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マンション

コルソルナ二条城北

京都府京都市上京区西院町746-2京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩13分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市上京区西院町746-2
交通
京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩13分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩15分
築年月
2002年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
30戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
67.95m² ~ 73.38m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
610.92m²
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
長栄
施工会社
大林組
管理会社
長栄ビルサービス
小学校区域
京都市立二条城北小学校
中学校区域
京都市立二条中学校
延床面積
2836.84m²
建築面積
306.25m²
設計会社
ユマ設計
所在地(住所)
京都府京都市上京区西院町746-2
バルコニー面積
8.13m² ~ 20.40m²

口コミ・レビュー

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 二条城が近く、緑が多く静かな環境で子育てには最適でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くなかったです。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変でした。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDKで広さは十分あり、収納も多かったです。日当たりも良く、快適に過ごせました。床暖房は冬場に重宝しました。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありませんでした。水回りは少し古さを感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理でしたが、特に問題なく、共用部も比較的きれいに保たれていました。オートロックもしっかりしていました。

二条城北小学校区で、静かな環境を求めているファミリーには良いマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、慣れれば気になりませんでした。築年数は経っていますが、手入れ次第で快適に暮らせる物件です。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2025年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄東西線が利用できるため、京都市内へのアクセスは良好です。複数駅が徒歩圏内なのは便利。

気になる点: 徒歩13分~15分は、毎日の通勤・通学では少し遠く感じます。特に夏場や雨天時は億劫になりそうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造11階建てで、総戸数30戸なので、比較的落ち着いた雰囲気のマンションだと推測されます。外観もシンプルで悪くない印象。

気になる点: 築20年以上経過しているため、共用部のデザインや清潔感は、新築マンションと比べると見劣りする可能性があります。

周辺環境★★★★

良い点: 二条城が近く、歴史を感じられるエリアで、周辺の緑も豊か。落ち着いた住環境は魅力的です。小学校も近い。

気になる点: 飲食店や商業施設は、駅周辺まで行かないと充実していません。少し静かすぎるかもしれません。

二条城の近くというロケーションは非常に魅力的で、静かな住環境を重視する方には良い選択肢だと思います。ただ、駅からの距離と築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。内装や設備はリフォームの必要性も視野に入れるべきかもしれません。

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