マンション

クリスタルグランツ京都高辻

京都府京都市下京区吉文字町448阪急京都本線／大宮駅徒歩8分京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅徒歩9分京都市営地下鉄烏丸線／四条駅徒歩12分阪急京都本線／烏丸駅徒歩14分

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3日前	賃貸からの住み替え夫婦	47〜52.88m2	落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
6日前	夫婦＋子ども3人	47〜52.88m2	落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	子育て世帯	47〜52.88m2	室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
1週間前	子育て世帯	47〜52.88m2	室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
1週間前	子育て世帯	47〜52.88m2	室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

47〜52.88m2

落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども3人

6日前

47〜52.88m2

落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前

47〜52.88m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

1週間前

47〜52.88m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

1週間前

47〜52.88m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

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売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

京都府京都市下京区吉文字町448

交通

阪急京都本線／大宮駅徒歩8分京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅徒歩9分京都市営地下鉄烏丸線／四条駅徒歩12分阪急京都本線／烏丸駅徒歩14分

築年月

2008年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

120戸

間取り

1LDK ～ 1LDK

専有面積

26.92m² ～ 52.88m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

西

敷地面積

758.11m²

駐車場数

建ぺい率

63.52%・90%

容積率

560.34%・700%

分譲会社

享代クリエイト

施工会社

松村組

管理会社

合人社計画研究所

延床面積

5838.97m²

建築面積

481.52m²

設計会社

デザイン・ワークス

所在地(住所)

