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マンション

シャリエ東洞院高辻

京都府京都市下京区燈籠町563-1京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分
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シャリエ東洞院高辻をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
61.17〜67m2

日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
61.17〜67m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども3人

5日前
88〜96.21m2

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

1週間前
70〜82m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前
61.17〜67m2

日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にもシャリエ東洞院高辻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区燈籠町563-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分
築年月
2002年3月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
67戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
61.17m² ~ 96.21m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
1334.74m²
駐車場数
37
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
東レ建設リブラケイ・エス
施工会社
東レ設計
管理会社
東洋コミュニティサービス
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
6662.6m²
建築面積
874.64m²
設計会社
西村設計工房
所在地(住所)
京都府京都市下京区燈籠町563-1
バルコニー面積
11.60m² ~ 20.78m²
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売却査定履歴

シャリエ東洞院高辻の過去の取引実績

直近価格

8,000万円

平均価格

7,898万円

最高値

1億5,000万円

最安値

4,238万円

上昇傾向(前回比 +20万円

シャリエ東洞院高辻の売却査定履歴です。直近価格は8,000万円、平均価格は7,898万円、最高値は1億5,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区燈籠町563-1

口コミ・レビュー

京都暮らし20年さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 四条駅まで徒歩4分、烏丸駅も徒歩7分と非常に便利。地下鉄も阪急も使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。買い物や食事にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街でありながら、大通りに近く生活利便性は抜群。鴨川も近く、散歩に最適です。洛央小学校区というのも子育て世代には魅力的。

気になる点: 週末などは観光客で賑わうエリアなので、少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応に、最新の設備ではありません。エレベーターの待ち時間などが気になることも。

築年数は経ちますが、立地の良さは格別です。駅近で生活に必要な施設も揃っており、京都の中心部で快適に暮らせます。共用部や設備は最新ではありませんが、日々の生活には十分満足しています。子育てにも良い環境だと思います。

京都在住ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは2LDK〜4LDKと多様で、我が家は広めの部屋を選びました。収納スペースは十分あり、使いやすいです。日当たりも良好で、明るい部屋です。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数を感じさせます。最新の省エネ設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。

気になる点: 管理体制については、もう少し詳細が分かると安心できます。管理方式が不明なのが少し気になります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 四条・烏丸駅が徒歩圏内なのが本当に便利。地下鉄・阪急と選択肢が多く、通勤や週末のお出かけに重宝しています。周辺に商業施設も多いです。

立地は本当に最高で、子育てしながらでも生活しやすい環境です。小学校も近く、公園もいくつかあります。ただ、築年数が20年以上経っているので、建物自体の古さは否めません。設備面でのリフォームなどは必要かもしれませんが、総合的には満足しています。

京都市エリアの市場動向

シャリエ東洞院高辻の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャリエ東洞院高辻に関するよくある質問

シャリエ東洞院高辻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

シャリエ東洞院高辻の売却相場はいくらですか?

シャリエ東洞院高辻の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャリエ東洞院高辻は築24年ですが売れますか?

シャリエ東洞院高辻は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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