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マンション

エーベル豊中服部

大阪府豊中市小曽根1丁目4-1阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩19分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府豊中市小曽根1丁目4-1
交通
阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩19分
築年月
2002年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
16戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
54.70m² ~ 70.25m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
546.56m²
駐車場数
6
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
神崎建設工業
施工会社
神崎建設工業
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
小曽根小学校
中学校区域
第十二中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1330.37m²
建築面積
287.57m²
設計会社
神崎建設工業
所在地(住所)
大阪府豊中市小曽根1丁目4-1
バルコニー面積
10.95m² ~ 14.09m²

口コミ・レビュー

豊中暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
交通★★★☆☆

良い点: 阪急宝塚線服部天神駅まで徒歩11分と、梅田へのアクセスは良好です。北大阪急行江坂駅も徒歩圏内なので、地下鉄利用時も便利。

気になる点: どちらの駅も少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しているので、外食したいときは少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: null

築年数は経っていますが、全体的に満足しています。駅からの距離は少しありますが、生活利便性は高く、静かな環境で子育てしやすいと感じています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは2LDK~3LDKで、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。収納スペースも比較的しっかりしている印象でした。

気になる点: 水回りの設備などは、築年数を考えるとリフォームが必要になる可能性も考慮した方が良いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いているように見えました。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 小曽根小学校区域で、通学路も比較的安全そうです。周辺は戸建てが多く、落ち着いた住環境が魅力です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるのは、通勤・通学を考えると少しネックに感じる人もいるかもしれません。

立地は少し駅から離れていますが、静かな住環境と小学校が近い点は魅力的です。お部屋の設備は確認が必要ですが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれているのは良い点だと感じました。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

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