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マンション
アルファスマート広畑
兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目48-1山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩8分 山陽電鉄網干線/広畑駅 徒歩8分
物件概要
所在地
兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目48-1
交通
山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩8分 山陽電鉄網干線/広畑駅 徒歩8分
築年月
2011年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
43戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
61.43m² ~ 75.39m²
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
東
敷地面積
1043.92m²
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
穴吹興産
施工会社
大末建設
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
姫路市立広畑小学校
中学校区域
姫路市立広畑中学校
ブランド
アルファ
備考
●専用庭:あり
延床面積
3287.43m²
建築面積
467.7m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目48-1
バルコニー面積
9.30m² ~ 37.25m²
口コミ・レビュー
姫路在住40代さん居住者 / 2023年11月
交通利便性★★★★☆
良い点: 夢前川駅と広畑駅のどちらも徒歩8分とアクセスが良い。山陽電鉄で姫路駅まで20分程度なので、通勤や買い物に便利。
気になる点: バス便はあまり多くない印象。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃いやすい。小学校も近い。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、少し歩く必要がある。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 築年数の割に設備は比較的綺麗で、使いやすい。収納も各部屋にあるので、部屋を広く使えるのが良い。
気になる点: null
築10年超えですが、管理状態も悪くなく、快適に暮らせています。2駅利用できるのはやはり便利で、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。もう少し周辺に商業施設が充実しているとさらに良いのですが、全体的には満足しています。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感がある。築年数を考慮すると、共用部はきれいに保たれている印象。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設(ラウンジなど)はない。エレベーターが1基なのは少し気になる。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロック、モニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている。管理会社による巡回清掃も行われている様子。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し不安要素。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 広畑小学校まで近く、通学路も安全そう。スーパーや病院も近くて便利。
気になる点: 線路が近いので、時間帯によっては電車の音が気になるかもしれない。
駅まで徒歩8分という立地は魅力的です。周辺環境も子育てには良さそうですが、建物の築年数と、物件によっては専有面積が少し手狭に感じるかもしれません。共用施設が少ない点も、ファミリー層としては少し残念ですが、価格帯によっては検討する価値はある物件だと思います。
