メロディーハイム楠葉7番館
メロディーハイム楠葉7番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 68.99〜75m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 68.99〜75m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 68.99〜75m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
母+子ども1人
1日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
7日前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にもメロディーハイム楠葉7番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム楠葉7番館の過去の取引実績
直近価格
4,021万円
平均価格
3,031万円
最高値
4,021万円
最安値
2,559万円
メロディーハイム楠葉7番館の売却査定履歴です。直近価格は4,021万円、平均価格は3,031万円、最高値は4,021万円です。
2,780万円
2017年12月
2,559万円
2017年12月
2,580万円
2018年3月
2,559万円
2018年3月
2,580万円
2018年11月
2,611万円
2018年11月
3,180万円
2019年3月
2,722万円
2019年3月
3,080万円
2019年5月
2,768万円
2019年5月
2,980万円
2019年6月
2,800万円
2019年6月
3,280万円
2021年6月
3,274万円
2021年6月
3,180万円
2022年5月
2,914万円
2022年5月
3,370万円
2022年8月
3,200万円
2022年8月
3,180万円
2023年4月
3,007万円
2023年4月
2,970万円
2023年6月
3,201万円
2023年6月
2,980万円
2023年10月
3,035万円
2023年10月
3,998万円
2026年2月
4,021万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 樟葉駅まで徒歩圏内で、駅ビルにはスーパーや飲食店、枚方市役所の出張所もあり、生活利便性は非常に高いです。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、住人以外は入りにくいようになっています。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 間取りが広く、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 設備は最新ではありませんが、特に不便は感じていません。リフォームされた部屋もあるようです。
樟葉駅からのアクセスが良く、生活に必要な施設が揃っているため、子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。静かで落ち着いた環境も気に入っています。
良い点: 樟葉駅まで徒歩11分は許容範囲内です。京阪電車で大阪市内や京都方面へもアクセスしやすいのが魅力です。
気になる点: 夏場や雨天時は、もう少し駅に近いと嬉しいと感じます。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心できそうです。管理体制については、詳細を確認したいところですが、外観からはしっかり管理されているように見えます。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 夜間は少し静かすぎる印象もあり、賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかもしれません。
樟葉駅からの距離はありますが、生活利便性は高く、子育て環境も整っているため、検討する価値はある物件だと感じました。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に住めそうです。管理体制の詳細が分かれば、より安心して購入を検討できると思います。
枚方市エリアの市場動向
メロディーハイム楠葉7番館の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム楠葉7番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メロディーハイム楠葉7番館の売却相場はいくらですか?
メロディーハイム楠葉7番館の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム楠葉7番館は築24年ですが売れますか?
メロディーハイム楠葉7番館は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
