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マンション

豊中夕日丘ホームズ

大阪府豊中市夕日丘1丁目4-20阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩15分
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豊中夕日丘ホームズをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
66.39〜72m2

遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

4日前
66.39〜72m2

遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

5日前
66.39〜72m2

遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

6日前
66.39〜72m2

遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

7日前
66.39〜72m2

遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも豊中夕日丘ホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市夕日丘1丁目4-20
交通
阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩15分
築年月
2001年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
61戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.39m² ~ 101.45m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
2835.6m²
駐車場数
47
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
藤和不動産
施工会社
フジタ
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
熊野田小学校
中学校区域
第三中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5624.47m²
建築面積
1258.39m²
設計会社
アルバーノスパッジオ設計事
所在地(住所)
大阪府豊中市夕日丘1丁目4-20
バルコニー面積
9.80m² ~ 22.11m²
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売却査定履歴

豊中夕日丘ホームズの過去の取引実績

直近価格

4,760万円

平均価格

2,766万円

最高値

4,760万円

最安値

2,180万円

上昇傾向(前回比 +180万円

豊中夕日丘ホームズの売却査定履歴です。直近価格は4,760万円、平均価格は2,766万円、最高値は4,760万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市夕日丘1丁目4-20

口コミ・レビュー

豊中ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。熊野田小学校も学区で安心です。

気になる点: 最寄り駅の岡町駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便はありますが、本数に限りがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、安心感があります。日勤管理なので、人の気配もあって良いです。

気になる点: 地下駐車場のため、地上部分の開放感は少し控えめかもしれません。ゴミ置き場はもう少し清潔感が保たれると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分あり、ファミリーにはありがたいです。バルコニーも広めです。

気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じます。特に水回りは、最新の設備に比べると見劣りする部分があります。リフォーム済みのお部屋もあるようですが、確認が必要です。

全体的に、静かで住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、日々の生活には不便を感じません。子育て世代には特に良い環境かと。共用部の管理は良好ですが、お部屋の設備は築年数なりの部分もあります。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急岡町駅まで徒歩15分なので、梅田へのアクセスは悪くありません。駅周辺には商店街やスーパーなどもあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 徒歩15分という距離は、毎日の通勤・通学には少し負担になるかもしれません。特に雨の日などは傘をさして歩くのは大変そうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックも完備されているようですし、セキュリティ面では一定の評価ができると思います。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、最新のセキュリティシステムと比較すると、やや見劣りする可能性も否定できません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、周辺に大きな道路が少ないため、騒音は気になりません。公園や緑も多く、落ち着いた雰囲気は魅力です。眺望の良い部屋であれば、夕日がきれいに見えるかもしれません。

気になる点: 周辺に商業施設は限られており、大型ショッピングモールなどへは車での移動が必要になりそうです。坂道があるため、自転車の利用には少し体力が必要です。

豊中夕日丘ホームズは、静かな環境と子育てのしやすさが魅力的なマンションだと感じました。駅からの距離はネックですが、日勤管理など安心できる点もあります。お部屋の広さや間取りも魅力的ですが、築年数による設備の古さは購入を検討する上で考慮すべき点です。

豊中市エリアの市場動向

豊中夕日丘ホームズの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

豊中夕日丘ホームズに関するよくある質問

豊中夕日丘ホームズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

豊中夕日丘ホームズの売却相場はいくらですか?

豊中夕日丘ホームズの売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

豊中夕日丘ホームズは築24年ですが売れますか?

豊中夕日丘ホームズは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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