マンション

コスモシティガーデンズ香里園

大阪府寝屋川市日新町2-21京阪本線／寝屋川市駅徒歩10分京阪本線／香里園駅徒歩11分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	夫婦＋子ども2人	76〜88m2	室内の状態が整っていること、オートロックがあること、石津小学校に通いやすいこと
7日前	夫婦＋子ども2人	76〜88m2	室内の状態が整っていること、オートロックがあること、石津小学校に通いやすいこと
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	67.52〜74m2	オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
1週間前	夫婦＋子ども2人	76〜88m2	室内の状態が整っていること、オートロックがあること、石津小学校に通いやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども2人	76〜88m2	室内の状態が整っていること、オートロックがあること、石津小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども2人

5日前

76〜88m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、石津小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども2人

7日前

76〜88m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、石津小学校に通いやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

67.52〜74m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

夫婦＋子ども2人

1週間前

76〜88m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、石津小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども2人

1週間前

76〜88m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、石津小学校に通いやすいこと

上記以外にもコスモシティガーデンズ香里園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府寝屋川市日新町2-21

交通

京阪本線／寝屋川市駅徒歩10分京阪本線／香里園駅徒歩11分

築年月

2002年9月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

283戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

67.52m² ～ 100.28m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南

敷地面積

11823.87m²

駐車場数

285

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

リクルートコスモス鹿島建設

施工会社

鹿島建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

石津小学校

中学校区域

友呂岐中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●「スーパーサンディ寝屋川石津店」約120m ●「敷地内公園（大空広場）」約10m ●「寝屋川生野病院」約100m ●「アル・プラザ香里園」約130m ●「島忠・ホームズ寝屋川店」約620m ●「ファミリーマート寝屋川寿町店」約280m ●専用庭：あり

延床面積

30062.36m²

建築面積

5146.71m²

設計会社

鹿島建設

所在地(住所)

