アークレジデンス梅田北
アークレジデンス梅田北をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 57〜66m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 52.38〜57m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR大阪環状線／福島駅 徒歩14分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩20分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩21分 阪急神戸本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK | 61〜70m2 | JR大阪環状線／福島駅 徒歩14分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩20分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩21分 阪急神戸本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 3LDK | 56〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK | 61〜70m2 | JR大阪環状線／福島駅 徒歩14分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩20分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩21分 阪急神戸本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
単身（投資目的）
4日前共用部がきれいに保たれていること、JR大阪環状線／福島駅 徒歩14分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩20分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩21分 阪急神戸本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前JR大阪環状線／福島駅 徒歩14分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩20分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩21分 阪急神戸本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前JR大阪環状線／福島駅 徒歩14分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩20分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩21分 阪急神戸本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもアークレジデンス梅田北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アークレジデンス梅田北の過去の取引実績
直近価格
5,403万円
平均価格
3,339万円
最高値
6,080万円
最安値
2,190万円
アークレジデンス梅田北の売却査定履歴です。直近価格は5,403万円、平均価格は3,339万円、最高値は6,080万円です。
2,780万円
2012年12月
2,690万円
2013年3月
2,470万円
2013年10月
2,600万円
2013年11月
2,400万円
2013年11月
3,220万円
2013年12月
2,190万円
2014年2月
2,890万円
2014年2月
2,680万円
2014年4月
2,630万円
2014年8月
2,600万円
2014年9月
2,680万円
2014年10月
2,630万円
2014年12月
2,619万円
2014年12月
2,600万円
2014年12月
2,650万円
2014年12月
2,580万円
2015年9月
2,589万円
2015年9月
2,480万円
2015年11月
2,612万円
2015年11月
2,340万円
2016年1月
2,595万円
2016年1月
2,580万円
2016年3月
2,690万円
2016年3月
2,890万円
2017年2月
2,958万円
2017年2月
2,690万円
2017年2月
2,867万円
2017年2月
2,890万円
2017年6月
2,767万円
2017年6月
2,780万円
2017年6月
2,982万円
2017年6月
2,780万円
2017年7月
2,844万円
2017年7月
2,890万円
2017年8月
3,070万円
2017年8月
2,430万円
2017年9月
2,495万円
2017年9月
3,380万円
2017年11月
3,085万円
2017年11月
3,380万円
2018年2月
3,209万円
2018年2月
3,280万円
2018年4月
3,321万円
2018年4月
3,224万円
2018年4月
3,950万円
2020年2月
3,873万円
2020年2月
3,680万円
2020年6月
3,774万円
2020年6月
3,650万円
2020年9月
3,666万円
2020年9月
3,380万円
2021年7月
3,402万円
2021年7月
3,980万円
2021年12月
3,789万円
2021年12月
3,180万円
2022年2月
3,043万円
2022年2月
3,898万円
2022年4月
3,795万円
2022年4月
3,859万円
2022年4月
3,798万円
2022年5月
3,880万円
2022年5月
3,480万円
2022年5月
3,157万円
2022年5月
3,698万円
2022年6月
3,851万円
2022年6月
3,598万円
2022年7月
3,813万円
2022年7月
3,498万円
2022年8月
3,734万円
2022年8月
3,598万円
2024年7月
3,613万円
2024年7月
6,080万円
2025年7月
4,879万円
2025年7月
5,180万円
2025年9月
4,600万円
2025年9月
5,980万円
2025年12月
5,353万円
2025年12月
5,980万円
2026年1月
5,403万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 梅田エリアに近く、買い物や外食に便利。大淀小学校区も子育て環境として魅力的。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが難点。特に夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。
良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: null
良い点: 専有面積が50㎡台からあり、1SLDKでも十分な広さ。収納も比較的多い方だと感じます。
気になる点: 設備は標準的で、最新というわけではない。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれない。
梅田へのアクセスと子育て環境を両立させたい方におすすめのマンションです。駅からは少し歩きますが、静かで住みやすい環境が整っています。共用部や管理体制も良好で、総戸数も多くないので落ち着いた生活が送れます。
良い点: JR大阪環状線や阪急線も徒歩圏内なので、複数の路線を利用できるのは便利。
気になる点: 福島駅まで徒歩14分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じる。特に荷物が多い時や小さい子供連れだと負担が大きい。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心できそう。
気になる点: null
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活利便性は高い。公園も点在しており、子育て世代には嬉しい環境。
気になる点: 周辺はマンションが多いエリアなので、日当たりや眺望は部屋による差が大きいかもしれない。
梅田への近さと、落ち着いた住環境が魅力的な物件です。駅からの距離がネックですが、それを許容できれば、子育てしやすい環境と生活利便性の高さを両立できるマンションと言えるでしょう。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
アークレジデンス梅田北の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／福島駅 徒歩14分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩20分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩21分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アークレジデンス梅田北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アークレジデンス梅田北の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アークレジデンス梅田北の売却相場はいくらですか？
アークレジデンス梅田北の売却相場は、JR大阪環状線／福島駅 徒歩14分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩20分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩21分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アークレジデンス梅田北は築15年ですが売れますか？
アークレジデンス梅田北は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。