ダイアパレス茨木
ダイアパレス茨木をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 70.31〜74m2 | 移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 70.31〜74m2 | 移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 70.31〜74m2 | 茨木市立春日小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 70.31〜74m2 | 茨木市立春日小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
シニア夫婦（住み替え）
1日前移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
5日前移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
1週間前茨木市立春日小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
父＋子ども1人
1週間前茨木市立春日小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもダイアパレス茨木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス茨木の過去の取引実績
直近価格
6,046万円
平均価格
4,515万円
最高値
6,480万円
最安値
2,480万円
ダイアパレス茨木の売却査定履歴です。直近価格は6,046万円、平均価格は4,515万円、最高値は6,480万円です。
2,750万円
2013年10月
2,480万円
2014年8月
3,780万円
2017年6月
3,544万円
2017年6月
3,580万円
2017年10月
3,544万円
2017年10月
3,280万円
2018年2月
3,528万円
2018年2月
3,580万円
2019年4月
3,674万円
2019年4月
3,880万円
2021年6月
3,657万円
2021年6月
3,930万円
2021年7月
4,007万円
2021年7月
3,680万円
2021年9月
3,960万円
2021年9月
3,580万円
2021年10月
3,620万円
2021年10月
4,380万円
2022年2月
4,084万円
2022年2月
4,080万円
2022年5月
4,027万円
2022年5月
4,360万円
2023年6月
4,223万円
2023年6月
4,350万円
2023年9月
4,374万円
2023年9月
3,780万円
2023年12月
3,853万円
2023年12月
4,480万円
2024年5月
3,913万円
2024年5月
4,980万円
2024年10月
5,095万円
2024年10月
4,490万円
2024年12月
4,980万円
2024年12月
6,480万円
2025年1月
5,249万円
2025年1月
6,180万円
2025年6月
5,623万円
2025年6月
6,170万円
2025年8月
5,741万円
2025年8月
5,998万円
2025年11月
5,872万円
2025年11月
5,998万円
2025年12月
5,918万円
2025年12月
5,798万円
2026年1月
6,146万円
2026年1月
5,998万円
2026年1月
6,046万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR茨木駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、生活に必要な施設（スーパー、病院、公園）が徒歩圏内に揃っています。小学校も近いので子育て世帯にも安心です。
気になる点: 一部、道が狭い箇所があるので、運転には注意が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
JR茨木駅へのアクセスが良く、生活利便施設も充実しているため、快適に暮らせています。建物の古さは多少感じますが、管理は行き届いている印象です。価格帯も手頃なので、コスパの良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が70㎡台からあり、3LDK～4LDKの間取りはファミリー層に適しています。リビングが広めの部屋もあり、開放感があります。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、浴室など）なので、リフォームが必要な場合が多いかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 共用部の防犯カメラが少ないように感じました。
良い点: JR茨木駅まで徒歩7分は魅力的です。新快速も停車するので、大阪市内へのアクセスは良好です。
気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。
立地と間取りの広さが魅力的な物件です。駅への近さと、周辺の生活環境の良さは子育てファミリーにとって大きなメリットだと感じました。ただし、室内設備は古さを感じさせるため、購入後のリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。総合的に見て、検討の価値はあると思います。
茨木市エリアの市場動向
ダイアパレス茨木の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／茨木駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス茨木に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ダイアパレス茨木の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ダイアパレス茨木の売却相場はいくらですか？
ダイアパレス茨木の売却相場は、JR東海道本線／茨木駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス茨木は築24年ですが売れますか？
ダイアパレス茨木は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。