ランフォルセ高槻パークガーデン２
ランフォルセ高槻パークガーデン２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 67.49〜73m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 67.49〜73m2 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 67.49〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 土室小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
父＋子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
6日前公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
1週間前土室小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にもランフォルセ高槻パークガーデン２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ランフォルセ高槻パークガーデン２の過去の取引実績
直近価格
2,865万円
平均価格
2,572万円
最高値
3,180万円
最安値
1,979万円
ランフォルセ高槻パークガーデン２の売却査定履歴です。直近価格は2,865万円、平均価格は2,572万円、最高値は3,180万円です。
2,080万円
2015年11月
2,089万円
2015年11月
2,380万円
2015年12月
1,994万円
2015年12月
2,280万円
2016年1月
2,029万円
2016年1月
2,680万円
2016年7月
2,720万円
2016年7月
2,480万円
2016年11月
2,130万円
2016年11月
2,580万円
2017年1月
2,742万円
2017年1月
2,280万円
2017年7月
2,085万円
2017年7月
2,780万円
2017年8月
2,805万円
2017年8月
1,980万円
2017年10月
2,117万円
2017年10月
2,780万円
2018年1月
2,943万円
2018年1月
2,580万円
2018年2月
2,654万円
2018年2月
2,893万円
2018年2月
2,280万円
2018年3月
1,979万円
2018年3月
2,950万円
2018年6月
2,917万円
2018年6月
3,150万円
2018年6月
2,643万円
2018年6月
2,980万円
2018年9月
2,639万円
2018年9月
2,880万円
2018年10月
2,689万円
2018年10月
2,780万円
2018年12月
2,703万円
2018年12月
2,480万円
2019年5月
2,732万円
2019年5月
2,980万円
2019年5月
2,435万円
2019年5月
2,780万円
2019年6月
2,460万円
2019年6月
2,898万円
2019年7月
2,787万円
2019年7月
2,680万円
2019年9月
2,501万円
2019年9月
2,780万円
2019年10月
2,929万円
2019年10月
2,798万円
2019年11月
2,876万円
2019年11月
2,580万円
2019年12月
2,454万円
2019年12月
2,698万円
2020年1月
2,770万円
2020年1月
2,480万円
2020年3月
2,419万円
2020年3月
2,580万円
2020年5月
2,569万円
2020年5月
2,380万円
2020年7月
2,401万円
2020年7月
2,290万円
2020年9月
2,331万円
2020年9月
2,180万円
2020年9月
2,346万円
2020年9月
2,180万円
2021年4月
2,093万円
2021年4月
2,480万円
2022年7月
2,123万円
2022年7月
3,180万円
2022年12月
2,764万円
2022年12月
2,900万円
2023年2月
2,965万円
2023年2月
2,480万円
2023年3月
2,396万円
2023年3月
2,780万円
2026年1月
2,599万円
2026年1月
2,980万円
2026年3月
2,865万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近隣に大きな商業施設はないものの、日用品の買い物には困らないスーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり便利です。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少しネックです。バスの本数は多いですが、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、植栽も手入れが行き届いていて綺麗です。エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てます。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は問題ないと思います。
気になる点: null
全体的に落ち着いた雰囲気で、日々の生活に必要なものは揃っているので満足しています。駅からの距離だけが少し気になりますが、バス移動に慣れれば問題ないレベルです。静かな環境で子育てしたいファミリーには良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあるため、ファミリー層には魅力的です。収納スペースも比較的多い印象でした。
気になる点: 築年数が20年を超えているため、水回りなどの設備は最新のものと比べると見劣りするかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: JR摂津富田駅は快速も止まるので、大阪市内へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設もいくつかあり、生活利便性はそれなりにあります。
気になる点: 駅から物件までバスで15分かかるのは、毎日の通勤・通学を考えると少し負担に感じます。バス停からの徒歩時間も考慮すると、移動時間は長めです。
良い点: 閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた住環境です。小学校が近く、子どもの通学路も安心できそうです。近隣に公園もあるのは良い点です。
気になる点: null
広めの部屋を希望するファミリーには魅力的な物件ですが、駅からの距離がネックです。バス便が中心となるため、移動時間やバスの混雑具合などを考慮する必要があります。周辺環境は静かで子育てには向いていると感じました。
高槻市エリアの市場動向
ランフォルセ高槻パークガーデン２の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／摂津富田駅 バス15分 日赤病院バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ランフォルセ高槻パークガーデン２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ランフォルセ高槻パークガーデン２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ランフォルセ高槻パークガーデン２の売却相場はいくらですか？
ランフォルセ高槻パークガーデン２の売却相場は、JR東海道本線／摂津富田駅 バス15分 日赤病院バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ランフォルセ高槻パークガーデン２は築24年ですが売れますか？
ランフォルセ高槻パークガーデン２は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。