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マンション

ビレイユ河原町五条

京都府京都市下京区本覚寺前町818-3京阪本線/清水五条駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区本覚寺前町818-3
交通
京阪本線/清水五条駅 徒歩3分
築年月
2001年12月
構造
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
30戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
57.70m² ~ 78.34m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
361.95m²
建ぺい率
80%
容積率
700%
分譲会社
真英建設
施工会社
真英建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
延床面積
2683.41m²
建築面積
254.93m²
設計会社
ウメダ建築設計
所在地(住所)
京都府京都市下京区本覚寺前町818-3
バルコニー面積
4.55m² ~ 6.92m²

口コミ・レビュー

清水五条在住20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪清水五条駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や大阪方面へのアクセスが抜群です。祇園四条や出町柳もすぐなので、週末の外出にも便利。

周辺環境★★★★

良い点: 鴨川が近く、散歩に最適。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 飲食店などは少し歩く必要がありますが、静かさを考えれば許容範囲です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。オートロック完備で安心感があります。

気になる点: エントランスが少し控えめな印象。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。

清水五条駅からの近さは最大の魅力です。静かな環境でありながら、生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので、バランスの取れた住環境だと思います。築年数は感じますが、手入れは行き届いている印象です。交通の便を重視する方には特におすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。キッチンやバスルームは、当時の設備としては標準的でした。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、最新の設備ではありませんでした。収納スペースはもう少し欲しかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。共用部分の清掃も行き届いていました。オートロックも便利でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 洛央小学校区で、子育て環境としては悪くありません。周辺は静かで落ち着いた雰囲気です。鴨川沿いを歩けるのは良い点でした。

気になる点: 子供が遊べる公園は少し離れており、車がないと不便な場面もありました。スーパーまでは少し歩きます。

ファミリーで住むには、広さのある部屋を選べば快適に過ごせました。清水五条駅に近いのはやはり便利でしたが、周辺の商業施設へのアクセスは少し歩く必要がありました。築年数を考慮すると、設備面で最新のものを求める方には物足りないかもしれません。静かな環境は良かったです。

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