腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

プリオーレ27片山

兵庫県神戸市長田区片山町3丁目8-1神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩14分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

プリオーレ27片山をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

6日前
58〜70m2

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

1週間前
58〜70m2

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

1週間前
75〜84.4m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

2週間前
58〜70m2

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもプリオーレ27片山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市長田区片山町3丁目8-1
交通
神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩14分
築年月
2002年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
45戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
51.32m² ~ 84.40m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1673.45m²
駐車場数
32
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大林工務店
施工会社
日本鋪道
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立宮川小学校
中学校区域
神戸市立丸山中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4072.87m²
建築面積
903.12m²
設計会社
アーキネット京都
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区片山町3丁目8-1
バルコニー面積
6.60m² ~ 30.07m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

プリオーレ27片山緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

プリオーレ27片山緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

プリオーレ27片山の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区片山町3丁目8-1

口コミ・レビュー

長田区在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子供の遊び場にも恵まれています。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされたのか、水回りは比較的きれいです。収納スペースも十分で、家族の荷物もすっきり収まります。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、安心感はあります。共用部は定期的に清掃されているようです。

気になる点: 管理会社が不明なため、何かあった際の対応が少し心配です。

全体的に、子育てしやすい住環境が整っていると感じています。駅からの距離は少しネックですが、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので便利です。築年数は経っていますが、手入れもされている印象で、長く住みやすいマンションだと思います。

神戸市在住 30代DINKSさん購入検討者 / 2022年05月
交通★★★☆☆

良い点: 地下鉄長田駅まで徒歩14分は、許容範囲内です。神戸市中心部へのアクセスは悪くないと思います。

気になる点: バス路線も利用できますが、本数が少ないのが少し気になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランスは清潔に保たれており、共用部も年数相応といった印象です。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は混み合うかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立宮川小学校が学区なのは魅力的です。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。賑やかな雰囲気を求める方には不向きかも。

価格帯によっては検討したい物件です。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っており、子育て環境としても良さそうです。築年数は経っていますが、内見した部屋はリフォーム済みで綺麗でした。管理体制についてもう少し詳しく確認したいところです。

神戸市エリアの市場動向

プリオーレ27片山の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プリオーレ27片山に関するよくある質問

プリオーレ27片山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

プリオーレ27片山無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

プリオーレ27片山の売却相場はいくらですか?

プリオーレ27片山の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プリオーレ27片山は築23年ですが売れますか?

プリオーレ27片山は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する