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マンション

ダイアパレス高槻緑が丘

大阪府高槻市緑が丘2丁目20-13JR東海道本線/高槻駅 バス5分 芝谷町バス停 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府高槻市緑が丘2丁目20-13
交通
JR東海道本線/高槻駅 バス5分 芝谷町バス停 徒歩2分
築年月
2002年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
29戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
71.83m² ~ 90.30m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
東南東
敷地面積
2912.65m²
駐車場数
30
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
ダイア建設
施工会社
森本組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
真上小学校
中学校区域
第二中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2708.07m²
建築面積
1169.36m²
設計会社
高橋建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府高槻市緑が丘2丁目20-13
バルコニー面積
5.90m² ~ 34.70m²

口コミ・レビュー

緑丘ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べます。真上小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 最寄りの駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じることもあります。バスの本数も限られているため、時間を気にする必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 3LDKで広さも十分あり、家族でゆったりと暮らせます。収納スペースも各部屋にあるため、整理整頓がしやすいです。日当たりも良好で、部屋は明るいです。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックなどはありませんが、静かな地域なので特に不安を感じたことはありません。

気になる点: 管理体制が不明瞭な部分があり、管理会社への連絡がスムーズにいかない時がありました。もう少し情報公開があると安心できます。

全体的に、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。周辺環境は良好ですが、交通の便だけが少しネックです。お部屋の広さや日当たりには満足していますが、築年数なりの設備面での古さは否めません。静かで落ち着いた生活を求める方におすすめです。

高槻在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
交通★★★☆☆

良い点: JR高槻駅までバスで5分と、駅へのアクセスは比較的良好です。バス停からも徒歩2分と近く、毎日の通勤・通学には便利だと思います。

気になる点: バスの本数と終バスの時間を事前に確認しておく必要があります。特に遅い時間帯は本数が減るため、注意が必要です。駅までの距離がもう少し近ければ完璧でした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした造りという印象です。外観は落ち着いた雰囲気で、周辺の景観にも馴染んでいます。総戸数も多くないので、共用部が混み合うことはなさそうです。

気になる点: 地下1階付3階建てという構造のため、エレベーターがないのが少し気になります。荷物が多い時や、高齢になった時のことを考えると少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、閑静な住宅街という点が魅力的です。子育て環境としては非常に良いと思います。スーパーやコンビニなども徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 駅周辺のような賑やかさはありません。外食やショッピングを楽しみたい場合は、少し移動が必要です。

静かで自然豊かな環境を重視する方には良い物件だと思います。特に真上小学校区という点も、ファミリー層には大きなメリットでしょう。交通の便はバス利用が前提となるため、ライフスタイルに合うかどうかが重要です。築年数も考慮すると、リフォームの有無や内容をしっかり確認することをおすすめします。

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