アトレ西院エルステージ
アトレ西院エルステージをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜81.19m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 62.77〜67m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.77〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜81.19m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども3人
3日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身（投資目的）
5日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもアトレ西院エルステージの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アトレ西院エルステージの過去の取引実績
直近価格
4,449万円
平均価格
3,330万円
最高値
4,449万円
最安値
2,480万円
アトレ西院エルステージの売却査定履歴です。直近価格は4,449万円、平均価格は3,330万円、最高値は4,449万円です。
3,180万円
2013年6月
2,980万円
2013年6月
2,550万円
2014年9月
2,650万円
2014年9月
2,780万円
2015年2月
2,981万円
2015年2月
3,380万円
2016年3月
3,417万円
2016年3月
2,480万円
2016年5月
2,732万円
2016年5月
2,550万円
2016年6月
2,592万円
2016年6月
2,750万円
2016年10月
2,835万円
2016年10月
2,680万円
2017年4月
2,869万円
2017年4月
2,650万円
2017年5月
2,718万円
2017年5月
2,690万円
2017年6月
2,721万円
2017年6月
2,690万円
2017年11月
2,655万円
2017年11月
2,880万円
2018年3月
2,833万円
2018年3月
3,430万円
2018年4月
3,056万円
2018年4月
2,780万円
2018年4月
2,671万円
2018年4月
3,230万円
2018年7月
3,142万円
2018年7月
3,180万円
2018年7月
3,157万円
2018年7月
3,480万円
2019年5月
3,227万円
2019年5月
3,280万円
2020年1月
3,056万円
2020年1月
3,380万円
2020年2月
2,779万円
2020年2月
2,980万円
2020年3月
2,801万円
2020年3月
3,490万円
2020年9月
3,073万円
2020年9月
3,880万円
2020年9月
3,873万円
2020年9月
3,680万円
2021年3月
3,752万円
2021年3月
3,750万円
2021年8月
3,831万円
2021年8月
3,680万円
2021年9月
3,954万円
2021年9月
3,580万円
2021年12月
3,745万円
2021年12月
4,080万円
2022年6月
4,074万円
2022年6月
3,680万円
2023年3月
3,632万円
2023年3月
4,100万円
2023年3月
4,293万円
2023年3月
3,580万円
2023年5月
3,678万円
2023年5月
4,090万円
2023年9月
3,805万円
2023年9月
3,999万円
2023年11月
3,861万円
2023年11月
4,080万円
2024年8月
4,083万円
2024年8月
3,880万円
2024年9月
4,186万円
2024年9月
4,380万円
2026年3月
4,449万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利です。西院駅周辺も活気があり、外食の選択肢も豊富です。
気になる点: 西京極駅からは少し歩くので、荷物が多い時などは少し遠く感じることがあります。
良い点: 間取りが広く、3LDKでもゆったり使えます。収納も各部屋にしっかりあり、整理整頓しやすいです。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: 築年数も経ってきているため、水回りの古さは少し気になります。最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も綺麗に清掃されており、管理体制は良好だと感じています。
築年数は経ちましたが、手入れが行き届いており、快適に暮らせています。周辺環境の利便性が高く、子育て世帯にもおすすめです。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。総合的に満足度は高いマンションです。
良い点: 阪急京都線が利用でき、大阪方面へのアクセスは良好です。西院駅まで行けば、嵐山線も利用できるので便利。
気になる点: 西京極駅まで徒歩11分、西院駅まで徒歩15分と、どちらも少し歩く距離。特に夏場や雨の日は少し億劫に感じるかもしれません。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、共用部も清潔感があります。エントランス周りも綺麗に保たれており、マンション全体の印象は悪くありません。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活利便性は高いです。小学校も近く、子育て環境としては良さそうです。
気になる点: 大通りから一本入っているものの、周辺は比較的住宅街なので、夜遅くの女性の一人歩きなどは少し気になるかもしれません。
立地としては、阪急沿線で生活利便性を重視する方には魅力的だと思います。ただし、駅からの距離がネックになる可能性も。建物自体はしっかりしており、管理もされている印象です。価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。
京都市エリアの市場動向
アトレ西院エルステージの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／西京極駅 徒歩11分 阪急京都本線／西院駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アトレ西院エルステージに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アトレ西院エルステージの売却相場はいくらですか？
アトレ西院エルステージの売却相場は、阪急京都本線／西京極駅 徒歩11分 阪急京都本線／西院駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アトレ西院エルステージは築15年ですが売れますか？
アトレ西院エルステージは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。