ビレイユ河原町五条
ビレイユ河原町五条をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 57.7〜63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57.7〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜78.34m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜78.34m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、京都市立洛央小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜78.34m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、京都市立洛央小学校に通いやすいこと |
定年前の住み替え検討
2日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
ペットと暮らしたい夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
6日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、京都市立洛央小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、京都市立洛央小学校に通いやすいこと
上記以外にもビレイユ河原町五条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ビレイユ河原町五条の過去の取引実績
直近価格
3,836万円
平均価格
4,213万円
最高値
5,661万円
最安値
2,160万円
ビレイユ河原町五条の売却査定履歴です。直近価格は3,836万円、平均価格は4,213万円、最高値は5,661万円です。
2,480万円
2014年7月
2,160万円
2014年11月
2,380万円
2015年1月
2,503万円
2015年1月
2,530万円
2015年3月
2,505万円
2015年3月
3,280万円
2019年7月
3,502万円
2019年7月
3,280万円
2020年1月
3,502万円
2020年1月
4,480万円
2020年6月
4,485万円
2020年6月
5,480万円
2023年8月
5,503万円
2023年8月
5,661万円
2023年8月
5,280万円
2024年1月
5,402万円
2024年1月
5,557万円
2024年1月
4,980万円
2024年6月
5,269万円
2024年6月
5,420万円
2024年6月
5,230万円
2024年6月
4,650万円
2024年9月
5,015万円
2024年9月
4,780万円
2024年9月
5,016万円
2024年9月
3,780万円
2025年4月
3,874万円
2025年4月
4,880万円
2025年6月
4,788万円
2025年6月
3,980万円
2026年1月
3,796万円
2026年1月
3,980万円
2026年2月
3,836万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪清水五条駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や大阪方面へのアクセスが抜群です。祇園四条や出町柳もすぐなので、週末の外出にも便利。
良い点: 鴨川が近く、散歩に最適。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 飲食店などは少し歩く必要がありますが、静かさを考えれば許容範囲です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。オートロック完備で安心感があります。
気になる点: エントランスが少し控えめな印象。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
清水五条駅からの近さは最大の魅力です。静かな環境でありながら、生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので、バランスの取れた住環境だと思います。築年数は感じますが、手入れは行き届いている印象です。交通の便を重視する方には特におすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。キッチンやバスルームは、当時の設備としては標準的でした。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、最新の設備ではありませんでした。収納スペースはもう少し欲しかったです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。共用部分の清掃も行き届いていました。オートロックも便利でした。
良い点: 洛央小学校区で、子育て環境としては悪くありません。周辺は静かで落ち着いた雰囲気です。鴨川沿いを歩けるのは良い点でした。
気になる点: 子供が遊べる公園は少し離れており、車がないと不便な場面もありました。スーパーまでは少し歩きます。
ファミリーで住むには、広さのある部屋を選べば快適に過ごせました。清水五条駅に近いのはやはり便利でしたが、周辺の商業施設へのアクセスは少し歩く必要がありました。築年数を考慮すると、設備面で最新のものを求める方には物足りないかもしれません。静かな環境は良かったです。
京都市エリアの市場動向
ビレイユ河原町五条の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/清水五条駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ビレイユ河原町五条に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ビレイユ河原町五条の売却相場はいくらですか?
ビレイユ河原町五条の売却相場は、京阪本線/清水五条駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビレイユ河原町五条は築24年ですが売れますか?
ビレイユ河原町五条は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
