マンション

ルネヒューマンズガーデン枚方

大阪府枚方市出口1丁目2-16京阪本線／光善寺駅徒歩6分

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ルネヒューマンズガーデン枚方をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	66.75〜73m2	共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、さだ西小学校に通いやすいこと
4日前	子育て世帯	75〜87m2	収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
7日前	母＋子ども1人	66.75〜73m2	オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
1週間前	共働き夫婦	66.75〜73m2	公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
1週間前	母＋子ども1人	66.75〜73m2	買い物しやすい周辺環境、さだ西小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども1人

1日前

66.75〜73m2

共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、さだ西小学校に通いやすいこと

子育て世帯

4日前

75〜87m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

母＋子ども1人

7日前

66.75〜73m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

共働き夫婦

1週間前

66.75〜73m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

母＋子ども1人

1週間前

66.75〜73m2

買い物しやすい周辺環境、さだ西小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること

上記以外にもルネヒューマンズガーデン枚方の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府枚方市出口1丁目2-16

交通

京阪本線／光善寺駅徒歩6分

築年月

2001年12月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

227戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

66.75m² ～ 91.05m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

主方位

南東

敷地面積

9240.72m²

駐車場数

231

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

総合地所

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

さだ西小学校

中学校区域

さだ中学校

ブランド

ルネ

備考

●オートロック ●ペット可 ●「アカカベ出口薬局店」約70m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