京都府京都市下京区吉文字町448

バルコニー面積

3.50m² ～ 3.50m²

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売却査定履歴

クリスタルグランツ京都高辻の過去の取引実績

直近価格

3,327万円

平均価格

1,931万円

最高値

4,280万円

最安値

1,320万円

下落傾向（前回比 953万円）

1,960万円

2013年6月

1,960万

1,850万円

2013年6月

1,850万

1,850万円

2014年2月

1,850万

1,960万円

2014年2月

1,960万

1,850万円

2014年9月

1,850万

1,960万円

2014年9月

1,960万

1,850万円

2014年12月

1,850万

1,807万円

2014年12月

1,807万

1,960万円

2014年12月

1,960万

1,991万円

2014年12月

1,991万

1,780万円

2015年7月

1,780万

1,788万円

2015年7月

1,788万

1,610万円

2015年11月

1,610万

1,878万円

2015年11月

1,878万

1,850万円

2015年11月

1,850万

1,350万円

2015年12月

1,350万

1,816万円

2015年12月

1,816万

1,320万円

2016年1月

1,320万

1,733万円

2016年1月

1,733万

1,780万円

2016年1月

1,780万

1,722万円

2016年1月

1,722万

1,380万円

2016年2月

1,380万

1,690万円

2016年2月

1,690万

1,780万円

2016年4月

1,780万

1,734万円

2016年4月

1,734万

1,850万円

2016年5月

1,850万

1,666万円

2016年5月

1,666万

1,680万円

2016年6月

1,680万

1,708万円

2016年6月

1,708万

1,761万円

2016年6月

1,761万

2,250万円

2016年6月

2,250万

1,992万円

2016年6月

1,992万

1,610万円

2016年8月

1,610万

1,933万円

2016年8月

1,933万

1,500万円

2016年11月

1,500万

1,729万円

2016年11月

1,729万

1,750万円

2016年12月

1,750万

1,796万円

2016年12月

1,796万

1,680万円

2017年1月

1,680万

1,854万円

2017年1月

1,854万

1,580万円

2017年3月

1,580万

1,878万円

2017年3月

1,878万

1,750万円

2017年3月

1,750万

1,748万円

2017年3月

1,748万

1,780万円

2017年3月

1,780万

1,772万円

2017年3月

1,772万

1,580万円

2017年4月

1,580万

1,784万円

2017年4月

1,784万

2,250万円

2017年4月

2,250万

1,995万円

2017年4月

1,995万

1,560万円

2017年5月

1,560万

1,799万円

2017年5月

1,799万

1,500万円

2017年5月

1,500万

1,675万円

2017年5月

1,675万

3,480万円

2017年7月

3,480万

2,994万円

2017年7月

2,994万

1,480万円

2017年8月

1,480万

1,811万円

2017年8月

1,811万

1,750万円

2017年9月

1,750万

1,803万円

2017年9月

1,803万

1,600万円

2017年10月

1,600万

1,817万円

2017年10月

1,817万

2,250万円

2017年10月

2,250万

2,016万円

2017年10月

2,016万

3,080万円

2017年10月

3,080万

3,004万円

2017年10月

3,004万

1,500万円

2017年11月

1,500万

1,723万円

2017年11月

1,723万

1,390万円

2017年12月

1,390万

1,587万円

2017年12月

1,587万

3,580万円

2018年3月

3,580万

3,006万円

2018年3月

3,006万

1,750万円

2018年3月

1,750万

1,843万円

2018年3月

1,843万

1,600万円

2018年4月

1,600万

1,869万円

2018年4月

1,869万

2,250万円

2018年4月

2,250万

2,058万円

2018年4月

2,058万

3,490万円

2018年5月

3,490万

3,064万円

2018年5月

3,064万

1,500万円

2018年5月

1,500万

1,757万円

2018年5月

1,757万

1,850万円

2018年6月

1,850万

1,913万円

2018年6月

1,913万

1,390万円

2018年6月

1,390万

1,660万円

2018年6月

1,660万

3,390万円

2018年8月

3,390万

3,108万円

2018年8月

3,108万

3,150万円

2018年9月

3,150万

3,061万円

2018年9月

3,061万

1,750万円

2018年9月

1,750万

1,877万円

2018年9月

1,877万

1,600万円

2018年10月

1,600万

1,903万円

2018年10月

1,903万

2,250万円

2018年10月

2,250万

2,096万円

2018年10月

2,096万

1,850万円

2018年12月

1,850万

1,921万円

2018年12月

1,921万

1,390万円

2018年12月

1,390万

1,661万円

2018年12月

1,661万

1,560万円

2019年1月

1,560万

1,696万円

2019年1月

1,696万

2,900万円

2019年1月

2,900万

2,982万円

2019年1月

2,982万

1,874万円

2019年1月

1,874万

1,740万円

2019年2月

1,740万

1,821万円

2019年2月

1,821万

1,350万円

2019年4月

1,350万

1,525万円

2019年4月

1,525万

1,780万円

2019年5月

1,780万

1,766万円

2019年5月

1,766万

1,850万円

2019年6月

1,850万

1,779万円

2019年6月

1,779万

1,750万円

2019年7月

1,750万

1,783万円

2019年7月

1,783万

1,800万円

2019年12月

1,800万

1,811万円

2019年12月

1,811万

1,850万円

2019年12月

1,850万

1,824万円

2019年12月

1,824万

1,590万円

2020年3月

