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マンション

キングマンション都島リバーコート

大阪府大阪市都島区中野町5丁目12-22JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分
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キングマンション都島リバーコートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
60.17〜68m2

JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

共働き夫婦

4日前
60.17〜68m2

JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

6日前
60.17〜68m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

7日前
70〜80m2

中野小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

共働き夫婦

1週間前
60.17〜68m2

JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもキングマンション都島リバーコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市都島区中野町5丁目12-22
交通
JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分
築年月
2012年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
62戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
60.17m² ~ 81.02m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
2283.79m²
駐車場数
62
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
阪神住建
施工会社
スナダ建設
管理会社
阪神総合管理
小学校区域
中野小学校
中学校区域
都島中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「パントリー」約300m ●「毛馬桜之宮公園」約100m ●「総合医療センター」約360m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5608.26m²
建築面積
552.09m²
設計会社
加藤設計
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区中野町5丁目12-22
バルコニー面積
11.71m² ~ 21.34m²
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売却査定履歴

キングマンション都島リバーコートの過去の取引実績

直近価格

4,151万円

平均価格

4,325万円

最高値

5,831万円

最安値

2,950万円

下落傾向(前回比 329万円

キングマンション都島リバーコートの売却査定履歴です。直近価格は4,151万円、平均価格は4,325万円、最高値は5,831万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区中野町5丁目12-22

口コミ・レビュー

都島ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR桜ノ宮駅まで徒歩3分は本当に便利!環状線一本で大阪駅や京橋、天王寺までアクセス抜群です。都島駅も徒歩圏内なので、地下鉄も使えて通勤・通学には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に必要なものはすぐに揃います。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 大きな商業施設が少ないのが少し残念。買い物は車や電車で少し移動する必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、エントランスは高級感があります。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

気になる点: 駐車場が立体で台数に限りがあるので、契約できるか確認が必要です。

桜ノ宮駅への近さが最大の魅力です。都心へのアクセスが非常に良く、毎日の通勤が楽になりました。周辺の生活利便性も高く、ファミリー層にもおすすめです。建物自体も管理が行き届いており、快適に過ごせています。

大阪在住30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 3LDKの間取りは広すぎず狭すぎず、単身やDINKSには十分な広さです。キッチンやバスルームなどの水回りは使いやすく、収納も比較的多い方だと思います。

気になる点: 床暖房がないのが冬場は少し寒く感じることがあります。もう少し設備が充実していると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は概ね満足です。

気になる点: 日勤なので、夜間や休日の緊急対応は少し不安が残ります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で生活利便性は良いですが、道が狭い場所もあり、少し騒がしいと感じることもあります。リバーサイドの雰囲気は良いですが、夏場は蚊が多いのが気になります。

気になる点: 小学校区域の中野小学校まで少し距離があるのが、小さなお子さんがいる家庭は少し大変かもしれません。

駅からの近さと、都心へのアクセスの良さで選びました。部屋の仕様は標準的ですが、不便なく暮らせています。周辺環境は、便利さと引き換えに少し騒がしさを感じることもありますが、概ね満足しています。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは悪くないと思います。

大阪市エリアの市場動向

キングマンション都島リバーコートの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

キングマンション都島リバーコートに関するよくある質問

キングマンション都島リバーコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

キングマンション都島リバーコートの売却相場はいくらですか?

キングマンション都島リバーコートの売却相場は、JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

キングマンション都島リバーコートは築14年ですが売れますか?

キングマンション都島リバーコートは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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