プレサンスロジェ京都二条
プレサンスロジェ京都二条をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 63.99〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.99〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 63.99〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜86.44m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 63.99〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
新婚夫婦
1日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
新婚夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
7日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもプレサンスロジェ京都二条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ京都二条の過去の取引実績
直近価格
4,772万円
平均価格
4,086万円
最高値
4,785万円
最安値
2,850万円
プレサンスロジェ京都二条の売却査定履歴です。直近価格は4,772万円、平均価格は4,086万円、最高値は4,785万円です。
2,850万円
2014年4月
3,480万円
2016年3月
3,534万円
2016年3月
3,780万円
2016年6月
3,807万円
2016年6月
3,580万円
2016年8月
3,738万円
2016年8月
3,580万円
2016年12月
3,502万円
2016年12月
3,180万円
2017年8月
3,262万円
2017年8月
4,080万円
2017年9月
3,992万円
2017年9月
4,680万円
2018年3月
4,279万円
2018年3月
4,480万円
2018年6月
4,333万円
2018年6月
4,280万円
2018年10月
4,230万円
2018年10月
3,980万円
2018年12月
4,103万円
2018年12月
4,280万円
2019年9月
4,047万円
2019年9月
4,180万円
2020年9月
4,017万円
2020年9月
4,180万円
2020年12月
4,302万円
2020年12月
4,306万円
2020年12月
3,980万円
2021年4月
4,307万円
2021年4月
4,180万円
2022年1月
4,027万円
2022年1月
4,480万円
2023年6月
4,509万円
2023年6月
4,580万円
2023年9月
4,785万円
2023年9月
4,480万円
2023年10月
4,712万円
2023年10月
4,180万円
2024年2月
4,289万円
2024年2月
4,280万円
2025年4月
4,772万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線二条駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。JR二条駅も徒歩圏内で、市外へのアクセスも良好。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物に困りません。飲食店も多く、外食も楽しめます。
良い点: 築年数の割には、設備は比較的きれいな方だと思います。収納スペースも十分で、生活しやすいです。
気になる点: もう少し最新の設備が充実していると嬉しいです。例えば、食洗機や床暖房などがあれば完璧でした。
全体的に満足度は高いです。特に立地の良さと周辺環境の充実度は抜群で、日々の生活がとても快適です。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。築年数は経っていますが、共用部やエントランスはきれいに保たれています。
良い点: 朱雀第二小学校が学区で、通学路も比較的安全です。公園も近く、子供を遊ばせるのに適しています。
気になる点: 商店街はありますが、もう少し子供服店や大型の商業施設があると便利だと感じます。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、街並みに馴染んでいます。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用廊下が少し狭く感じることがあります。ベビーカーでの移動には少し気を使います。
子育て環境としては悪くないと思います。小学校も近く、公園もあるので子供の遊び場には困りません。ただ、駅周辺に比べて少し落ち着きすぎている印象もあります。もう少し活気があると嬉しいです。共用部の狭さが少し気になりますが、総合的には満足しています。
京都市エリアの市場動向
プレサンスロジェ京都二条の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ京都二条に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ京都二条の売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ京都二条の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／二条駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ京都二条は築14年ですが売れますか？
プレサンスロジェ京都二条は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。