マンション

クリスタルブライト天満橋リバーサイド

大阪府大阪市北区天満1丁目11-20JR東西線／大阪城北詰駅徒歩7分京阪本線／天満橋駅徒歩8分 JR東西線／大阪天満宮駅徒歩10分大阪メトロ谷町線／南森町駅徒歩12分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

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3日前	母＋子ども1人	2LDK	53〜65m2	JR東西線／大阪城北詰駅徒歩7分京阪本線／天満橋駅徒歩8分 JR東西線／大阪天満宮駅徒歩10分大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
4日前	母＋子ども1人	2LDK	53〜65m2	JR東西線／大阪城北詰駅徒歩7分京阪本線／天満橋駅徒歩8分 JR東西線／大阪天満宮駅徒歩10分大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
5日前	母＋子ども1人	2LDK	53〜65m2	JR東西線／大阪城北詰駅徒歩7分京阪本線／天満橋駅徒歩8分 JR東西線／大阪天満宮駅徒歩10分大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	56〜68m2	買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	夫婦＋子ども2人	3LDK	73〜85m2	室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境

母＋子ども1人

3日前

2LDK53〜65m2

JR東西線／大阪城北詰駅徒歩7分京阪本線／天満橋駅徒歩8分 JR東西線／大阪天満宮駅徒歩10分大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

母＋子ども1人

4日前

2LDK53〜65m2

母＋子ども1人

5日前

2LDK53〜65m2

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

2LDK56〜68m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども2人

1週間前

3LDK73〜85m2

室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境

上記以外にもクリスタルブライト天満橋リバーサイドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市北区天満1丁目11-20

交通

JR東西線／大阪城北詰駅徒歩7分京阪本線／天満橋駅徒歩8分 JR東西線／大阪天満宮駅徒歩10分大阪メトロ谷町線／南森町駅徒歩12分

築年月

2008年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

13階建

総戸数

103戸

間取り

1DK ～ 3LDK

専有面積

33.39m² ～ 125.98m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

主方位

東南東

敷地面積

1210.04m²

駐車場数

建ぺい率

80%・48.49%

容積率

400%・392.6%

分譲会社

ライフサービス享代クリエイト

施工会社

徳倉建設

管理会社

穴吹コミュニティ

小学校区域

滝川小学校

中学校区域

北稜中学校

備考

●ペット可 ●専用庭：あり

延床面積

6200.56m²

建築面積

586.7m²

設計会社

グラッドデザイン

所在地(住所)

