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マンション

プレステージ山手県庁通り

兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-1神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩11分
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プレステージ山手県庁通りをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
56.16〜57.63m2

共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

4日前
56.16〜57.63m2

神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

6日前
56.16〜57.63m2

共用部がきれいに保たれていること、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、山の手小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
56.16〜57.63m2

共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
56.16〜57.63m2

共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと

上記以外にもプレステージ山手県庁通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-1
交通
神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩11分
築年月
2001年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
20戸
間取り
2LDK ~ 2LDK
専有面積
56.16m² ~ 57.63m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
東北東
敷地面積
296.25m²
駐車場数
9
建ぺい率
100%
容積率
400%
分譲会社
ヤングアート
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
山の手小学校
中学校区域
神戸生田中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ライフ」約280m ●「中山手公園」約390m ●「神戸マリナーズ厚生会病院」約160m ●「ローソン」約190m ●「トーホー」約190m
延床面積
1468.41m²
建築面積
174.87m²
設計会社
大谷建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-1
バルコニー面積
25.07m² ~ 27.42m²
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売却査定履歴

プレステージ山手県庁通りの過去の取引実績

直近価格

3,355万円

平均価格

2,798万円

最高値

3,355万円

最安値

2,080万円

上昇傾向(前回比 +175万円

プレステージ山手県庁通りの売却査定履歴です。直近価格は3,355万円、平均価格は2,798万円、最高値は3,355万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-1

口コミ・レビュー

神戸在住 40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 花隈駅、県庁前駅、大倉山駅が徒歩5分圏内と非常に便利。地下鉄もJRも利用しやすく、通勤や買い物に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 県庁や警察本部など官公庁が近く、落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなることがありますが、治安は悪くないと思います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルで清潔感があります。

気になる点: 共用部が少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、朝は少し待つことがあります。

20年近く住んでいますが、立地の良さと落ち着いた住環境に満足しています。周辺の利便性も高く、子育てにも適していると感じます。建物の設備は最新ではありませんが、日々の生活には十分です。

元住人 30代さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが2LDKで、二人暮らしには十分な広さでした。収納スペースもそこそこあり、使いやすかったです。

気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものはありませんでした。キッチンやバスルームは少し古さを感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。オートロックもあり、セキュリティ面も安心でした。

気になる点: 管理人さんが常駐ではないため、緊急時の対応が少し心配な場面もありました。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで住みやすいエリアでした。徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがあり、生活必需品の買い物には困りませんでした。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることがありました。

駅からの距離は少しありますが、静かで住みやすいマンションでした。部屋の設備は古めでしたが、日当たりの良い部屋で快適に過ごせました。子育て世帯にもおすすめできる環境だと思います。

神戸市エリアの市場動向

プレステージ山手県庁通りの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレステージ山手県庁通りに関するよくある質問

プレステージ山手県庁通りの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

プレステージ山手県庁通りの売却相場はいくらですか?

プレステージ山手県庁通りの売却相場は、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレステージ山手県庁通りは築24年ですが売れますか?

プレステージ山手県庁通りは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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