザ・塚口町ハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 79〜81.6m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK | 71.57〜74m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 77〜81.6m2 | 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 77〜81.6m2 | 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 71.57〜74m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
1日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
7日前駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもワコーレザ・塚口町ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレザ・塚口町ハウスの過去の取引実績
直近価格
5,336万円
平均価格
4,681万円
最高値
5,480万円
最安値
4,050万円
ワコーレザ・塚口町ハウスの売却査定履歴です。直近価格は5,336万円、平均価格は4,681万円、最高値は5,480万円です。
4,250万円
2011年7月
4,150万円
2011年11月
4,050万円
2011年11月
4,600万円
2015年6月
4,827万円
2015年6月
4,300万円
2015年8月
4,670万円
2015年8月
4,180万円
2015年9月
4,558万円
2015年9月
5,480万円
2016年10月
5,206万円
2016年10月
5,180万円
2017年1月
5,208万円
2017年1月
4,580万円
2017年2月
4,729万円
2017年2月
4,450万円
2017年3月
4,585万円
2017年3月
4,980万円
2017年4月
5,117万円
2017年4月
4,280万円
2017年6月
4,476万円
2017年6月
4,890万円
2017年8月
4,918万円
2017年8月
4,380万円
2017年10月
4,932万円
2017年10月
4,790万円
2017年11月
4,496万円
2017年11月
4,590万円
2018年1月
4,456万円
2018年1月
5,080万円
2019年9月
4,973万円
2019年9月
4,680万円
2020年3月
5,016万円
2020年3月
4,480万円
2020年5月
4,841万円
2020年5月
4,280万円
2020年7月
4,753万円
2020年7月
4,280万円
2020年8月
4,243万円
2020年8月
4,480万円
2020年12月
4,360万円
2020年12月
5,180万円
2025年5月
5,336万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急とJRどちらも徒歩3分は本当に便利。梅田や神戸へのアクセスが良く、通勤・通学に全く不便を感じません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物にも困りません。
良い点: 駅近なのに落ち着いた住宅街で、夜も静かです。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはほとんどありません。
気になる点: 共用施設は最低限で、パーティールームなどはありません。駐車場が機械式で、出し入れに少し時間がかかることがあります。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立している点が最大の魅力です。2駅利用できるので、通勤ルートの選択肢が多いのも助かります。築年数は経ちますが、管理状態も比較的良好で、快適に暮らしています。子育てにも適したエリアだと思います。
良い点: 塚口駅まで徒歩3分は驚異的です。始発も多く、座って通勤できることもあります。駅ビルにはスーパーやドラッグストア、飲食店も充実しており、帰宅が遅くなっても安心です。
良い点: 専有面積が広く、収納も十分。リビングも広々としており、ゆったりと過ごせます。ディスポーザーや床暖房など、設備も充実していて快適です。
気になる点: 築年数なりの経年劣化は少し見られます。特に水回りの設備は最新ではありません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理員の方との顔馴染みはできにくいかもしれません。
とにかく駅近が最高です。毎日の通勤が楽になりました。部屋も広くて設備も満足できるレベルです。周辺環境も便利で、生活するには申し分ありません。26戸と小規模なマンションですが、その分静かで落ち着いた雰囲気なのが気に入っています。
尼崎市エリアの市場動向
ワコーレザ・塚口町ハウスの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレザ・塚口町ハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレザ・塚口町ハウスの売却相場はいくらですか?
ワコーレザ・塚口町ハウスの売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレザ・塚口町ハウスは築15年ですが売れますか?
ワコーレザ・塚口町ハウスは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
