アルファスマート広畑
アルファスマート広畑をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 3LDK | 61.43〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 72〜75.39m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 61.43〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK | 61.43〜65m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 61.43〜65m2 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
母+子ども1人
3日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
5日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもアルファスマート広畑の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファスマート広畑の過去の取引実績
直近価格
1,919万円
平均価格
1,693万円
最高値
2,080万円
最安値
1,290万円
アルファスマート広畑の売却査定履歴です。直近価格は1,919万円、平均価格は1,693万円、最高値は2,080万円です。
1,670万円
2012年8月
1,570万円
2012年9月
1,490万円
2012年11月
1,290万円
2012年12月
1,670万円
2015年3月
1,483万円
2015年3月
1,590万円
2015年9月
1,448万円
2015年9月
1,580万円
2016年11月
1,446万円
2016年11月
1,580万円
2017年3月
1,673万円
2017年3月
1,830万円
2017年8月
1,723万円
2017年8月
1,790万円
2017年12月
1,772万円
2017年12月
2,080万円
2017年12月
1,893万円
2017年12月
1,980万円
2018年7月
1,902万円
2018年7月
1,580万円
2024年1月
1,441万円
2024年1月
1,880万円
2025年4月
1,945万円
2025年4月
1,780万円
2025年6月
1,919万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 夢前川駅と広畑駅のどちらも徒歩8分とアクセスが良い。山陽電鉄で姫路駅まで20分程度なので、通勤や買い物に便利。
気になる点: バス便はあまり多くない印象。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃いやすい。小学校も近い。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、少し歩く必要がある。
良い点: 築年数の割に設備は比較的綺麗で、使いやすい。収納も各部屋にあるので、部屋を広く使えるのが良い。
気になる点: null
築10年超えですが、管理状態も悪くなく、快適に暮らせています。2駅利用できるのはやはり便利で、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。もう少し周辺に商業施設が充実しているとさらに良いのですが、全体的には満足しています。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感がある。築年数を考慮すると、共用部はきれいに保たれている印象。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設(ラウンジなど)はない。エレベーターが1基なのは少し気になる。
良い点: オートロック、モニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている。管理会社による巡回清掃も行われている様子。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し不安要素。
良い点: 広畑小学校まで近く、通学路も安全そう。スーパーや病院も近くて便利。
気になる点: 線路が近いので、時間帯によっては電車の音が気になるかもしれない。
駅まで徒歩8分という立地は魅力的です。周辺環境も子育てには良さそうですが、建物の築年数と、物件によっては専有面積が少し手狭に感じるかもしれません。共用施設が少ない点も、ファミリー層としては少し残念ですが、価格帯によっては検討する価値はある物件だと思います。
姫路市エリアの市場動向
アルファスマート広畑の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩8分 山陽電鉄網干線/広畑駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファスマート広畑に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルファスマート広畑の売却相場はいくらですか?
アルファスマート広畑の売却相場は、山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩8分 山陽電鉄網干線/広畑駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファスマート広畑は築15年ですが売れますか?
アルファスマート広畑は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
