マンション

ジオ彩都いぶきの森

大阪府箕面市彩都粟生南4丁目1-20国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅徒歩7分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	82.96〜89m2	共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
6日前	定年前の住み替え検討	82.96〜89m2	共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
1週間前	夫婦＋子ども1人	82.96〜89m2	駐車場を確保しやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
1週間前	夫婦＋子ども1人	82.96〜89m2	駐車場を確保しやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
1週間前	夫婦＋子ども1人	82.96〜89m2	駐車場を確保しやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

82.96〜89m2

共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

6日前

82.96〜89m2

共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地

夫婦＋子ども1人

1週間前

82.96〜89m2

駐車場を確保しやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども1人

1週間前

82.96〜89m2

駐車場を確保しやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども1人

1週間前

82.96〜89m2

駐車場を確保しやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること

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売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府箕面市彩都粟生南4丁目1-20

交通

国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅徒歩7分

築年月

2011年3月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下2階付10階建

総戸数

186戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

82.96m² ～ 124.56m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

主方位

南南東

敷地面積

16350.93m²

駐車場数

190

建ぺい率

37.22%・60%

容積率

120.93%・200%

分譲会社

阪急電鉄阪急不動産

施工会社

鴻池組

管理会社

阪急阪神ハウジングサポート

小学校区域

彩都の丘小学校

中学校区域

彩都の丘中学校

ブランド

ジオ

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

25206.15m²

建築面積

6086.65m²

設計会社

安井建築設計事務所鴻池組

所在地(住所)

