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マンション

リバーガーデンecoシティアリスの森

大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-110JR桜島線/ユニバーサルシティ駅 徒歩3分
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リバーガーデンecoシティアリスの森をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

4日前
65.41〜71m2

大阪市立島屋小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

7日前
65.41〜71m2

大阪市立島屋小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

1週間前
65.41〜71m2

大阪市立島屋小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

1週間前
65.41〜71m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

2週間前
65.41〜71m2

大阪市立島屋小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもリバーガーデンecoシティアリスの森の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-110
交通
JR桜島線/ユニバーサルシティ駅 徒歩3分
築年月
2011年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付24階建
総戸数
295戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
65.41m² ~ 100.57m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
4223.63m²
駐車場数
216
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
リバー産業
施工会社
リバー建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立島屋小学校
中学校区域
大阪市立梅香中学校
備考
●オートロック ●ペット可
延床面積
30417.66m²
建築面積
1820.61m²
設計会社
日企設計山田建築構造事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-110
バルコニー面積
10.08m² ~ 18.47m²
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売却査定履歴

リバーガーデンecoシティアリスの森の過去の取引実績

直近価格

4,531万円

平均価格

3,154万円

最高値

4,980万円

最安値

1,976万円

上昇傾向(前回比 +311万円

リバーガーデンecoシティアリスの森の売却査定履歴です。直近価格は4,531万円、平均価格は3,154万円、最高値は4,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-110

口コミ・レビュー

USJ大好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: ユニバーサルシティ駅まで徒歩3分は本当に便利!

気になる点: 夜遅くの電車は少し混むことがあります。

周辺環境★★★★

良い点: USJが近いので、イベントや花火も楽しめます。アウトレットも近いので買い物も便利。

気になる点: 休日はUSJ周辺がとても賑やかです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 共用部が綺麗に保たれており、エントランスも高級感があります。

USJが好きな人には最高の立地だと思います。駅近なので通勤にも便利ですし、周辺施設も充実しています。共用部も綺麗で満足しています。ただ、休日のUSJ周辺の混雑は少し気になりますが、全体的にはとても良いマンションです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できそうです。

気になる点: 築年数が経過しているので、最新の設備ではないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーなども徒歩圏内にあります。

気になる点: 海沿いの立地なので、夏場は少し暑く感じるかもしれません。また、周辺に緑が少ない印象です。

USJの近くというユニークな立地が魅力的です。部屋も広めで、ファミリーでも住みやすそうです。日勤管理も安心感があります。ただ、周辺の商業施設はUSJ関連が多い印象で、日常的な買い物には少し物足りなさも感じました。子育て環境としては小学校が近いのは良い点です。

大阪市エリアの市場動向

リバーガーデンecoシティアリスの森の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR桜島線/ユニバーサルシティ駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リバーガーデンecoシティアリスの森に関するよくある質問

リバーガーデンecoシティアリスの森の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

リバーガーデンecoシティアリスの森の売却相場はいくらですか?

リバーガーデンecoシティアリスの森の売却相場は、JR桜島線/ユニバーサルシティ駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リバーガーデンecoシティアリスの森は築14年ですが売れますか?

リバーガーデンecoシティアリスの森は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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