サンメゾン枚方朝日丘かえで館
サンメゾン枚方朝日丘かえで館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75.51〜86m2 | 収納がしっかり確保されていること、京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75.51〜86m2 | 収納がしっかり確保されていること、京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 75.51〜82m2 | 枚方第二小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 75.51〜82m2 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども2人
3日前収納がしっかり確保されていること、京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども2人
5日前収納がしっかり確保されていること、京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども1人
7日前枚方第二小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1週間前日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にもサンメゾン枚方朝日丘かえで館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンメゾン枚方朝日丘かえで館の過去の取引実績
直近価格
3,913万円
平均価格
2,858万円
最高値
4,045万円
最安値
2,180万円
サンメゾン枚方朝日丘かえで館の売却査定履歴です。直近価格は3,913万円、平均価格は2,858万円、最高値は4,045万円です。
2,480万円
2014年7月
2,830万円
2015年11月
2,913万円
2015年11月
2,480万円
2015年11月
2,671万円
2015年11月
2,730万円
2016年1月
2,666万円
2016年1月
2,280万円
2016年2月
2,501万円
2016年2月
2,180万円
2016年3月
2,560万円
2016年3月
2,680万円
2016年4月
2,619万円
2016年4月
2,500万円
2016年7月
2,525万円
2016年7月
2,890万円
2016年10月
2,605万円
2016年10月
2,580万円
2016年11月
2,690万円
2016年11月
2,849万円
2017年1月
2,604万円
2017年1月
2,649万円
2017年4月
2,791万円
2017年4月
2,699万円
2017年4月
2,749万円
2017年4月
2,649万円
2017年5月
2,791万円
2017年5月
2,599万円
2017年7月
2,792万円
2017年7月
2,499万円
2017年10月
2,747万円
2017年10月
2,479万円
2017年11月
2,724万円
2017年11月
2,429万円
2018年1月
2,628万円
2018年1月
2,449万円
2018年1月
2,655万円
2018年1月
2,399万円
2018年2月
2,555万円
2018年2月
2,480万円
2018年9月
2,478万円
2018年9月
2,680万円
2019年11月
2,602万円
2019年11月
2,860万円
2022年2月
2,977万円
2022年2月
2,900万円
2022年6月
2,959万円
2022年6月
2,800万円
2022年10月
2,955万円
2022年10月
2,800万円
2023年4月
2,954万円
2023年4月
3,880万円
2025年8月
3,685万円
2025年8月
3,998万円
2026年2月
3,776万円
2026年2月
4,045万円
2026年2月
3,873万円
2026年2月
3,580万円
2026年2月
4,016万円
2026年2月
3,998万円
2026年3月
3,913万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪枚方市駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や外食に困りません。快速急行も止まるので、京橋や淀屋橋へのアクセスも良好です。
気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境として非常に良いです。枚方第二小学校も近く、通学路も安全だと思います。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるとさらに便利だと感じます。
気になる点: 築年数相応の箇所も見られます。
枚方市駅にも近く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。共用部の設備に少し物足りなさを感じることもありますが、日勤管理で安心感もあります。周辺の利便性と住環境のバランスが良いと感じています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、夫婦二人で暮らすには十分な広さがあります。リビングも明るく、日当たりが良いのが気に入っています。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、古さを感じさせる部分もあります。リフォームを検討するかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも問題ないと思います。
気になる点: 夜間や休日の対応は確認が必要です。
良い点: 枚方市駅まで徒歩9分というのは、年齢を考えると少し遠く感じることもあります。夏場などは特に大変に感じるかもしれません。
気になる点: もう少し駅に近い方が便利だったかもしれません。
築年数は経過していますが、広々とした部屋と日当たりの良さが魅力です。駅からの距離は少し気になりますが、日勤管理で安心感もあり、静かな環境で生活できるのは良い点です。水回りの設備は最新とは言えませんが、全体的には満足しています。
枚方市エリアの市場動向
サンメゾン枚方朝日丘かえで館の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／枚方市駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンメゾン枚方朝日丘かえで館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンメゾン枚方朝日丘かえで館の売却相場はいくらですか？
サンメゾン枚方朝日丘かえで館の売却相場は、京阪本線／枚方市駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンメゾン枚方朝日丘かえで館は築25年ですが売れますか？
サンメゾン枚方朝日丘かえで館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。