大阪府箕面市彩都粟生南4丁目1-20

バルコニー面積

13.12m² ～ 31.52m²

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売却査定履歴

ジオ彩都いぶきの森の過去の取引実績

直近価格

4,156万円

平均価格

3,612万円

最高値

5,200万円

最安値

2,666万円

上昇傾向（前回比 +476万円）

3,390万円

2013年3月

3,390万

2,980万円

2013年4月

2,980万

4,280万円

2013年4月

4,280万

4,100万円

2013年9月

4,100万

3,580万円

2013年12月

3,580万

3,940万円

2014年2月

3,940万

3,580万円

2014年2月

3,580万

2,880万円

2014年2月

2,880万

3,480万円

2014年2月

3,480万

2,680万円

2014年3月

2,680万

3,640万円

2014年5月

3,640万

3,930万円

2014年6月

3,930万

3,910万円

2014年8月

3,910万

3,880万円

2014年8月

3,880万

3,580万円

2014年8月

3,580万

3,480万円

2014年9月

3,480万

4,200万円

2014年9月

4,200万

3,910万円

2014年9月

3,910万

3,880万円

2014年9月

3,880万

2,790万円

2014年10月

2,790万

3,790万円

2014年10月

3,790万

3,940万円

2014年11月

3,940万

3,480万円

2014年12月

3,480万

3,215万円

2014年12月

3,215万

3,940万円

2014年12月

3,940万

3,639万円

2014年12月

3,639万

3,690万円

2014年12月

3,690万

3,872万円

2014年12月

3,872万

4,200万円

2014年12月

4,200万

3,619万円

2014年12月

3,619万

3,790万円

2014年12月

3,790万

3,780万円

2014年12月

3,780万

2,980万円

2015年2月

2,980万

2,881万円

2015年2月

2,881万

3,290万円

2015年5月

3,290万

3,220万円

2015年5月

3,220万

2,980万円

2015年6月

2,980万

2,795万円

2015年6月

2,795万

3,780万円

2015年9月

3,780万

3,782万円

2015年9月

3,782万

3,150万円

2015年10月

3,150万

2,867万円

2015年10月

2,867万

3,890万円

2015年11月

3,890万

3,690万円

2015年11月

3,690万

3,290万円

2015年11月

3,290万

3,267万円

2015年11月

3,267万

2,990万円

2015年12月

2,990万

2,909万円

2015年12月

2,909万

3,730万円

2015年12月

3,730万

3,848万円

2015年12月

3,848万

3,680万円

2016年1月

3,680万

3,805万円

2016年1月

3,805万

2,950万円

2016年2月

2,950万

2,727万円

2016年2月

2,727万

2,890万円

2016年3月

2,890万

2,729万円

2016年3月

2,729万

2,930万円

2016年3月

2,930万

2,873万円

2016年3月

2,873万

3,790万円

2016年3月

3,790万

3,684万円

2016年3月

3,684万

3,580万円

2016年4月

3,580万

3,801万円

2016年4月

3,801万

3,290万円

2016年5月

3,290万

3,196万円

2016年5月

3,196万

2,890万円

2016年9月

2,890万

2,666万円

2016年9月

2,666万

3,480万円

2016年9月

3,480万

3,344万円

2016年9月

3,344万

3,390万円

2016年9月

3,390万

3,126万円

2016年9月

3,126万

4,250万円

2016年11月

4,250万

3,731万円

2016年11月

3,731万

3,180万円

2016年12月

3,180万

3,076万円

2016年12月

3,076万

3,360万円

2016年12月

3,360万

3,423万円

2016年12月

3,423万

3,980万円

2017年1月

3,980万

3,794万円

2017年1月

3,794万

2,890万円

2017年3月

2,890万

2,850万円

2017年3月

2,850万

2,790万円

2017年3月

2,790万

2,967万円

2017年3月

2,967万

3,230万円

2017年4月

3,230万

2,959万円

2017年4月

2,959万

2,820万円

2017年6月

2,820万

2,941万円

2017年6月

2,941万

3,780万円

2017年8月

3,780万

3,745万円

2017年8月

3,745万

3,680万円

2017年9月

3,680万

3,696万円

2017年9月

3,696万

2,800万円

2017年9月

2,800万

2,850万円

2017年9月

2,850万

2,770万円

2017年9月

2,770万

2,833万円

2017年9月

2,833万

3,480万円

2017年9月

3,480万

3,334万円

2017年9月

3,334万

3,674万円

2017年9月

3,674万

3,290万円

2017年12月

3,290万

3,125万円

2017年12月

3,125万

3,880万円

2017年12月

3,880万

3,550万円

2017年12月

3,550万

2,980万円

2017年12月

2,980万

2,833万円

2017年12月

2,833万

3,230万円

2018年1月

3,230万

2,793万円

2018年1月

2,793万

3,480万円

2018年3月

3,480万

3,405万円

2018年3月

3,405万

3,680万円

2018年3月

3,680万

3,651万円

2018年3月

3,651万

2,880万円

2018年3月

2,880万

2,894万円

2018年3月

2,894万

3,733万円

2018年3月

3,733万

3,983万円

2018年4月

3,983万

3,748万円

2018年4月

3,748万

3,580万円

2018年4月

3,580万

3,412万円

2018年4月

3,412万

2,980万円

2018年4月

2,980万

2,855万円

2018年4月

2,855万

2,990万円

2018年5月

2,990万

2,864万円

2018年5月

2,864万

3,490万円

2018年6月

3,490万

3,710万円

2018年6月

3,710万

3,550万円

2018年7月

3,550万

3,415万円

2018年7月

3,415万

3,880万円

2018年9月

3,880万

3,629万円

2018年9月

3,629万

3,350万円

2018年10月

3,350万

3,434万円

2018年10月

3,434万

3,980万円

2018年11月

3,980万

3,745万円

2018年11月

3,745万

3,880万円

2019年1月

3,880万

3,745万円

2019年1月

3,745万

3,280万円

2019年2月

3,280万

3,364万円

2019年2月

3,364万

3,280万円

2019年4月

3,280万

3,362万円

2019年4月

3,362万

3,440万円

2019年5月

3,440万

3,367万円

2019年5月

3,367万

3,880万円

2019年5月

3,880万

3,527万円

2019年5月

3,527万

3,480万円

2019年7月

3,480万

3,381万円

2019年7月

3,381万

2,990万円

2019年9月

2,990万

3,009万円

2019年9月

3,009万

3,880万円

2019年11月

3,880万

3,479万円

2019年11月

3,479万

3,480万円

2020年1月

3,480万

3,417万円

2020年1月

3,417万

3,980万円

2020年6月

3,980万

4,117万円

2020年6月

4,117万

3,580万円

2020年12月

3,580万

3,530万円

2020年12月

3,530万

3,990万円

2021年2月

3,990万

3,820万円

2021年2月

3,820万

4,180万円

2021年4月

4,180万

3,804万円

2021年4月

3,804万

3,080万円

2021年5月

3,080万

2,977万円

2021年5月

2,977万

3,850万円

2021年7月

3,850万

3,741万円

2021年7月

3,741万

3,480万円

2021年8月

3,480万

3,090万円

2021年8月

