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マンション

ブラームス池田満寿美町

大阪府池田市満寿美町2-27阪急宝塚本線/池田駅 徒歩2分
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ブラームス池田満寿美町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
77〜84.1m2

落ち着いた住環境、池田市立呉服小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

3日前
77〜84.1m2

落ち着いた住環境、池田市立呉服小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

4日前
79〜84.1m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

6日前
65〜70m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
65〜70m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもブラームス池田満寿美町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市満寿美町2-27
交通
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩2分
築年月
2011年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
32戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.00m² ~ 84.10m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
922.29m²
駐車場数
17
建ぺい率
46.14%
容積率
269.99%
分譲会社
エムズ都市開発
施工会社
松本組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
池田市立呉服小学校
中学校区域
池田市立池田中学校
延床面積
3166.04m²
建築面積
425.47m²
設計会社
住友建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府池田市満寿美町2-27
バルコニー面積
11.70m² ~ 28.44m²
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売却査定履歴

ブラームス池田満寿美町の過去の取引実績

直近価格

4,237万円

平均価格

4,244万円

最高値

4,780万円

最安値

3,480万円

下落傾向(前回比 543万円

ブラームス池田満寿美町の売却査定履歴です。直近価格は4,237万円、平均価格は4,244万円、最高値は4,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市満寿美町2-27

口コミ・レビュー

池田住みやすいマンさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急池田駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田にも乗り換えなしで出られるし、宝塚方面も近いので休日のアクセスが良い。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にスーパーや商店街があり、日常の買い物には困らない。呉服小学校も近いので子育て世代にも安心。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割に共用部が綺麗に保たれている。エントランスも落ち着いた雰囲気で良い。

気になる点: 駐輪場が少し狭く感じる時がある。

総戸数も多くないので、ご近所付き合いも程よく、静かに暮らせています。駅近の利便性と、住宅街としての落ち着きのバランスが取れているところが気に入っています。管理も日勤なので安心感があります。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 間取りが3LDK~4LDKとゆとりがあり、リビングも広々としている印象。収納スペースも確保されていて使いやすそう。

気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォーム済みのお部屋かどうか確認が必要。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは良い点。オートロックも完備されている。

気になる点: 共用部の防犯カメラが少ないように感じた。もう少し多いと安心できる。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は活気があるが、少し離れると閑静な住宅街になる。公園なども点在していて、子育て環境としては悪くない。

気になる点: 最寄り駅は便利だが、他の路線へのアクセスは少し不便。バス便は充実している。

駅からの近さと、間取りの広さが魅力的な物件だと感じました。周辺環境も悪くはないのですが、価格帯によっては少し検討が必要かもしれません。共用部のメンテナンス状況なども、もう少し詳しく確認したいところです。

池田市エリアの市場動向

ブラームス池田満寿美町の立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ブラームス池田満寿美町に関するよくある質問

ブラームス池田満寿美町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ブラームス池田満寿美町の売却相場はいくらですか?

ブラームス池田満寿美町の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブラームス池田満寿美町は築14年ですが売れますか?

ブラームス池田満寿美町は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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