1,590万

1,740万円

2020年3月

1,740万

1,580万円

2020年3月

1,580万

1,829万円

2020年3月

1,829万

1,580万円

2020年4月

1,580万

1,817万円

2020年4月

1,817万

1,750万円

2020年6月

1,750万

1,807万円

2020年6月

1,807万

1,850万円

2020年6月

1,850万

2,250万円

2020年7月

2,250万

2,051万円

2020年7月

2,051万

1,870万円

2020年8月

1,870万

1,813万円

2020年8月

1,813万

1,800万円

2020年11月

1,800万

1,921万円

2020年11月

1,921万

1,750万円

2020年11月

1,750万

1,891万円

2020年11月

1,891万

1,850万円

2020年12月

1,850万

1,947万円

2020年12月

1,947万

2,250万円

2021年1月

2,250万

2,158万円

2021年1月

2,158万

1,680万円

2021年1月

1,680万

1,908万円

2021年1月

1,908万

1,750万円

2021年5月

1,750万

1,876万円

2021年5月

1,876万

2,250万円

2021年7月

2,250万

2,146万円

2021年7月

2,146万

1,850万円

2021年8月

1,850万

1,955万円

2021年8月

1,955万

1,580万円

2021年9月

1,580万

1,852万円

2021年9月

1,852万

1,650万円

2022年5月

1,650万

1,782万円

2022年5月

1,782万

1,650万円

2022年11月

1,650万

1,808万円

2022年11月

1,808万

1,950万円

2023年3月

1,950万

1,772万円

2023年3月

1,772万

1,850万円

2023年4月

1,850万

1,899万円

2023年4月

1,899万

1,650万円

2023年4月

1,650万

1,808万円

2023年4月

1,808万

1,890万円

2023年7月

1,890万

1,923万円

2023年7月

1,923万

1,800万円

2023年9月

1,800万

1,931万円

2023年9月

1,931万

1,650万円

2023年10月

1,650万

1,813万円

2023年10月

1,813万

1,800万円

2024年7月

1,800万

1,899万円

2024年7月

1,899万

2,100万円

2024年12月

2,100万

1,964万円

2024年12月

1,964万

4,280万円

2025年6月

4,280万

3,327万円

2025年6月

3,327万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区吉文字町448

口コミ・レビュー

京都在住30代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急大宮駅まで徒歩8分と近く、梅田方面へのアクセスが非常に便利。京福電鉄も利用できるので、嵐山方面への移動も楽です。

気になる点: 地下鉄駅からは少し歩くため、乗り換えが多い場合は少し不便に感じるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近くにあり、日常の買い物には困りません。夜遅くまで開いているお店もあるので便利です。

気になる点: 観光客も多いエリアなので、週末は少し賑やかすぎると感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部は特別豪華というわけではなく、一般的なマンションという感じです。

築年数は経っていますが、立地と利便性を考えると満足度は高いです。大宮駅周辺は生活に必要なものが揃っており、休日の過ごし方も多様に楽しめます。室内も広さの割には使いやすく、一人暮らしには十分なマンションだと思います。

購入検討者（DINKS）さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1LDKの間取りは、リビングと寝室が分かれているので使いやすそうです。専有面積も26.92m²～52.88m²と幅広く、部屋によってはゆとりがありそうです。

気になる点: 一部のお部屋は少しコンパクトな印象。最新の設備ではないため、リフォームの必要性を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: null

周辺環境★★★★☆

良い点: 四条大宮エリアは交通の便が良く、京都市内へのアクセスは抜群。商店街やスーパーも充実しており、生活利便性は高いです。

気になる点: 価格帯によっては、もう少し静かな環境を求める方もいるかもしれません。交通量が多い道路に面している部屋もあるようです。

交通利便性と生活利便性を重視する方には魅力的な立地だと感じました。建物の築年数は考慮する必要がありますが、管理体制はしっかりしている印象です。部屋のタイプによっては、リフォームの有無や費用も確認した方が良さそうです。

京都市エリアの市場動向

クリスタルグランツ京都高辻の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／大宮駅徒歩8分京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅徒歩9分京都市営地下鉄烏丸線／四条駅徒歩12分阪急京都本線／烏丸駅徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

クリスタルグランツ京都高辻に関するよくある質問

クリスタルグランツ京都高辻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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京都市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

クリスタルグランツ京都高辻の売却相場はいくらですか？

クリスタルグランツ京都高辻の売却相場は、阪急京都本線／大宮駅徒歩8分京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅徒歩9分京都市営地下鉄烏丸線／四条駅徒歩12分阪急京都本線／烏丸駅徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クリスタルグランツ京都高辻は築17年ですが売れますか？

クリスタルグランツ京都高辻は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

クリスタルグランツ京都高辻

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口コミ・レビュー

京都市エリアの市場動向

クリスタルグランツ京都高辻の立地価値

売却実績データ

エリア特性

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