大阪府大阪市北区天満1丁目11-20

バルコニー面積

2.60m² ～ 12.06m²

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売却査定履歴

クリスタルブライト天満橋リバーサイドの過去の取引実績

直近価格

1,961万円

平均価格

2,379万円

最高値

5,450万円

最安値

1,585万円

下落傾向（前回比 139万円）

5,450万円

2010年12月

5,450万

5,350万円

2011年7月

5,350万

3,980万円

2011年10月

3,980万

5,350万円

2012年2月

5,350万

2,130万円

2012年11月

2,130万

2,080万円

2013年2月

2,080万

2,260万円

2013年3月

2,260万

5,250万円

2013年4月

5,250万

2,650万円

2013年5月

2,650万

2,750万円

2013年9月

2,750万

2,670万円

2013年9月

2,670万

1,680万円

2013年10月

1,680万

2,120万円

2014年4月

2,120万

2,050万円

2014年4月

2,050万

1,890万円

2014年6月

1,890万

1,780万円

2014年10月

1,780万

1,750万円

2014年10月

1,750万

1,750万円

2014年12月

1,750万

1,774万円

2014年12月

1,774万

2,180万円

2015年2月

2,180万

2,019万円

2015年2月

2,019万

2,300万円

2015年2月

2,300万

2,033万円

2015年2月

2,033万

1,690万円

2015年3月

1,690万

1,767万円

2015年3月

1,767万

2,180万円

2015年4月

2,180万

2,147万円

2015年4月

2,147万

2,450万円

2015年7月

2,450万

2,427万円

2015年7月

2,427万

2,100万円

2015年8月

2,100万

2,107万円

2015年8月

2,107万

1,950万円

2015年10月

1,950万

2,083万円

2015年10月

2,083万

2,300万円

2015年11月

2,300万

1,946万円

2015年11月

1,946万

2,095万円

2015年11月

2,095万

2,302万円

2015年11月

2,302万

2,100万円

2016年2月

2,100万

2,082万円

2016年2月

2,082万

3,180万円

2016年6月

3,180万

3,222万円

2016年6月

3,222万

4,980万円

2016年10月

4,980万

4,914万円

2016年10月

4,914万

3,180万円

2016年12月

3,180万

3,233万円

2016年12月

3,233万

1,950万円

2017年1月

1,950万

1,978万円

2017年1月

1,978万

2,980万円

2017年2月

2,980万

3,149万円

2017年2月

3,149万

1,930万円

2017年3月

1,930万

2,007万円

2017年3月

2,007万

1,950万円

2017年4月

1,950万

1,915万円

2017年4月

1,915万

2,180万円

2017年4月

2,180万

1,972万円

2017年4月

1,972万

1,750万円

2017年4月

1,750万

1,927万円

2017年4月

1,927万

3,180万円

2017年5月

3,180万

3,393万円

2017年5月

3,393万

1,650万円

2017年5月

1,650万

1,901万円

2017年5月

1,901万

2,380万円

2017年6月

2,380万

2,023万円

2017年6月

2,023万

1,790万円

2017年6月

1,790万

1,585万円

2017年6月

1,585万

1,780万円

2017年8月

1,780万

1,603万円

2017年8月

1,603万

2,200万円

2017年8月

2,200万

1,905万円

2017年8月

1,905万

1,850万円

2017年8月

1,850万

1,632万円

2017年8月

1,632万

2,290万円

2017年8月

2,290万

2,172万円

2017年8月

2,172万

2,190万円

2017年11月

2,190万

2,230万円

2017年11月

2,230万

3,180万円

2017年12月

3,180万

3,839万円

2017年12月

3,839万

1,850万円

2017年12月

1,850万

1,887万円

2017年12月

1,887万

1,850万円

2018年2月

1,850万

1,619万円

2018年2月

1,619万

2,000万円

2018年3月

2,000万

1,646万円

2018年3月

1,646万

1,750万円

2018年5月

1,750万

1,711万円

2018年5月

1,711万

1,850万円

2018年5月

1,850万

1,807万円

2018年5月

1,807万

1,850万円

2018年6月

1,850万

1,999万円

2018年6月

1,999万

2,180万円

2018年9月

2,180万

2,127万円

2018年9月

2,127万

2,331万円

2018年9月

2,331万

2,000万円

2018年9月

2,000万

1,763万円

2018年9月

1,763万

2,180万円

2018年12月

2,180万

2,208万円

2018年12月

2,208万

1,930万円

2019年1月

1,930万

1,816万円

2019年1月

1,816万

1,850万円

2019年1月

1,850万

1,793万円

2019年1月

1,793万

1,980万円

2019年4月

1,980万

2,237万円

2019年4月

2,237万

2,000万円

2019年4月

2,000万

2,158万円

2019年4月

2,158万

1,980万円

2019年5月

1,980万

2,146万円

2019年5月

2,146万

1,950万円

2019年5月

1,950万

1,737万円

2019年5月

1,737万

1,880万円

2019年7月

1,880万

1,619万円

2019年7月

1,619万

