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マンション

プレミスト靭公園アイシア

大阪府大阪市西区靱本町2丁目8-3大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分
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プレミスト靭公園アイシアをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
58〜66m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

6日前
67〜70.58m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

7日前
67〜70.58m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
67〜70.58m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
58〜66m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもプレミスト靭公園アイシアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区靱本町2丁目8-3
交通
大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分
築年月
2012年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
18階建
総戸数
76戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
54.70m² ~ 70.58m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
北北西
敷地面積
696.55m²
駐車場数
23
建ぺい率
80%
容積率
600%・800%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
淺沼組
管理会社
大和ライフネクスト
ブランド
プレミスト
延床面積
6882.11m²
建築面積
492.67m²
設計会社
都市建
所在地(住所)
大阪府大阪市西区靱本町2丁目8-3
バルコニー面積
10.84m² ~ 28.17m²
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売却査定履歴

プレミスト靭公園アイシアの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市西区靱本町2丁目8-3

口コミ・レビュー

本町OLさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線と中央線の2路線が徒歩6分で利用でき、梅田やなんばへのアクセスが抜群。通勤時間が短縮できて助かっています。駅周辺にはコンビニや飲食店も多く便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 靭公園がすぐ近くにあり、休日は散歩やジョギングを楽しめます。都会にいながら緑を感じられるのは大きな魅力。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物にも困りません。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないデザインです。

利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。公園が近く、都心でありながらリフレッシュできるのが良いです。駅へのアクセスも良好で、通勤が楽になりました。静かで落ち着いた暮らしが送れています。

阿波座ファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: リビングが広めで、子供が遊ぶスペースとしても十分です。キッチン設備も使いやすく、毎日の料理が快適です。収納スペースも、工夫次第で十分確保できます。

気になる点: 洗面台が少し狭く感じることがあります。もう少し広いと使いやすいのですが。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。管理会社の方も丁寧に対応してくれるので安心感があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 靭公園が近いのは子育て世代には嬉しいポイントです。広々とした公園で子供を思いっきり遊ばせられます。周辺に保育園や小学校もいくつか見えます。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

公園が近く、子育てには良い環境だと思います。部屋も日当たりが良く、快適に過ごせています。ただ、築年数もそれなりに経ってきているので、共用部のリニューアルなどが今後あるとさらに良くなるかなと感じます。全体的には満足しています。

大阪市エリアの市場動向

プレミスト靭公園アイシアの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレミスト靭公園アイシアに関するよくある質問

プレミスト靭公園アイシアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレミスト靭公園アイシアの売却相場はいくらですか?

プレミスト靭公園アイシアの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレミスト靭公園アイシアは築14年ですが売れますか?

プレミスト靭公園アイシアは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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