プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘
プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 59〜70m2 | 近鉄大阪線/近鉄八尾駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 57〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 72〜77.5m2 | 管理体制がしっかりしていること、近鉄大阪線/近鉄八尾駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 59〜70m2 | 近鉄大阪線/近鉄八尾駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 59〜70m2 | 近鉄大阪線/近鉄八尾駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
父+子ども1人
3日前近鉄大阪線/近鉄八尾駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
6日前管理体制がしっかりしていること、近鉄大阪線/近鉄八尾駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
1週間前近鉄大阪線/近鉄八尾駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
1週間前近鉄大阪線/近鉄八尾駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもプレサンスロジェ八尾桜ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
2,851万円
平均価格
3,058万円
最高値
4,180万円
最安値
2,312万円
プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は2,851万円、平均価格は3,058万円、最高値は4,180万円です。
2,780万円
2013年9月
2,680万円
2014年3月
2,690万円
2014年10月
2,690万円
2014年12月
2,711万円
2014年12月
2,480万円
2015年1月
2,455万円
2015年1月
2,590万円
2015年3月
2,710万円
2015年3月
3,080万円
2016年1月
3,091万円
2016年1月
2,680万円
2016年4月
2,441万円
2016年4月
2,450万円
2016年9月
2,450万円
2016年9月
3,200万円
2019年4月
3,028万円
2019年4月
2,480万円
2021年3月
2,312万円
2021年3月
2,780万円
2021年4月
2,535万円
2021年4月
3,480万円
2021年5月
3,433万円
2021年5月
4,180万円
2022年2月
3,405万円
2022年2月
3,980万円
2022年5月
3,486万円
2022年5月
3,880万円
2022年9月
3,540万円
2022年9月
3,500万円
2022年12月
3,440万円
2022年12月
3,551万円
2022年12月
3,500万円
2023年1月
3,336万円
2023年1月
3,180万円
2024年3月
3,196万円
2024年3月
3,490万円
2024年7月
3,505万円
2024年7月
3,080万円
2024年8月
2,851万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も充実しており、日常の買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 駅に近いながらも、マンション周辺は比較的静かな住宅街です。近隣には公園もあり、子育て世代にも安心できる環境だと思います。小学校も近く通学路も安全です。
気になる点: 大きな商業施設やエンターテイメント施設は少し離れています。
良い点: 築年数も考慮すると、標準的な設備は整っています。収納スペースも各部屋にあり、使いやすい間取りだと思います。日当たりも良好な部屋が多いようです。
気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。
利便性と住環境のバランスが良いマンションだと感じています。駅近でこれだけ落ち着いた環境は魅力的です。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。価格帯によっては、検討する価値は十分にあると思います。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。共用部分も清掃が行き届いており、管理体制は良好だと感じます。
気になる点: 夜間や休日の管理体制は、日勤のみなので少し物足りないと感じる人もいるかもしれません。
良い点: 八尾小学校が近く、子供の通学には安心です。周辺にも保育園や小児科があり、子育てしやすい環境が整っています。スーパーも複数あるので、日常の買い物は便利です。
気になる点: 近鉄八尾駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、気になる人には気になるかもしれません。また、もう少し緑豊かな公園があると嬉しいです。
良い点: 14階建てで、外観はモダンでしっかりした印象です。エントランス周りも綺麗に整備されており、住んでいて気持ちが良いです。ゴミ置き場も清潔に保たれています。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。また、来客用駐車スペースが少ないのが残念です。
駅からの近さと、子育て環境を重視して選びました。小学校が近く、生活に必要な施設も揃っているので、ファミリー層には住みやすいと思います。ただ、建物の古さを若干感じる部分もあり、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。全体的には満足しています。
八尾市エリアの市場動向
プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘の売却相場は、近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘は築14年ですが売れますか?
プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
