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ザ宝塚タワー

兵庫県宝塚市南口2丁目14-3阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩1分 JR福知山線／宝塚駅 徒歩11分
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ザ宝塚タワーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

3日前
5LDK87〜99m2

セキュリティ面の安心感、阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩1分 JR福知山線／宝塚駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

夫婦＋子ども3人

4日前
5LDK87〜99m2

セキュリティ面の安心感、阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩1分 JR福知山線／宝塚駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

夫婦＋子ども3人

5日前
4LDK91〜103m2

共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども3人

1週間前
5LDK87〜99m2

セキュリティ面の安心感、阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩1分 JR福知山線／宝塚駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

父＋子ども1人

1週間前
3LDK59〜71m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩1分 JR福知山線／宝塚駅まで移動しやすいこと

上記以外にもザ宝塚タワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市南口2丁目14-3
交通
阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩1分 JR福知山線／宝塚駅 徒歩11分
築年月
2012年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付28階建
総戸数
230戸
間取り
1DK ～ 4LDK
専有面積
34.84m² ～ 117.82m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
2572.44m²
駐車場数
132
建ぺい率
100%
容積率
800%
分譲会社
MID都市開発近鉄不動産新星和不動産サンボックス
施工会社
大林組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
宝塚第一小学校
中学校区域
宝梅中学校
備考
●バリアフリー ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
29868.91m²
建築面積
1393.02m²
設計会社
大林組藏建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県宝塚市南口2丁目14-3
バルコニー面積
6.88m² ～ 27.92m²
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売却査定履歴

ザ宝塚タワーの過去の取引実績

直近価格

4,947万円

平均価格

4,844万円

最高値

7,800万円

最安値

1,934万円

下落傾向（前回比 43万円）

ザ宝塚タワーの売却査定履歴です。直近価格は4,947万円、平均価格は4,844万円、最高値は7,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市南口2丁目14-3

口コミ・レビュー

宝塚暮らし歴5年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 宝塚南口駅まで徒歩1分という立地は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に最適です。急いでいる時も安心。

周辺環境★★★★☆

良い点: 武庫川沿いの散歩道や、宝塚歌劇場周辺の緑豊かな環境は魅力的。四季折々の景色を楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。

気になる点: 宝塚駅まで少し歩くのが、荷物が多い時は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観と、エントランスは高級感があります。共用施設は多くないですが、清潔に保たれています。

気になる点: 共用施設の充実度は、価格帯を考えると期待しすぎない方が良いかもしれません。

宝塚南口駅徒歩1分という利便性は最大の魅力です。周辺の自然環境も豊かで、子育てにも適していると感じます。タワーマンションなので眺望も良く、日々の生活に満足しています。管理も日勤で安心感があります。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も比較的新しく機能的だと感じました。床暖房があるのも嬉しいポイントです。

気になる点: 間取りによっては、リビングが少しコンパクトに感じるかもしれません。特に1DKやコンパクトな2LDK。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしている印象です。コンシェルジュサービスはありませんが、日々の管理は安心できそうです。

気になる点: コンシェルジュサービスがないため、クリーニングや宅配便の受け取りなど、一部サービスは自分で対応する必要があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 宝塚歌劇場や武庫川の自然は魅力的で、落ち着いた雰囲気があります。宝塚第一小学校区なのも子育て世帯にはポイントが高いでしょう。

気になる点: 日用品の買い物は、徒歩圏内のスーパーが限られています。少し歩けば選択肢は増えますが、駅周辺のような利便性はありません。

立地と周辺環境は非常に魅力的です。特に宝塚南口駅からの近さは大きなアドバンテージ。タワーマンションとしての魅力はありますが、共用施設の充実度や周辺の商業施設の選択肢を考えると、もう少し検討したい部分もあります。価格帯とのバランスが重要そうです。

宝塚市エリアの市場動向

ザ宝塚タワーの立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩1分 JR福知山線／宝塚駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
宝塚市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ザ宝塚タワーに関するよくある質問

ザ宝塚タワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ザ宝塚タワーの売却相場はいくらですか？

ザ宝塚タワーの売却相場は、阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩1分 JR福知山線／宝塚駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザ宝塚タワーは築13年ですが売れますか？

ザ宝塚タワーは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は？

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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