パデシオン深草
パデシオン深草をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 2LDK | 68.94〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 3LDK | 68.94〜75m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 91〜100.57m2 | 収納がしっかり確保されていること、京阪本線/龍谷大前深草駅 徒歩5分 JR奈良線/稲荷駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/くいな橋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 72〜84m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 91〜100.57m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、京阪本線/龍谷大前深草駅 徒歩5分 JR奈良線/稲荷駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/くいな橋駅まで移動しやすいこと |
単身
2日前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
5日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
7日前収納がしっかり確保されていること、京阪本線/龍谷大前深草駅 徒歩5分 JR奈良線/稲荷駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/くいな橋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、京阪本線/龍谷大前深草駅 徒歩5分 JR奈良線/稲荷駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/くいな橋駅まで移動しやすいこと
上記以外にもパデシオン深草の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
パデシオン深草の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
パデシオン深草の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
パデシオン深草の過去の取引実績
直近価格
3,894万円
平均価格
3,932万円
最高値
4,684万円
最安値
3,490万円
パデシオン深草の売却査定履歴です。直近価格は3,894万円、平均価格は3,932万円、最高値は4,684万円です。
3,490万円
2011年7月
4,180万円
2020年8月
4,684万円
2020年8月
3,680万円
2022年3月
4,096万円
2022年3月
3,880万円
2023年12月
3,994万円
2023年12月
3,680万円
2024年2月
3,989万円
2024年2月
3,680万円
2024年8月
3,894万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪龍谷大前深草駅まで徒歩5分と非常に近く、京都市内へのアクセスが抜群です。JR稲荷駅も徒歩圏内なので、JR利用時も便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困りません。飲食店も選択肢が多いです。
気になる点: 大きな公園や緑地が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数の割には設備が比較的綺麗で、収納スペースも十分あります。3LDKで子供の成長に合わせて使いやすい間取りです。
気になる点: 床暖房があればもっと良かったかもしれません。
交通利便性が高く、生活に必要な施設も揃っているため、子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。静かで落ち着いた環境も気に入っています。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。共用部はコンパクトですが、必要十分といった印象です。
気になる点: 機械式駐車場は少し使い勝手が悪く感じました。
良い点: オートロック、宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。管理体制については不明な点もありましたが、概ね良好だと感じました。
良い点: 駅近で生活利便性は高いですが、周辺は住宅街で、もう少し活気があっても良いかと思いました。小学校が近いのはファミリーには良い点。
気になる点: 夜間はやや人通りが少なく、女性の一人歩きだと少し不安を感じるかもしれません。
立地と利便性は魅力的ですが、共用部や駐車場など、もう少し高級感や機能性を期待していた部分もありました。価格帯によっては検討の価値ありですが、周辺の競合物件と比較検討したいです。
京都市エリアの市場動向
パデシオン深草の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/龍谷大前深草駅 徒歩5分 JR奈良線/稲荷駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/くいな橋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パデシオン深草に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パデシオン深草の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パデシオン深草の売却相場はいくらですか?
パデシオン深草の売却相場は、京阪本線/龍谷大前深草駅 徒歩5分 JR奈良線/稲荷駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/くいな橋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パデシオン深草は築14年ですが売れますか?
パデシオン深草は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
