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マンション

ランフォルセ高槻パークガーデン2

大阪府高槻市塚原1丁目10-38JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分 日赤病院バス停 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府高槻市塚原1丁目10-38
交通
JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分 日赤病院バス停 徒歩3分
築年月
2001年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
101戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.49m² ~ 94.92m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
4178.28m²
駐車場数
99
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
高橋開発
施工会社
大日本土木
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
土室小学校
中学校区域
阿武山中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「マルヤス 阿武野店」約560m ●「高槻赤十字病院」約320m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
8354.3m²
建築面積
1952.07m²
設計会社
エム・ケイ設計事務所
所在地(住所)
大阪府高槻市塚原1丁目10-38
バルコニー面積
12.66m² ~ 32.80m²

口コミ・レビュー

摂津富田駅近隣住民さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 近隣に大きな商業施設はないものの、日用品の買い物には困らないスーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり便利です。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じます。

気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少しネックです。バスの本数は多いですが、雨の日などは少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、植栽も手入れが行き届いていて綺麗です。エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てます。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は問題ないと思います。

気になる点: null

全体的に落ち着いた雰囲気で、日々の生活に必要なものは揃っているので満足しています。駅からの距離だけが少し気になりますが、バス移動に慣れれば問題ないレベルです。静かな環境で子育てしたいファミリーには良いマンションだと思います。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあるため、ファミリー層には魅力的です。収納スペースも比較的多い印象でした。

気になる点: 築年数が20年を超えているため、水回りなどの設備は最新のものと比べると見劣りするかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR摂津富田駅は快速も止まるので、大阪市内へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設もいくつかあり、生活利便性はそれなりにあります。

気になる点: 駅から物件までバスで15分かかるのは、毎日の通勤・通学を考えると少し負担に感じます。バス停からの徒歩時間も考慮すると、移動時間は長めです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた住環境です。小学校が近く、子どもの通学路も安心できそうです。近隣に公園もあるのは良い点です。

気になる点: null

広めの部屋を希望するファミリーには魅力的な物件ですが、駅からの距離がネックです。バス便が中心となるため、移動時間やバスの混雑具合などを考慮する必要があります。周辺環境は静かで子育てには向いていると感じました。

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