グランパレ花隈公園
グランパレ花隈公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜60.35m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 58〜60.35m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜60.35m2 | 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.35m2 | 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 58〜60.35m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前神戸高速東西線/花隈駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
上記以外にもグランパレ花隈公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
グランパレ花隈公園の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
グランパレ花隈公園の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
グランパレ花隈公園の過去の取引実績
直近価格
4,476万円
平均価格
3,004万円
最高値
4,476万円
最安値
2,480万円
グランパレ花隈公園の売却査定履歴です。直近価格は4,476万円、平均価格は3,004万円、最高値は4,476万円です。
2,480万円
2015年9月
2,592万円
2015年9月
2,580万円
2018年1月
2,717万円
2018年1月
2,600万円
2019年3月
2,663万円
2019年3月
2,700万円
2020年9月
2,880万円
2020年9月
2,980万円
2021年9月
3,081万円
2021年9月
4,298万円
2024年12月
4,476万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 花隈駅まで徒歩2分と非常に近く、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。複数路線が利用できるので、通勤や買い物に便利で助かっています。
良い点: 公園が近く、緑を感じられる環境が良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは大抵揃います。山の手小学校区なのも子育て世代には魅力的。
気になる点: 一部、夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、日中は管理人さんがいるので安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などが少し古く感じられる部分もあります。
交通の便がとにかく良く、神戸市内のどこへ行くにも楽々です。周辺環境も子育てしやすく、静かすぎず賑やかすぎないバランスが良いと感じています。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象で、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 花隈駅徒歩2分、県庁前駅徒歩5分、元町駅徒歩7分と、複数路線が利用できるのが大きな魅力です。都心へのアクセスが非常に良く、通勤ラッシュ時も便利そうです。
良い点: 花隈公園が近いため、子供を遊ばせたり散歩したりするのに最適です。スーパーや商店街も近く、日常の買い物には不便しません。神戸の街を楽しめる立地です。
気になる点: 建物自体は通りから少し奥まった位置ですが、周辺は交通量もそれなりにあり、完全な静寂を求める場合は確認が必要かもしれません。
良い点: RC造10階建てで、総戸数27戸と小規模ながら落ち着いた雰囲気がありそうです。外観はシンプルで、周りの景観にも馴染んでいます。
気になる点: 築20年以上経過しているため、共用部のデザインや設備は最新とは言えません。エントランス周りの清掃は行き届いていましたが、若干の古さは感じます。
交通利便性と生活利便性を兼ね備えた立地が魅力的な物件です。公園も近く、子育て環境としても魅力的だと感じました。築年数は経過していますが、管理状況は悪くなさそうです。価格帯によっては検討の価値があると思います。
神戸市エリアの市場動向
グランパレ花隈公園の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/花隈駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランパレ花隈公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランパレ花隈公園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランパレ花隈公園の売却相場はいくらですか?
グランパレ花隈公園の売却相場は、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線/元町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランパレ花隈公園は築24年ですが売れますか?
グランパレ花隈公園は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