3,090万

3,780万円

2021年9月

3,780万

3,610万円

2021年9月

3,610万

3,250万円

2021年10月

3,250万

3,081万円

2021年10月

3,081万

4,480万円

2021年12月

4,480万

4,371万円

2021年12月

4,371万

4,980万円

2022年1月

4,980万

4,503万円

2022年1月

4,503万

4,480万円

2022年6月

4,480万

4,464万円

2022年6月

4,464万

3,980万円

2023年10月

3,980万

3,793万円

2023年10月

3,793万

4,980万円

2023年10月

4,980万

4,546万円

2023年10月

4,546万

4,180万円

2023年10月

4,180万

3,930万円

2023年10月

3,930万

5,200万円

2024年1月

5,200万

4,651万円

2024年1月

4,651万

4,880万円

2024年1月

4,880万

4,668万円

2024年1月

4,668万

3,880万円

2024年1月

3,880万

4,003万円

2024年1月

4,003万

3,500万円

2024年2月

3,500万

3,892万円

2024年2月

3,892万

3,980万円

2024年6月

3,980万

3,754万円

2024年6月

3,754万

3,580万円

2024年6月

3,580万

3,758万円

2024年6月

3,758万

3,920万円

2024年10月

3,920万

3,291万円

2024年10月

3,291万

4,480万円

2024年10月

4,480万

4,532万円

2024年10月

4,532万

3,850万円

2024年10月

3,850万

3,856万円

2024年10月

3,856万

3,980万円

2024年12月

3,980万

3,709万円

2024年12月

3,709万

4,600万円

2025年1月

4,600万

4,106万円

2025年1月

4,106万

4,180万円

2025年3月

4,180万

4,103万円

2025年3月

4,103万

3,620万円

2025年4月

3,620万

3,478万円

2025年4月

3,478万

3,980万円

2025年6月

3,980万

4,145万円

2025年6月

4,145万

3,500万円

2025年6月

3,500万

3,462万円

2025年6月

3,462万

3,740万円

2025年6月

3,740万

3,819万円

2025年6月

3,819万

4,600万円

2025年7月

4,600万

4,156万円

2025年7月

4,156万

3,640万円

2025年7月

3,640万

3,803万円

2025年7月

3,803万

4,100万円

2025年8月

4,100万

4,075万円

2025年8月

4,075万

3,890万円

2025年8月

3,890万

4,161万円

2025年8月

4,161万

3,750万円

2025年10月

3,750万

3,826万円

2025年10月

3,826万

3,200万円

2025年10月

3,200万

3,433万円

2025年10月

3,433万

4,600万円

2025年12月

4,600万

3,970万円

2025年12月

3,970万

3,890万円

2025年12月

3,890万

4,083万円

2025年12月

4,083万

3,200万円

2025年12月

3,200万

3,441万円

2025年12月

3,441万

3,980万円

2025年12月

3,980万

3,955万円

2025年12月

3,955万

3,780万円

2026年1月

3,780万

3,328万円

2026年1月

3,328万

3,980万円

2026年1月

3,980万

3,964万円

2026年1月

3,964万

3,750万円

2026年1月

3,750万

3,820万円

2026年1月

3,820万

3,980万円

2026年2月

3,980万

4,121万円

2026年2月

4,121万

3,580万円

2026年2月

3,580万

3,465万円

2026年2月

3,465万

3,980万円

2026年3月

3,980万

3,395万円

2026年3月

3,395万

4,203万円

2026年3月

4,203万

3,680万円

2026年3月

3,680万

4,156万円

2026年3月

4,156万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市彩都粟生南4丁目1-20

口コミ・レビュー

彩都住民歴5年さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、公園も近いため、子育て環境としては非常に恵まれています。休日は家族で自然を満喫できます。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があり、車がないと不便に感じる場面もあります。日常の買い出しは計画的に行う必要があります。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、いつも清潔に保たれています。オートロックや監視カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、収納も多いため、荷物が多い家庭でもゆったり暮らせます。バルコニーも広めで、洗濯物も干しやすいです。

気になる点: 築年数も経ってきたため、水回りの設備などは少し古さを感じます。最新の設備に比べると、機能面で物足りない部分も出てきました。

彩都の丘小学校区で、子どもの教育環境を重視してこのマンションを選びました。静かで自然豊かな住環境は期待通りで、満足しています。モノレールで大阪市内へのアクセスも悪くありませんが、日常の買い物は車があった方が便利です。管理体制は良好で、快適に過ごせています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 彩都西駅まで徒歩7分と、駅近ではありませんが許容範囲内です。モノレールなので、大阪国際空港（伊丹）へのアクセスが良いのは魅力的です。

気になる点: モノレールなので、JRや地下鉄への乗り換えが必要になる場合が多く、都心部への通勤・通学には少し時間がかかりそうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、景観が良いです。公園や自然が多いので、子育て世代には良い環境だと思います。街並みもきれいに整備されています。

気になる点: 駅周辺には商業施設が少なく、夜は静かすぎるくらいです。飲食店や買い物できる場所は限られています。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: ジオブランドらしく、外観は洗練されており、エントランスも高級感があります。共用部は清掃が行き届いており、築年数の割には綺麗に保たれている印象です。

気になる点: 地下駐車場がありますが、台数制限や料金体系などを確認する必要があります。立体駐車場も同様です。

子育て環境と緑豊かな住環境を求めて見学しました。緑が多く、静かな環境は魅力的ですが、生活利便性については少し懸念があります。駅からの距離や、周辺の商業施設の少なさを考えると、車は必須になりそうです。ジオブランドの品質と管理体制は評価できますが、価格とのバランスを慎重に検討したいです。

箕面市エリアの市場動向

ジオ彩都いぶきの森の立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

箕面市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ジオ彩都いぶきの森に関するよくある質問

ジオ彩都いぶきの森の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ジオ彩都いぶきの森の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

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よくある質問

ジオ彩都いぶきの森の売却相場はいくらですか？

ジオ彩都いぶきの森の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅徒歩7分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ彩都いぶきの森は築15年ですが売れますか？

ジオ彩都いぶきの森は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

箕面市エリアのマンション市場の動向は？

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ジオ彩都いぶきの森

購入希望者7名が待機中

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物件概要

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売却査定履歴

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売却実績データ

エリア特性

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