イトーピア千里丘
イトーピア千里丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 64.52〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、天王小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 64.52〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、天王小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 64.52〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、天王小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.52〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 64.52〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、天王小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、天王小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
7日前買い物しやすい周辺環境、天王小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、天王小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、天王小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもイトーピア千里丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イトーピア千里丘の過去の取引実績
直近価格
2,734万円
平均価格
3,092万円
最高値
3,708万円
最安値
2,380万円
イトーピア千里丘の売却査定履歴です。直近価格は2,734万円、平均価格は3,092万円、最高値は3,708万円です。
2,380万円
2015年8月
2,727万円
2015年8月
2,680万円
2017年7月
2,848万円
2017年7月
3,590万円
2017年10月
3,490万円
2017年10月
3,399万円
2018年1月
3,628万円
2018年1月
3,349万円
2018年3月
3,682万円
2018年3月
3,299万円
2018年3月
3,680万円
2018年3月
3,249万円
2018年4月
3,679万円
2018年4月
3,199万円
2018年5月
3,572万円
2018年5月
2,480万円
2018年5月
2,822万円
2018年5月
3,149万円
2018年6月
3,708万円
2018年6月
3,099万円
2018年7月
3,658万円
2018年7月
2,880万円
2020年1月
3,231万円
2020年1月
2,680万円
2020年7月
2,897万円
2020年7月
2,880万円
2021年3月
2,858万円
2021年3月
2,680万円
2021年6月
2,821万円
2021年6月
2,780万円
2021年11月
2,821万円
2021年11月
2,500万円
2022年10月
2,734万円
2022年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR千里丘駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。快速も止まるので、大阪駅や京都駅へのアクセスも良好です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても良いと思います。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少し徒歩圏内に選択肢があると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。
築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、快適に暮らせています。周辺環境も充実しており、生活利便性は高いと感じます。駅からの距離もちょうど良く、総じて満足度の高いマンションです。
良い点: 間取りの選択肢が多く、ファミリータイプも検討できます。専有面積も広めの部屋があるのは魅力的です。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると少し見劣りするかもしれません。
良い点: イトーピアブランドということもあり、外観は落ち着いた印象です。総戸数が33戸と、大規模マンションに比べて落ち着いた雰囲気なのは良い点です。
気になる点: エントランスや共用廊下は、築年数相応の古さを感じさせます。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: JR千里丘駅が徒歩8分と、交通利便性は非常に良いです。駅周辺には商業施設もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速が止まる駅ではありますが、混雑時は座れないことも多いです。
立地と交通利便性は非常に魅力的で、子育て環境も整っているため、購入を検討しています。ただ、築年数が経過しているため、リフォーム費用なども含めて検討が必要です。共用部のデザインなど、もう少し新しさを感じられるとより良いのですが、総合的にはバランスの取れた物件だと感じました。
茨木市エリアの市場動向
イトーピア千里丘の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イトーピア千里丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
イトーピア千里丘の売却相場はいくらですか?
イトーピア千里丘の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イトーピア千里丘は築24年ですが売れますか?
イトーピア千里丘は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