1,950万円

2019年11月

1,950万

1,791万円

2019年11月

1,791万

3,580万円

2020年5月

3,580万

4,211万円

2020年5月

4,211万

2,000万円

2020年7月

2,000万

1,718万円

2020年7月

1,718万

2,000万円

2021年6月

2,000万

1,845万円

2021年6月

1,845万

2,080万円

2021年8月

2,080万

1,953万円

2021年8月

1,953万

1,998万円

2021年10月

1,998万

1,955万円

2021年10月

1,955万

1,940万円

2021年10月

1,940万

1,947万円

2021年10月

1,947万

1,940万円

2021年11月

1,940万

2,022万円

2021年11月

2,022万

2,830万円

2021年11月

2,830万

2,712万円

2021年11月

2,712万

2,000万円

2021年12月

2,000万

1,950万円

2021年12月

1,950万

2,850万円

2022年3月

2,850万

2,722万円

2022年3月

2,722万

2,530万円

2022年12月

2,530万

2,441万円

2022年12月

2,441万

2,490万円

2023年1月

2,490万

2,575万円

2023年1月

2,575万

2,100万円

2023年8月

2,100万

1,996万円

2023年8月

1,996万

4,280万円

2023年9月

4,280万

4,579万円

2023年9月

4,579万

2,500万円

2023年10月

2,500万

2,159万円

2023年10月

2,159万

4,100万円

2023年11月

4,100万

4,559万円

2023年11月

4,559万

2,400万円

2023年11月

2,400万

2,120万円

2023年11月

2,120万

2,220万円

2024年2月

2,220万

1,976万円

2024年2月

1,976万

3,880万円

2024年2月

3,880万

4,619万円

2024年2月

4,619万

2,280万円

2024年4月

2,280万

2,442万円

2024年4月

2,442万

2,680万円

2024年10月

2,680万

2,278万円

2024年10月

2,278万

2,100万円

2026年3月

2,100万

1,961万円

2026年3月

1,961万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区天満1丁目11-20

口コミ・レビュー

天満橋大好き30代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天満橋駅も大阪城北詰駅も徒歩圏内で、京阪とJR東西線が使えるのが非常に便利。梅田や京橋へのアクセスが楽で、休日のお出かけにも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大川沿いの散歩道が気持ちよく、四季折々の景色を楽しめます。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。リバーサイドという名前の通り、景観が良いのが魅力。

気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。

リバーサイドという立地は最高です。毎日の通勤はもちろん、休日に散歩したり、気分転換に川沿いを歩いたりするのに最適。周辺の利便性も高く、不便を感じることはほとんどありません。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、快適に生活できています。

購入検討者ソロさん購入検討者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が33.39m²からと、単身者やDINKS向けのコンパクトな間取りも用意されている点が良い。最新の設備ではないものの、基本的な設備は整っている印象。

気になる点: リノベーションされていない部屋だと、水回りの古さが少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も一定レベルは確保されていると考えられます。

気になる点: 夜間の管理体制については確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かな環境は魅力的。天満橋駅周辺には商店街や商業施設もあり、買い物には困りません。

気になる点: 駅から少し歩くため、荷物が多い時などは少し遠く感じるかもしれません。また、周辺の賃料相場を考えると、価格帯がやや高めに感じます。

大阪城北詰駅、天満橋駅ともに利用できる便利な立地が魅力です。大川沿いの景観は素晴らしく、都会にいながらリラックスできる環境は魅力的だと感じました。ただ、築年数と専有面積を考えると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。日勤管理は安心材料です。

大阪市エリアの市場動向

クリスタルブライト天満橋リバーサイドの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／大阪城北詰駅徒歩7分京阪本線／天満橋駅徒歩8分 JR東西線／大阪天満宮駅徒歩10分大阪メトロ谷町線／南森町駅徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

クリスタルブライト天満橋リバーサイドに関するよくある質問

クリスタルブライト天満橋リバーサイドの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

クリスタルブライト天満橋リバーサイドの売却相場はいくらですか？

クリスタルブライト天満橋リバーサイドの売却相場は、JR東西線／大阪城北詰駅徒歩7分京阪本線／天満橋駅徒歩8分 JR東西線／大阪天満宮駅徒歩10分大阪メトロ谷町線／南森町駅徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クリスタルブライト天満橋リバーサイドは築17年ですが売れますか？

クリスタルブライト天満橋リバーサイドは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

クリスタルブライト天満橋リバーサイド

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口コミ・レビュー

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