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マンション

ジオ阪急塚口プレミール

兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-29阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分 JR福知山線/塚口駅 徒歩12分
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ジオ阪急塚口プレミールをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
80〜85.79m2

塚口小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

4日前
80〜85.79m2

塚口小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

5日前
80〜85.79m2

塚口小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

6日前
57.62〜68m2

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
57.62〜69m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地

上記以外にもジオ阪急塚口プレミールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-29
交通
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分 JR福知山線/塚口駅 徒歩12分
築年月
2011年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
60戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
57.62m² ~ 85.79m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1593.02m²
駐車場数
30
建ぺい率
80%
容積率
282%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
塚口小学校
中学校区域
塚口中学校
ブランド
ジオ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
5454.97m²
建築面積
678.72m²
設計会社
鴻池組
所在地(住所)
兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-29
バルコニー面積
11.83m² ~ 31.70m²
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売却査定履歴

ジオ阪急塚口プレミールの過去の取引実績

直近価格

4,237万円

平均価格

3,983万円

最高値

4,692万円

最安値

2,680万円

下落傾向(前回比 43万円

ジオ阪急塚口プレミールの売却査定履歴です。直近価格は4,237万円、平均価格は3,983万円、最高値は4,692万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-29

口コミ・レビュー

塚口ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急塚口駅まで徒歩2分は本当に便利。特急も停まるので梅田へのアクセスが抜群です。JR塚口駅も徒歩圏内なので、使い分けができて助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、日々の買い物や外食に困りません。塚口小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 日によっては駅周辺が少し賑やかすぎると感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスも綺麗に保たれており、共有スペースも清潔感があります。共用設備は必要十分といったところです。

気になる点: 共用施設はあまり多くありませんが、個人的には問題ありません。

全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近の利便性は高く、通勤・通学に最適です。周辺環境も整っており、生活しやすいと感じています。築年数は経っていますが、管理状態も良好で、これからも快適に住み続けられそうです。

一人暮らしの会社員さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積は十分で、2LDKでゆったり使えています。キッチンやバスルームなどの水回りは使いやすく、床暖房は冬場に重宝しました。収納も各部屋にあり便利です。

気になる点: コンセントの位置が少し使いにくいと感じる場所がいくつかありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しています。共有部分の清掃も行き届いています。

交通★★★★

良い点: 阪急塚口駅まで徒歩2分という立地は最大の魅力です。梅田まで乗り換えなしで行けるので、仕事で利用する際に非常に助かっています。JR塚口駅も使えます。

気になる点: JR塚口駅まで少し歩くのが、夏場などは少し億劫に感じることがあります。

利便性を最重視する方には非常におすすめできるマンションです。駅近で買い物も便利、通勤も楽々です。部屋の設備も比較的しっかりしており、一人暮らしには十分すぎる広さです。ただ、築年数なりに共用部分の古さを感じる部分もあるかもしれません。

尼崎市エリアの市場動向

ジオ阪急塚口プレミールの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分 JR福知山線/塚口駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ阪急塚口プレミールに関するよくある質問

ジオ阪急塚口プレミールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

ジオ阪急塚口プレミールの売却相場はいくらですか?

ジオ阪急塚口プレミールの売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分 JR福知山線/塚口駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ阪急塚口プレミールは築14年ですが売れますか?

ジオ阪急塚口プレミールは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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