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マンション

パレロワイヤル栗山公園

兵庫県姫路市栗山町116山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩15分
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パレロワイヤル栗山公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
90〜93m2

賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ

夫婦+子ども3人

4日前
94〜100m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

6日前
90〜95m2

山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

単身(投資目的)

7日前
90〜93m2

オートロックがあること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
90〜95m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもパレロワイヤル栗山公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市栗山町116
交通
山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩15分
築年月
2010年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
40戸
間取り
4LDK ~ 4LDK
専有面積
90.00m² ~ 102.00m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
999.87m²
駐車場数
29
建ぺい率
90%
容積率
400%
分譲会社
アカシカハウス
施工会社
赤鹿建設
管理会社
辰己
小学校区域
姫路市立手柄小学校
中学校区域
姫路市立山陽中学校
延床面積
4795.58m²
建築面積
606.42m²
設計会社
小野設計
所在地(住所)
兵庫県姫路市栗山町116
バルコニー面積
14.70m² ~ 21.70m²
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売却査定履歴

パレロワイヤル栗山公園の過去の取引実績

直近価格

3,213万円

平均価格

2,961万円

最高値

3,880万円

最安値

2,380万円

上昇傾向(前回比 +15万円

パレロワイヤル栗山公園の売却査定履歴です。直近価格は3,213万円、平均価格は2,961万円、最高値は3,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市栗山町116

口コミ・レビュー

姫路在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 手柄駅まで徒歩6分と近く、日常の移動は非常に便利です。山陽姫路駅も徒歩圏内なのが嬉しいポイント。

周辺環境★★★★★

良い点: 栗山公園が目の前で、子どもの遊び場や散歩に最適です。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 90㎡超の広々とした4LDKで、家族みんながゆったり過ごせます。収納も多く、荷物が多い我が家には助かります。

気になる点: 築年数が経ってきたので、そろそろ水回りのリフォームが気になっています。

築年数は経ちますが、手入れが行き届いており、快適に暮らしています。公園が目の前にあるので、休日は家族でリフレッシュできます。駅へのアクセスも良好で、姫路市内での生活には十分な利便性があります。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 11階建ての重厚感ある外観は、高級感があり魅力的です。エントランスも綺麗に保たれていました。

気になる点: 共用部については、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心できそうです。管理体制については、詳細が不明な点が少し気になります。

気になる点: 管理方式が不明なため、管理費や修繕計画について確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 手柄小学校区域で、子育て世代には安心できる立地です。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も悪くないです。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、まとめ買いをする際は少し車が必要になるかもしれません。

公園に隣接しており、緑豊かな環境は魅力的です。部屋も広々としており、ファミリー層には良い選択肢だと思います。ただ、管理体制や共用部のデザインなど、いくつか確認したい点があります。価格帯によっては検討の価値ありです。

姫路市エリアの市場動向

パレロワイヤル栗山公園の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パレロワイヤル栗山公園に関するよくある質問

パレロワイヤル栗山公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

パレロワイヤル栗山公園の売却相場はいくらですか?

パレロワイヤル栗山公園の売却相場は、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パレロワイヤル栗山公園は築15年ですが売れますか?

パレロワイヤル栗山公園は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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