大阪府寝屋川市日新町2-21

バルコニー面積

7.70m² ～ 52.97m²

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売却査定履歴

コスモシティガーデンズ香里園の過去の取引実績

直近価格

3,374万円

平均価格

2,864万円

最高値

4,880万円

最安値

1,680万円

下落傾向（前回比 616万円）

1,980万円

2014年3月

1,980万

2,180万円

2014年4月

2,180万

2,080万円

2014年8月

2,080万

2,150万円

2015年4月

2,150万

2,070万円

2015年4月

2,070万

3,180万円

2015年4月

3,180万

2,893万円

2015年4月

2,893万

3,360万円

2016年1月

3,360万

3,104万円

2016年1月

3,104万

3,260万円

2016年3月

3,260万

3,167万円

2016年3月

3,167万

3,360万円

2016年7月

3,360万

3,205万円

2016年7月

3,205万

2,350万円

2016年8月

2,350万

2,472万円

2016年8月

2,472万

2,480万円

2016年9月

2,480万

2,573万円

2016年9月

2,573万

1,680万円

2016年10月

1,680万

1,969万円

2016年10月

1,969万

2,080万円

2017年5月

2,080万

1,925万円

2017年5月

1,925万

2,010万円

2017年5月

2,010万

1,832万円

2017年5月

1,832万

2,080万円

2017年7月

2,080万

1,978万円

2017年7月

1,978万

1,980万円

2017年7月

1,980万

1,856万円

2017年7月

1,856万

2,280万円

2017年9月

2,280万

2,020万円

2017年9月

2,020万

3,088万円

2017年10月

3,088万

2,929万円

2017年10月

2,929万

2,980万円

2017年10月

2,980万

2,606万円

2017年10月

2,606万

2,230万円

2017年11月

2,230万

2,122万円

2017年11月

2,122万

2,790万円

2018年2月

2,790万

2,776万円

2018年2月

2,776万

2,849万円

2018年2月

2,849万

2,703万円

2018年2月

2,703万

2,790万円

2018年3月

2,790万

2,772万円

2018年3月

2,772万

2,520万円

2018年4月

2,520万

2,466万円

2018年4月

2,466万

3,280万円

2018年4月

3,280万

3,224万円

2018年4月

3,224万

2,380万円

2018年5月

2,380万

2,237万円

2018年5月

2,237万

2,350万円

2019年2月

2,350万

2,171万円

2019年2月

2,171万

3,180万円

2019年3月

3,180万

2,776万円

2019年3月

2,776万

2,698万円

2019年6月

2,698万

2,297万円

2019年6月

2,297万

2,550万円

2019年9月

2,550万

2,428万円

2019年9月

2,428万

2,788万円

2020年3月

2,788万

2,525万円

2020年3月

2,525万

2,480万円

2020年3月

2,480万

2,496万円

2020年3月

2,496万

2,980万円

2020年6月

2,980万

3,039万円

2020年6月

3,039万

2,480万円

2020年6月

2,480万

2,354万円

2020年6月

2,354万

3,480万円

2020年8月

3,480万

3,487万円

2020年8月

3,487万

2,850万円

2020年8月

2,850万

2,568万円

2020年8月

2,568万

2,390万円

2020年8月

2,390万

2,376万円

2020年8月

2,376万

3,080万円

2020年9月

3,080万

3,103万円

2020年9月

3,103万

2,738万円

2020年9月

2,738万

2,690万円

2020年10月

2,690万

2,716万円

2020年10月

2,716万

3,080万円

2020年10月

3,080万

2,878万円

2020年10月

2,878万

2,890万円

2020年11月

2,890万

3,000万円

2020年11月

3,000万

2,470万円

2020年12月

2,470万

2,678万円

2020年12月

2,678万

2,980万円

2021年2月

2,980万

2,805万円

2021年2月

2,805万

2,943万円

2021年2月

2,943万

3,380万円

2021年2月

3,380万

2,971万円

2021年2月

2,971万

2,680万円

2021年2月

2,680万

2,413万円

2021年2月

2,413万

2,880万円

2021年2月

2,880万

2,769万円

2021年2月

2,769万

2,600万円

2021年3月

2,600万

2,557万円

2021年3月

2,557万

3,190万円

2021年4月

3,190万

2,971万円

2021年4月

2,971万

3,180万円

2021年4月

3,180万

2,658万円

2021年4月

2,658万

2,980万円

2021年5月

2,980万

2,822万円

2021年5月

2,822万

2,890万円

2021年5月

2,890万

2,958万円

2021年5月

2,958万

3,160万円

2021年6月

3,160万

2,702万円

2021年6月

2,702万

3,290万円

2021年6月

3,290万

2,385万円

2021年6月

2,385万

2,580万円

2021年7月

2,580万

2,691万円

2021年7月

2,691万

2,880万円

2021年8月

2,880万

2,996万円

2021年8月

2,996万

3,190万円

2021年9月

3,190万

2,468万円

2021年9月

2,468万

2,780万円

2021年10月

2,780万

3,040万円

2021年10月

3,040万

3,080万円

2021年10月

3,080万

2,864万円

2021年10月

2,864万

3,398万円

2022年2月

3,398万

2,986万円

2022年2月

2,986万

2,680万円

2022年2月

2,680万

2,667万円

2022年2月

2,667万

2,980万円

2022年4月

2,980万

2,836万円

2022年4月

2,836万

2,480万円

2022年5月

2,480万

2,685万円

2022年5月

2,685万

2,650万円

2022年7月

2,650万

2,654万円

2022年7月

2,654万

3,390万円

2022年7月

3,390万

2,804万円

2022年7月

2,804万

3,380万円

2022年10月

3,380万

3,207万円

2022年10月

3,207万

2,580万円

2023年3月

2,580万

2,552万円

2023年3月

2,552万

2,750万円

2023年4月

2,750万

2,835万円

2023年4月

2,835万

3,500万円

2023年4月

3,500万

3,078万円

2023年4月

3,078万

3,600万円

2023年5月

3,600万

3,144万円

2023年5月

3,144万

2,730万円

2023年8月

2,730万

2,625万円

2023年8月

2,625万

3,380万円

2023年8月

3,380万

3,192万円

2023年8月

3,192万

2,680万円

2023年11月

2,680万

2,611万円

2023年11月

2,611万

4,880万円

2023年11月

4,880万

3,853万円

2023年11月

3,853万

3,600万円

2023年11月

3,600万

3,119万円

2023年11月

3,119万

3,390万円

2023年12月

3,390万

3,473万円

2023年12月

3,473万

3,680万円

2024年1月

3,680万

3,261万円

2024年1月

3,261万

2,780万円

2024年2月

2,780万

2,775万円

2024年2月

2,775万

3,980万円

2024年4月

3,980万

3,816万円

2024年4月

3,816万

3,480万円

2024年4月

3,480万

3,235万円

2024年4月

3,235万

3,380万円

2024年6月

3,380万

3,022万円

2024年6月

3,022万

4,460万円

2024年7月

4,460万

3,612万円

2024年7月

3,612万

4,480万円

2024年9月

4,480万

3,793万円

2024年9月

3,793万

3,480万円

2024年9月

3,480万

2,869万円

2024年9月

2,869万

3,380万円

2024年11月

3,380万

3,443万円

2024年11月

3,443万

2,980万円

2025年11月

2,980万

3,339万円

2025年11月

3,339万

3,990万円

2026年3月

3,990万

3,374万円

2026年3月

3,374万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市日新町2-21

口コミ・レビュー

香里園ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅まで徒歩圏内ですが、静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子育てしやすい雰囲気で満足しています。

気になる点: スーパーがもう少し近いと便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、植栽なども手入れが行き届いていて綺麗です。

気になる点: エレベーターの待ち時間が少し長くなることがあります。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に対応してくださるので安心感があります。オートロックも完備されています。

総戸数も多く、地域に根ざしたマンションという印象です。駅へのアクセスも悪くなく、周辺環境も良好なので、ファミリー層にはおすすめです。日々の生活で不便を感じることはあまりありません。

寝屋川在住30代さん居住者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪電車で大阪市内へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 快速急行が停まらないため、乗り換えが必要な場合があるのが少し残念です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りなのでゆったりと過ごせます。収納スペースも比較的多く、荷物が多い方でも安心できるかと思います。

気になる点: 築年数相応に、水回りの古さや、断熱性・遮音性にはやや物足りなさを感じる部分があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街に位置しており、夜も比較的落ち着いています。小学校も近いので、お子さんがいる家庭には良い立地だと思います。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。

コスモシティガーデンズ香里園は、静かで子育てしやすい環境が魅力的なマンションです。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしているので、価格帯によっては検討の価値があると思います。

寝屋川市エリアの市場動向

コスモシティガーデンズ香里園の立地価値

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／寝屋川市駅徒歩10分京阪本線／香里園駅徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

寝屋川市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

コスモシティガーデンズ香里園に関するよくある質問

コスモシティガーデンズ香里園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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寝屋川市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

コスモシティガーデンズ香里園の売却相場はいくらですか？

コスモシティガーデンズ香里園の売却相場は、京阪本線／寝屋川市駅徒歩10分京阪本線／香里園駅徒歩11分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コスモシティガーデンズ香里園は築23年ですが売れますか？

コスモシティガーデンズ香里園は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

コスモシティガーデンズ香里園

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基本情報

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口コミ・レビュー

寝屋川市エリアの市場動向

コスモシティガーデンズ香里園の立地価値

売却実績データ

エリア特性

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