サンクタス南森町
サンクタス南森町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.08〜74m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 68.08〜74m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 室内の状態が整っていること、堀内小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 68.08〜74m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
4日前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
7日前室内の状態が整っていること、堀内小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもサンクタス南森町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンクタス南森町の過去の取引実績
直近価格
6,446万円
平均価格
6,202万円
最高値
7,541万円
最安値
4,980万円
サンクタス南森町の売却査定履歴です。直近価格は6,446万円、平均価格は6,202万円、最高値は7,541万円です。
6,880万円
2017年10月
7,541万円
2017年10月
6,480万円
2018年5月
7,236万円
2018年5月
5,100万円
2018年11月
5,772万円
2018年11月
6,550万円
2019年7月
6,651万円
2019年7月
4,980万円
2019年10月
5,493万円
2019年10月
5,100万円
2019年12月
5,657万円
2019年12月
6,200万円
2020年3月
6,517万円
2020年3月
6,200万円
2020年6月
6,524万円
2020年6月
6,200万円
2021年2月
6,487万円
2021年2月
5,980万円
2021年4月
6,463万円
2021年4月
5,980万円
2021年10月
6,446万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南森町駅、大阪天満宮駅が徒歩圏内。地下鉄とJRが使えて、梅田や京橋へのアクセスが抜群に良いです。通勤や休日のお出かけにとても便利。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物には困りません。少し歩けば天満市場もあり、活気のあるエリアです。公園も近く、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるため、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心感があります。
梅田まで近く、交通利便性は抜群です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、住みやすい環境だと感じています。共用部も綺麗に保たれており、総戸数も多すぎないので落ち着いた雰囲気があります。ファミリーにもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKでもゆったり過ごせました。リビングも明るく、設備も一通り揃っていて、特に不便はありませんでした。
気になる点: 築年数が経ってくると、水回りの老朽化が少し気になってきました。
良い点: 外観は洗練されており、エントランスも高級感がありました。共有廊下なども清潔に保たれていて、気持ちよく利用できました。
良い点: 駅近で買い物施設も多いのは便利ですが、都会的な雰囲気で、自然を感じられる場所は少ないです。堀内小学校は近く、通学は安心でした。
気になる点: 夏場は盆踊りなどのイベントで、夜遅くまで賑やかになることもありました。
駅からの近さと、生活利便性の高さは魅力でした。ファミリーで住むには十分な広さのお部屋もありました。ただ、周辺はビルが多く、緑豊かな環境を求める方には少し物足りないかもしれません。全体的にはバランスの取れたマンションでした。
大阪市エリアの市場動向
サンクタス南森町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩4分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンクタス南森町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンクタス南森町の売却相場はいくらですか?
サンクタス南森町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩4分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンクタス南森町は築14年ですが売れますか?
サンクタス南森町は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
