ドルチェヴィータ南茨木
ドルチェヴィータ南茨木をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 65.3〜71m2 | 茨木市立天王小学校に通いやすいこと、大阪モノレール本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 65.3〜71m2 | 茨木市立天王小学校に通いやすいこと、大阪モノレール本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 65.3〜71m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 65.3〜71m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
3日前茨木市立天王小学校に通いやすいこと、大阪モノレール本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
7日前茨木市立天王小学校に通いやすいこと、大阪モノレール本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもドルチェヴィータ南茨木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドルチェヴィータ南茨木の過去の取引実績
直近価格
4,372万円
平均価格
3,953万円
最高値
4,400万円
最安値
3,090万円
ドルチェヴィータ南茨木の売却査定履歴です。直近価格は4,372万円、平均価格は3,953万円、最高値は4,400万円です。
3,090万円
2012年3月
3,780万円
2019年4月
4,168万円
2019年4月
3,990万円
2022年2月
4,400万円
2022年2月
3,870万円
2023年4月
4,372万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南茨木駅まで徒歩3分は本当に便利。モノレールで大阪国際空港や梅田方面へアクセスしやすく、阪急茨木市駅へも乗り換えなしで行けるのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいですが、全体的には満足です。
良い点: 比較的新しいマンションなので、共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: 総戸数が少ないため、共有スペースはあまり広くありません。
駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているので、ファミリー層には非常におすすめできるマンションだと感じています。管理状態も良好で、安心して暮らせています。
良い点: 専有面積が65㎡以上あり、2LDKでもゆったりとした間取りでした。キッチンやバスルームの設備も標準的で使いやすかったです。
気になる点: 築年数が経つにつれて、若干の古さを感じる部分もありました。もう少し収納スペースが欲しかったです。
良い点: 巡回管理ですが、清掃はしっかりされており、共用部の清潔感は保たれていました。オートロックもしっかり機能していました。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、すぐに相談したい時には少し不便を感じることもありました。
良い点: 駅まで近いのはやはり魅力でした。モノレールだけでなく、阪急バスも利用できるので、移動の選択肢が広がるのは良い点です。
気になる点: モノレールの音が気になる日もありましたが、慣れれば気にならなくなりました。
駅からの近さと生活利便性の高さは最大の魅力です。築年数は経ちますが、共用部や設備は比較的良好に保たれています。静かな環境で過ごしたい方には良い選択肢だと思います。
茨木市エリアの市場動向
ドルチェヴィータ南茨木の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドルチェヴィータ南茨木に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ドルチェヴィータ南茨木の売却相場はいくらですか?
ドルチェヴィータ南茨木の売却相場は、大阪モノレール本線/南茨木駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドルチェヴィータ南茨木は築15年ですが売れますか?
ドルチェヴィータ南茨木は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
