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マンション

ジオ彩都いぶきの森

大阪府箕面市彩都粟生南4丁目1-20国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府箕面市彩都粟生南4丁目1-20
交通
国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩7分
築年月
2011年3月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
地下2階付10階建
総戸数
186戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
82.96m² ~ 124.56m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
16350.93m²
駐車場数
190
建ぺい率
37.22%・60%
容積率
120.93%・200%
分譲会社
阪急電鉄阪急不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
彩都の丘小学校
中学校区域
彩都の丘中学校
ブランド
ジオ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
25206.15m²
建築面積
6086.65m²
設計会社
安井建築設計事務所鴻池組
所在地(住所)
大阪府箕面市彩都粟生南4丁目1-20
バルコニー面積
13.12m² ~ 31.52m²

口コミ・レビュー

彩都住民歴5年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いため、子育て環境としては非常に恵まれています。休日は家族で自然を満喫できます。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があり、車がないと不便に感じる場面もあります。日常の買い出しは計画的に行う必要があります。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、いつも清潔に保たれています。オートロックや監視カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、収納も多いため、荷物が多い家庭でもゆったり暮らせます。バルコニーも広めで、洗濯物も干しやすいです。

気になる点: 築年数も経ってきたため、水回りの設備などは少し古さを感じます。最新の設備に比べると、機能面で物足りない部分も出てきました。

彩都の丘小学校区で、子どもの教育環境を重視してこのマンションを選びました。静かで自然豊かな住環境は期待通りで、満足しています。モノレールで大阪市内へのアクセスも悪くありませんが、日常の買い物は車があった方が便利です。管理体制は良好で、快適に過ごせています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 彩都西駅まで徒歩7分と、駅近ではありませんが許容範囲内です。モノレールなので、大阪国際空港(伊丹)へのアクセスが良いのは魅力的です。

気になる点: モノレールなので、JRや地下鉄への乗り換えが必要になる場合が多く、都心部への通勤・通学には少し時間がかかりそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、景観が良いです。公園や自然が多いので、子育て世代には良い環境だと思います。街並みもきれいに整備されています。

気になる点: 駅周辺には商業施設が少なく、夜は静かすぎるくらいです。飲食店や買い物できる場所は限られています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしく、外観は洗練されており、エントランスも高級感があります。共用部は清掃が行き届いており、築年数の割には綺麗に保たれている印象です。

気になる点: 地下駐車場がありますが、台数制限や料金体系などを確認する必要があります。立体駐車場も同様です。

子育て環境と緑豊かな住環境を求めて見学しました。緑が多く、静かな環境は魅力的ですが、生活利便性については少し懸念があります。駅からの距離や、周辺の商業施設の少なさを考えると、車は必須になりそうです。ジオブランドの品質と管理体制は評価できますが、価格とのバランスを慎重に検討したいです。

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