プラネ御幣島パークビュー
プラネ御幣島パークビューをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.71m2 | 大阪市立佃西小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.71m2 | 大阪市立佃西小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.71m2 | 大阪市立佃西小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.71m2 | 大阪市立佃西小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 65.1〜71m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
2日前大阪市立佃西小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
3日前大阪市立佃西小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
4日前大阪市立佃西小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
5日前大阪市立佃西小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
6日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもプラネ御幣島パークビューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プラネ御幣島パークビューの過去の取引実績
直近価格
3,821万円
平均価格
3,045万円
最高値
4,017万円
最安値
2,180万円
プラネ御幣島パークビューの売却査定履歴です。直近価格は3,821万円、平均価格は3,045万円、最高値は4,017万円です。
2,480万円
2013年2月
2,460万円
2013年5月
2,630万円
2013年7月
2,370万円
2013年10月
2,300万円
2014年3月
2,370万円
2014年4月
3,300万円
2014年8月
2,180万円
2014年8月
3,300万円
2014年12月
3,698万円
2014年12月
2,680万円
2015年5月
3,084万円
2015年5月
2,480万円
2015年7月
2,734万円
2015年7月
2,680万円
2015年7月
3,054万円
2015年7月
2,580万円
2016年3月
2,943万円
2016年3月
2,880万円
2017年6月
2,849万円
2017年6月
2,780万円
2017年8月
2,902万円
2017年8月
2,880万円
2017年9月
2,871万円
2017年9月
2,680万円
2017年10月
2,874万円
2017年10月
2,980万円
2017年11月
3,333万円
2017年11月
3,340万円
2017年11月
2,580万円
2017年12月
2,930万円
2017年12月
2,580万円
2018年1月
2,891万円
2018年1月
2,580万円
2018年2月
2,870万円
2018年2月
2,480万円
2018年2月
2,848万円
2018年2月
2,580万円
2018年6月
2,865万円
2018年6月
2,690万円
2018年12月
2,899万円
2018年12月
2,990万円
2019年1月
3,211万円
2019年1月
2,880万円
2019年7月
2,942万円
2019年7月
2,580万円
2019年9月
2,780万円
2019年9月
3,180万円
2020年10月
2,932万円
2020年10月
3,180万円
2021年1月
2,964万円
2021年1月
3,080万円
2021年2月
3,031万円
2021年2月
3,580万円
2022年11月
3,818万円
2022年11月
3,880万円
2022年11月
3,829万円
2022年11月
3,780万円
2023年1月
3,922万円
2023年1月
3,680万円
2023年2月
4,017万円
2023年2月
3,580万円
2023年3月
3,990万円
2023年3月
3,480万円
2023年4月
3,936万円
2023年4月
3,380万円
2023年6月
3,862万円
2023年6月
3,330万円
2023年7月
3,821万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東西線御幣島駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田や京橋へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。
良い点: 淀川河川公園が近く、休日は散歩やジョギングを楽しめます。子育て環境としても、小学校が近く、公園も多いので安心感があります。
気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。夜遅くの買い物は限られます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部（エントランス、廊下など）は清掃が行き届いており、清潔感があります。全体的に落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物自体は年相応の箇所も見られます。もう少しモダンなデザインだと嬉しかったかも。
全体的に満足度の高いマンションです。特に駅からの近さと周辺の自然環境は魅力的。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。家族で住むにはとても良い環境だと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリー層には魅力的です。収納スペースも比較的しっかりある印象でした。
気になる点: 築年数が10年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や管理はしっかりされているように見受けられました。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心できそうです。
良い点: JR東西線御幣島駅まで徒歩4分は非常に便利。阪神千船駅も徒歩圏内なのは良い点。
気になる点: 御幣島駅周辺の商業施設は、梅田などに比べるとやや限定的。日常の買い物は問題ないが、娯楽施設などは少ない。
立地と広さを重視するなら良い選択肢だと思います。特にJR東西線沿線で探している方には魅力的。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備面でのリノベーションは覚悟した方が良さそうです。周辺環境は落ち着いていて住みやすそうな印象でした。
大阪市エリアの市場動向
プラネ御幣島パークビューの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／御幣島駅 徒歩4分 阪神本線／千船駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プラネ御幣島パークビューに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プラネ御幣島パークビューの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プラネ御幣島パークビューの売却相場はいくらですか？
プラネ御幣島パークビューの売却相場は、JR東西線／御幣島駅 徒歩4分 阪神本線／千船駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラネ御幣島パークビューは築15年ですが売れますか？
プラネ御幣島パークビューは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。