コムグレイス豊中北桜塚
コムグレイス豊中北桜塚をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55.76〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55.76〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55.76〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜73.21m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 55.76〜63m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
4日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
5日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にもコムグレイス豊中北桜塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コムグレイス豊中北桜塚の過去の取引実績
直近価格
2,695万円
平均価格
2,535万円
最高値
2,999万円
最安値
1,935万円
コムグレイス豊中北桜塚の売却査定履歴です。直近価格は2,695万円、平均価格は2,535万円、最高値は2,999万円です。
2,480万円
2014年11月
2,380万円
2014年12月
2,337万円
2014年12月
2,520万円
2015年2月
2,283万円
2015年2月
2,300万円
2016年5月
1,935万円
2016年5月
2,588万円
2016年10月
2,094万円
2016年10月
2,380万円
2016年12月
2,123万円
2016年12月
1,980万円
2017年10月
2,246万円
2017年10月
2,980万円
2018年2月
2,904万円
2018年2月
2,880万円
2018年3月
2,902万円
2018年3月
2,980万円
2019年6月
2,945万円
2019年6月
2,680万円
2019年11月
2,999万円
2019年11月
2,490万円
2020年4月
2,603万円
2020年4月
2,680万円
2025年2月
2,695万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、桜塚小学校も近いので子育て世代には安心。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。
良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどは比較的きれいです。収納スペースも十分あり、暮らしやすい間取りだと感じています。
気になる点: 古い物件なので、断熱性や防音性は最新のマンションに比べると劣るかもしれません。
駅からは少し歩きますが、落ち着いた住環境と学区の良さが魅力です。近隣には公園もあり、子育てしやすい街だと感じています。管理は巡回ですが、特に問題なく暮らせています。
良い点: 阪急豊中駅まで徒歩12分は許容範囲。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、便利に利用できます。梅田へのアクセスも良好です。
気になる点: 徒歩12分は、忙しい朝や雨の日には少し負担に感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、日中の管理体制はしっかりしているようです。オートロックはありませんが、周辺の治安は悪くない印象です。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: null
立地や周辺環境は非常に魅力的で、特に子育て環境を重視するなら良い選択肢だと思います。建物の築年数や設備面で最新の物件には劣る部分もありますが、価格帯によっては検討に値するマンションだと感じました。
豊中市エリアの市場動向
コムグレイス豊中北桜塚の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コムグレイス豊中北桜塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コムグレイス豊中北桜塚の売却相場はいくらですか？
コムグレイス豊中北桜塚の売却相場は、阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コムグレイス豊中北桜塚は築25年ですが売れますか？
コムグレイス豊中北桜塚は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。