北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス壱番館
北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス壱番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 72.87〜77m2 | 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 72.87〜77m2 | 大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 72.87〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 72.87〜77m2 | 共用部の管理が安定していること、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 72.87〜77m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
共働き夫婦
1日前大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
4日前大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前共用部の管理が安定していること、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
1週間前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス壱番館の過去の取引実績
直近価格
3,514万円
平均価格
3,088万円
最高値
4,099万円
最安値
2,315万円
北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス壱番館の売却査定履歴です。直近価格は3,514万円、平均価格は3,088万円、最高値は4,099万円です。
2,680万円
2014年9月
2,780万円
2014年10月
2,480万円
2014年11月
2,880万円
2014年11月
3,050万円
2014年11月
2,480万円
2014年12月
2,339万円
2014年12月
2,750万円
2014年12月
2,581万円
2014年12月
2,880万円
2014年12月
2,779万円
2014年12月
2,750万円
2015年3月
2,590万円
2015年3月
2,880万円
2015年6月
2,686万円
2015年6月
2,650万円
2015年7月
2,604万円
2015年7月
2,698万円
2015年9月
2,315万円
2015年9月
2,790万円
2015年10月
2,692万円
2015年10月
2,698万円
2015年11月
2,406万円
2015年11月
2,880万円
2015年12月
2,748万円
2015年12月
2,850万円
2016年5月
2,885万円
2016年5月
3,300万円
2017年10月
3,261万円
2017年10月
3,580万円
2018年3月
3,331万円
2018年3月
3,498万円
2018年6月
3,383万円
2018年6月
2,980万円
2019年4月
2,975万円
2019年4月
3,298万円
2019年11月
3,059万円
2019年11月
3,080万円
2021年10月
2,964万円
2021年10月
3,580万円
2022年5月
3,171万円
2022年5月
3,780万円
2022年10月
3,367万円
2022年10月
3,690万円
2023年1月
3,398万円
2023年1月
3,980万円
2023年3月
3,589万円
2023年3月
3,480万円
2024年4月
3,153万円
2024年4月
3,680万円
2025年2月
3,390万円
2025年2月
3,380万円
2025年6月
3,412万円
2025年6月
3,580万円
2025年6月
3,361万円
2025年6月
4,099万円
2025年10月
3,563万円
2025年10月
3,490万円
2026年2月
3,514万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線一本で梅田や難波までアクセスできるのが非常に便利。駅周辺にはイオンモールがあり、買い物や食事に困ることはありません。
気になる点: ラッシュ時は電車が混雑します。
良い点: 公園が多く、子育てしやすい環境です。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気でリラックスできます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は重厚感があり、共用部も綺麗に管理されています。エントランスは広々としていて、来客時にも恥ずかしくありません。
気になる点: エレベーターの待ち時間が気になる時があります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に子育て世代にはおすすめです。御堂筋線沿線で、 commutes times to central Osaka are reasonable. The nearbyイオンモール is a huge plus.
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、荷物が多くても困りません。リビングも広々としていて、家族で過ごしやすいです。
気になる点: 設備は最新ではないので、リフォームを検討したい箇所があります。
良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。管理会社の方も親切に対応してくれます。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはありません。
良い点: 駅周辺の商業施設は充実していますが、もう少し落ち着いた雰囲気の飲食店などが近くにあると嬉しいです。
広めの部屋を希望していたので、このマンションを選びました。駅からの距離も許容範囲内です。築年数を考えると、設備面は仕方ない部分もありますが、全体的には満足しています。もう少し周辺にカフェなどがあると、さらに良いかと思います。
堺市エリアの市場動向
北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス壱番館の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス壱番館の売却相場はいくらですか？
北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス壱番館の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス壱番館は築26年ですが売れますか？
北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス壱番館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。