24308.47m²

建築面積

3822.71m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府枚方市出口1丁目2-16

バルコニー面積

11.78m² ～ 27.78m²

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売却査定履歴

ルネヒューマンズガーデン枚方の過去の取引実績

直近価格

3,174万円

平均価格

2,402万円

最高値

3,998万円

最安値

1,540万円

下落傾向（前回比 6万円）

1,580万円

2013年6月

1,580万

1,990万円

2013年6月

1,990万

1,680万円

2013年7月

1,680万

2,390万円

2013年8月

2,390万

1,980万円

2013年10月

1,980万

1,540万円

2013年11月

1,540万

1,680万円

2014年3月

1,680万

1,780万円

2014年6月

1,780万

1,950万円

2015年8月

1,950万

2,117万円

2015年8月

2,117万

1,860万円

2015年11月

1,860万

2,068万円

2015年11月

2,068万

2,280万円

2016年1月

2,280万

2,048万円

2016年1月

2,048万

1,780万円

2016年2月

1,780万

1,869万円

2016年2月

1,869万

2,280万円

2016年4月

2,280万

2,481万円

2016年4月

2,481万

2,880万円

2016年4月

2,880万

2,486万円

2016年4月

2,486万

1,780万円

2016年8月

1,780万

1,931万円

2016年8月

1,931万

2,130万円

2016年8月

2,130万

2,377万円

2016年8月

2,377万

1,980万円

2016年10月

1,980万

2,068万円

2016年10月

2,068万

1,988万円

2016年11月

1,988万

1,946万円

2016年11月

1,946万

1,980万円

2017年1月

1,980万

2,255万円

2017年1月

2,255万

1,790万円

2017年1月

1,790万

1,863万円

2017年1月

1,863万

2,480万円

2017年7月

2,480万

2,170万円

2017年7月

2,170万

1,780万円

2017年10月

1,780万

1,745万円

2017年10月

1,745万

2,380万円

2017年11月

2,380万

2,306万円

2017年11月

2,306万

1,680万円

2017年12月

1,680万

1,911万円

2017年12月

1,911万

1,980万円

2018年2月

1,980万

2,007万円

2018年2月

2,007万

2,480万円

2018年4月

2,480万

2,578万円

2018年4月

2,578万

2,280万円

2018年5月

2,280万

2,148万円

2018年5月

2,148万

2,180万円

2018年6月

2,180万

2,230万円

2018年6月

2,230万

2,380万円

2018年6月

2,380万

2,229万円

2018年6月

2,229万

2,050万円

2018年7月

2,050万

2,202万円

2018年7月

2,202万

2,380万円

2018年9月

2,380万

2,246万円

2018年9月

2,246万

2,880万円

2018年11月

2,880万

2,252万円

2018年11月

2,252万

2,180万円

2018年11月

2,180万

2,254万円

2018年11月

2,254万

2,580万円

2018年11月

2,580万

2,074万円

2018年11月

2,074万

2,170万円

2018年12月

2,170万

2,355万円

2018年12月

2,355万

1,850万円

2018年12月

1,850万

1,972万円

2018年12月

1,972万

2,988万円

2019年1月

2,988万

2,360万円

2019年1月

2,360万

2,988万円

2019年2月

2,988万

2,512万円

2019年2月

2,512万

2,680万円

2019年2月

2,680万

2,790万円

2019年2月

2,790万

2,855万円

2019年2月

2,855万

2,988万円

2019年3月

2,988万

2,540万円

2019年3月

2,540万

2,390万円

2019年4月

2,390万

2,296万円

2019年4月

2,296万

1,980万円

2019年6月

1,980万

2,263万円

2019年6月

2,263万

2,798万円

2019年6月

2,798万

2,572万円

2019年6月

2,572万

2,980万円

2019年8月

2,980万

2,481万円

2019年8月

2,481万

2,819万円

2019年9月

2,819万

2,601万円

2019年9月

2,601万

1,880万円

2019年11月

1,880万

2,003万円

2019年11月

2,003万

2,880万円

2019年11月

2,880万

2,491万円

2019年11月

2,491万

2,830万円

2020年1月

2,830万

2,628万円

2020年1月

2,628万

2,280万円

2020年1月

2,280万

2,629万円

2020年1月

2,629万

2,799万円

2020年1月

2,799万

2,590万円

2020年1月

2,590万

2,780万円

2020年2月

2,780万

2,577万円

2020年2月

2,577万

2,680万円

2020年2月

2,680万

2,579万円

2020年2月

2,579万

2,080万円

2020年3月

2,080万

2,800万円

2020年3月

2,800万

2,580万円

2020年3月

2,580万

2,495万円

2020年3月

2,495万

2,350万円

2021年5月

2,350万

2,606万円

2021年5月

2,606万

2,516万円

2021年5月

2,516万

2,290万円

2021年8月

2,290万

2,229万円

2021年8月

2,229万

2,222万円

2022年2月

2,222万

2,358万円

2022年2月

2,358万

2,580万円

2023年3月

2,580万

2,282万円

2023年3月

2,282万

2,280万円

2023年4月

2,280万

2,385万円

2023年4月

2,385万

2,588万円

2023年7月

2,588万

2,448万円

2023年7月

2,448万

2,280万円

2023年10月

2,280万

2,440万円

2023年10月

2,440万

1,880万円

2024年4月

1,880万

1,944万円

2024年4月

1,944万

2,180万円

2024年6月

2,180万

1,979万円

2024年6月

1,979万

2,580万円

2024年6月

2,580万

2,631万円

2024年6月

2,631万

3,180万円

2024年6月

3,180万

2,792万円

2024年6月

2,792万

2,580万円

2024年8月

2,580万

2,776万円

2024年8月

2,776万

3,280万円

2024年10月

3,280万

2,406万円

2024年10月

2,406万

3,180万円

2024年11月

3,180万

3,044万円

2024年11月

3,044万

2,380万円

2024年12月

2,380万

2,351万円

2024年12月

2,351万

3,998万円

2025年1月

3,998万

3,506万円

2025年1月

3,506万

2,680万円

2025年3月

2,680万

2,961万円

2025年3月

2,961万

2,780万円

2025年3月

2,780万

2,984万円

2025年3月

2,984万

2,480万円

2025年6月

2,480万

2,839万円

2025年6月

2,839万

2,998万円

2025年7月

2,998万

2,560万円

2025年7月

2,560万

2,998万円

2025年8月

2,998万

2,536万円

2025年8月

2,536万

2,980万円

2026年1月

2,980万

3,196万円

2026年1月

3,196万

3,180万円

2026年2月

3,180万

3,174万円

2026年2月

3,174万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市出口1丁目2-16

口コミ・レビュー

枚方在住ファミリーさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京阪光善寺駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。急行は止まりませんが、枚方市駅や樟葉駅まで数駅なので、そこでの乗り換えで十分対応できます。

気になる点: 各駅停車しか止まらないため、遠方への移動は少し時間がかかります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は枚方市駅周辺まで行く必要があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は重厚感があり、エントランスも広々としていて綺麗に保たれています。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部にはもう少しモダンな設備があっても良いかもしれません。

築年数は経っていますが、駅からの近さや周辺の生活利便性を考えると、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、総戸数も多いので、コミュニティとしても活気があります。価格帯も比較的手頃なので、コスパは良いと感じています。

光善寺ライフさん居住者 / 2021年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあるため、ファミリー層には十分な広さです。収納スペースも比較的多い方だと思います。

気になる点: 築年数相応に、水回り設備や内装は最新とは言えません。リフォームやリノベーションを検討する方もいるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で大きな不安はありません。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: さだ西小学校が近く、通学路も安全そうです。近隣にスーパーやドラッグストアがあるのは便利です。

気になる点: 静かな住宅街ですが、夜は少し暗くなる場所もあります。もう少し飲食店が充実していると嬉しいです。

ルネシリーズということで、安心感はあります。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要な施設は揃っています。ただ、築年数が20年以上経過しているので、部屋の設備面では最新のマンションには劣ります。価格とのバランスを考えると、満足できる物件だと思います。

枚方市エリアの市場動向

ルネヒューマンズガーデン枚方の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／光善寺駅徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

枚方市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ルネヒューマンズガーデン枚方に関するよくある質問

ルネヒューマンズガーデン枚方の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ルネヒューマンズガーデン枚方の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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✓ 24時間受付土日祝も対応

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✓ 秘密厳守近隣に知られません

枚方市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ルネヒューマンズガーデン枚方の売却相場はいくらですか？

ルネヒューマンズガーデン枚方の売却相場は、京阪本線／光善寺駅徒歩6分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルネヒューマンズガーデン枚方は築24年ですが売れますか？

ルネヒューマンズガーデン枚方は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は？

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ルネヒューマンズガーデン枚方

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口コミ・レビュー

枚方市エリアの市場動向

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売却実績データ

エリア特性

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