ブラームス天王寺東
ブラームス天王寺東をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 64.45〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 単身 | 64.45〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.45〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR関西本線／東部市場前駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 64.45〜68m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
単身
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
単身
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
7日前管理体制がしっかりしていること、JR関西本線／東部市場前駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもブラームス天王寺東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブラームス天王寺東の過去の取引実績
直近価格
3,195万円
平均価格
2,928万円
最高値
3,790万円
最安値
2,450万円
ブラームス天王寺東の売却査定履歴です。直近価格は3,195万円、平均価格は2,928万円、最高値は3,790万円です。
2,530万円
2015年7月
2,619万円
2015年7月
2,490万円
2015年11月
2,649万円
2015年11月
2,530万円
2016年1月
2,548万円
2016年1月
2,450万円
2016年3月
2,609万円
2016年3月
2,450万円
2018年1月
2,612万円
2018年1月
2,680万円
2018年4月
2,727万円
2018年4月
2,580万円
2018年7月
2,732万円
2018年7月
2,880万円
2018年10月
2,814万円
2018年10月
2,680万円
2019年10月
2,660万円
2019年10月
2,680万円
2020年3月
3,000万円
2020年3月
3,320万円
2020年7月
3,275万円
2020年7月
3,180万円
2020年10月
3,250万円
2020年10月
2,880万円
2022年2月
2,844万円
2022年2月
2,880万円
2022年3月
2,994万円
2022年3月
3,180万円
2023年10月
3,262万円
2023年10月
3,080万円
2023年10月
3,313万円
2023年10月
3,354万円
2023年10月
2,980万円
2024年2月
3,179万円
2024年2月
3,264万円
2024年2月
3,280万円
2024年4月
3,481万円
2024年4月
2,980万円
2025年2月
3,075万円
2025年2月
3,790万円
2025年6月
3,195万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東部市場前駅まで徒歩6分で、JRの利用が便利。天王寺駅まで一駅なので、乗り換えなしでアクセスできるのが魅力的です。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活必需品の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅周辺は少し活気があるものの、マンション周辺は落ち着いた住宅街なので、賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。外観も落ち着いたデザインで気に入っています。
気になる点: エントランスがもう少し広ければ、来客時などにもゆとりがあるかと思います。
全体的に満足しています。特に子育て世代には、静かな環境と交通の便の良さが両立している点がおすすめです。駅周辺には飲食店も増えてきており、今後さらに便利になることを期待しています。
良い点: 東部市場前駅が近く、JRで大阪駅や難波駅方面へのアクセスが非常に良いです。自転車で天王寺駅まで行くことも可能です。
良い点: 専有面積が広めで、収納スペースも十分。キッチンやバスルームの設備も、日常使いには十分な機能性があります。
気になる点: 床暖房があれば、冬場さらに快適だったと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されています。
気になる点: もう少し共有スペースの防犯カメラが増えると、さらに安心できるかもしれません。
都心へのアクセスが良く、それでいて住環境は落ち着いている点が気に入っています。部屋も広々としており、単身者でもゆったりと暮らせます。周辺の利便性も徐々に向上しており、大変満足度の高いマンションです。
大阪市エリアの市場動向
ブラームス天王寺東の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／東部市場前駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブラームス天王寺東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ブラームス天王寺東の売却相場はいくらですか？
ブラームス天王寺東の売却相場は、JR関西本線／東部市場前駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブラームス天王寺東は築14年ですが売れますか？
ブラームス天王寺東は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。