ヒルズ神戸大倉山
ヒルズ神戸大倉山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜83.09m2 | 駅まで歩きやすい立地、神戸市立神戸祇園小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜83.09m2 | 駅まで歩きやすい立地、神戸市立神戸祇園小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身 | 68.7〜72m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 68.7〜72m2 | 眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜83.09m2 | 駅まで歩きやすい立地、神戸市立神戸祇園小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
1日前駅まで歩きやすい立地、神戸市立神戸祇園小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、神戸市立神戸祇園小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
5日前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
7日前眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、神戸市立神戸祇園小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもヒルズ神戸大倉山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ヒルズ神戸大倉山の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ヒルズ神戸大倉山の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ヒルズ神戸大倉山の過去の取引実績
直近価格
3,948万円
平均価格
3,490万円
最高値
4,180万円
最安値
2,980万円
ヒルズ神戸大倉山の売却査定履歴です。直近価格は3,948万円、平均価格は3,490万円、最高値は4,180万円です。
3,890万円
2012年12月
2,980万円
2013年7月
3,180万円
2014年10月
3,280万円
2018年12月
3,292万円
2018年12月
3,280万円
2020年2月
3,646万円
2020年2月
3,470万円
2020年8月
3,246万円
2020年8月
4,180万円
2025年9月
3,948万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄大倉山駅まで徒歩1分という近さは最大の魅力です。雨の日もほとんど濡れずに駅まで行けるのは子育て世帯には本当に助かります。高速神戸駅や神戸駅も徒歩圏内で、交通の便は抜群です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、通学路も安全に整備されている印象です。公園も点在していて、子どもの遊び場にも困りません。
気になる点: 少し歩けば商業施設は充実していますが、駅周辺は落ち着いた住宅街なので、賑やかな雰囲気ではありません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、建物全体がきれいに保たれています。オートロックもしっかり機能しています。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らしています。何よりも駅近の利便性は高く、毎日の通勤・通学が楽です。周辺環境も子育てしやすく、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。価格帯も手頃だと感じています。
良い点: 専有面積が比較的ゆったりしており、3LDKや4LDKの間取りは魅力的です。部屋によっては眺望も期待できそうです。コンクリート造なので、遮音性も期待できるでしょう。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているので、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備ではないため、その点は考慮が必要です。
良い点: 総戸数46戸と、比較的こぢんまりとした規模感で、落ち着いた雰囲気がありそうです。外観はシンプルですが、手入れが行き届いている印象を受けました。エントランス周りも清潔感があります。
良い点: 大倉山駅徒歩1分は驚異的です。これは大きなアドバンテージだと思います。JR神戸駅や高速神戸駅も徒歩圏内なのは、移動の選択肢が多くて便利です。
駅近という立地は非常に魅力的で、利便性は抜群です。ただ、築年数を考えると、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。共用部や管理はしっかりしているように見えますが、個別の部屋の仕様については、購入前にしっかり確認したいところです。価格とのバランスが重要になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
ヒルズ神戸大倉山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩1分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩7分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヒルズ神戸大倉山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ヒルズ神戸大倉山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヒルズ神戸大倉山の売却相場はいくらですか?
ヒルズ神戸大倉山の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩1分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩7分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヒルズ神戸大倉山は築23年ですが売れますか?
ヒルズ神戸大倉山は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
