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マンション

レアルグランデ北千里古江台

大阪府吹田市古江台5丁目3-10大阪モノレール本線/山田駅 徒歩12分 阪急千里線/北千里駅 徒歩14分
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レアルグランデ北千里古江台をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
88〜100m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
67.17〜73m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

6日前
88〜100m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
88〜100m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
88〜100m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもレアルグランデ北千里古江台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市古江台5丁目3-10
交通
大阪モノレール本線/山田駅 徒歩12分 阪急千里線/北千里駅 徒歩14分
築年月
2004年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
45戸
間取り
3LDK ~ 5LDK
専有面積
67.17m² ~ 107.40m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
2008.65m²
駐車場数
45
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日精興産
施工会社
大木建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
市立古江台小学校
中学校区域
市立古江台中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5529.38m²
建築面積
1194.94m²
設計会社
トイズアーキテクチュアデザイン
所在地(住所)
大阪府吹田市古江台5丁目3-10
バルコニー面積
2.70m² ~ 15.10m²
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売却査定履歴

レアルグランデ北千里古江台の過去の取引実績

直近価格

3,897万円

平均価格

3,315万円

最高値

4,580万円

最安値

2,430万円

下落傾向(前回比 93万円

レアルグランデ北千里古江台の売却査定履歴です。直近価格は3,897万円、平均価格は3,315万円、最高値は4,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市古江台5丁目3-10

口コミ・レビュー

千里ニュータウン在住40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。古江台小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるのが少しネックです。特に雨の日や荷物が多い時は不便に感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れも行き届いています。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: null

全体的に落ち着いた住環境で、子育て世代にはおすすめです。駅からの距離は少しありますが、その分静かで緑豊かな暮らしができます。共用部の管理も行き届いており、安心して暮らせるマンションだと思います。

北摂移住検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 大阪モノレールの山田駅と阪急の北千里駅、どちらも利用できるのは便利です。梅田方面へのアクセスも悪くありません。

気になる点: どちらの駅も徒歩12分以上かかるのが少し気になります。特に夏場は汗だくになりそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDKから5LDKまで多様なので、ファミリー層には選択肢が多いのが良い点です。バルコニーも広めだと嬉しいです。

気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りや内装の古さが気になる物件もありそうです。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 千里ニュータウンらしい良好な住環境が魅力です。公園や緑地が多く、落ち着いた雰囲気があります。教育環境も整っている印象です。

気になる点: 周辺の商業施設は徒歩圏内ですが、最先端のトレンドに触れるような場所ではありません。

緑豊かで子育てしやすい環境が魅力的です。駅までの距離はややありますが、静かな暮らしを求める方には良い選択肢かもしれません。築年数を考慮すると、リフォーム状況や管理状態をしっかり確認することが重要だと感じました。

吹田市エリアの市場動向

レアルグランデ北千里古江台の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/山田駅 徒歩12分 阪急千里線/北千里駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レアルグランデ北千里古江台に関するよくある質問

レアルグランデ北千里古江台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

レアルグランデ北千里古江台の売却相場はいくらですか?

レアルグランデ北千里古江台の売却相場は、大阪モノレール本線/山田駅 徒歩12分 阪急千里線/北千里駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レアルグランデ北千里古江台は築22年ですが売れますか?

レアルグランデ北千里古江台は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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