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マンション
阿倍野松崎町レジデンス
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目16-19大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩4分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩8分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩9分
物件概要
所在地
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目16-19
交通
大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩4分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩8分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩9分
築年月
2012年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
74戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
70.20m² ～ 86.92m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西北西
敷地面積
1061.33m²
駐車場数
45
建ぺい率
90%
容積率
400%
分譲会社
オリックス不動産南海不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
常盤小学校
中学校区域
文の里中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「関西スーパー」約430m ●「相原第二病院」約430m ●「あべのキューズモール」約530m ●「あべのハルカス」約580m ●「阪急ＯＡＳＩＳ」約530m
延床面積
8695.51m²
建築面積
671.33m²
設計会社
鴻池組
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目16-19
バルコニー面積
8.60m² ～ 23.91m²
口コミ・レビュー
阿倍野マダムさん居住者 / 2023年11月
交通利便性★★★★★
良い点: 地下鉄、近鉄、JRと3路線利用でき、梅田や難波へのアクセスが抜群。駅近なので、雨の日でもあまり濡れずに帰宅できるのが嬉しい。
周辺環境★★★★☆
良い点: あべのハルカスや近鉄百貨店など商業施設が充実しており、買い物や外食に便利。公園も近く、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 休日は特に駅周辺が混雑する。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数の割には共用部は綺麗に保たれている。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: もう少しモダンなデザインだと良かった。
交通の便が良く、生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃うため、非常に快適に暮らしています。周辺は活気がありますが、マンション内は静かで落ち着いています。共用部にもう少し高級感があれば完璧でした。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広めで、3LDKや4LDKの間取りはファミリー層に魅力的。収納スペースも確保されている印象。
気になる点: モデルルームは綺麗だが、実際の部屋は多少の古さを感じる可能性も。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はある。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっている。
気になる点: 少し古いタイプの共用設備かもしれない。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 常盤小学校区域で、通学は安心。スーパーや病院も近く、生活利便性は高い。
気になる点: 子育て世代には良いが、落ち着いた環境を求めるならもう少し静かなエリアも検討したい。
駅からの距離や周辺の利便性は非常に魅力的です。特に子育て世代にとっては、学区や生活環境が整っている点が良いと感じました。ただ、築年数や物件のグレード感を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。