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マンション

サーパス豊中本町駅前

大阪府豊中市本町1丁目4-8阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩3分
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サーパス豊中本町駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

1日前
56.02〜64m2

阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

4日前
56.02〜65m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
56.02〜65m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
56.02〜65m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
57〜69m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもサーパス豊中本町駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市本町1丁目4-8
交通
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩3分
築年月
2000年12月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
26戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
56.02m² ~ 90.94m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
675.52m²
駐車場数
15
建ぺい率
90%
容積率
281%
分譲会社
穴吹工務店
施工会社
穴吹工務店
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
大池小学校
中学校区域
第十三中学校
ブランド
サーパス
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
2236.49m²
建築面積
294.55m²
設計会社
穴吹工務店
所在地(住所)
大阪府豊中市本町1丁目4-8
バルコニー面積
9.22m² ~ 28.90m²
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売却査定履歴

サーパス豊中本町駅前の過去の取引実績

直近価格

4,212万円

平均価格

3,389万円

最高値

4,680万円

最安値

2,000万円

下落傾向(前回比 468万円

サーパス豊中本町駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,212万円、平均価格は3,389万円、最高値は4,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市本町1丁目4-8

口コミ・レビュー

豊中駅前暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急豊中駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は抜群。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩けば静かな住宅街になります。大池小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。

気になる点: 時期によっては駅周辺が少し騒がしいと感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた印象で、共用部もきれいに清掃されています。日勤管理なので、不在時も安心感があります。

気になる点: エントランスが少し高級感に欠けるかもしれません。

駅近の便利さを最優先するなら、このマンションはおすすめです。通勤・通学はもちろん、日常の買い物や外食にも困りません。日勤管理で安心感もあり、総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気も気に入っています。多少の古さはありますが、それを補って余りある立地だと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が56㎡台からあり、間取りも2LDK~4LDKと多様なプランがあるのが良い。リフォーム済みのお部屋であれば、最新の設備が入っている可能性もある。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は経年劣化が見られる可能性が高い。リフォームの有無で印象が変わりそう。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティシステムには劣るかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 豊中駅周辺の商業施設や公共施設が充実しており、生活しやすい環境。子育て支援施設なども近くにあり、ファミリー層には魅力的。

気になる点: 駅前のため、週末などは人通りが多く、落ち着かないと感じる可能性も。

駅徒歩3分という抜群の立地が最大の魅力。日々の生活利便性は非常に高いと感じました。ただ、築20年超えなので、お部屋の状態やリフォームの有無で、購入後の満足度が大きく変わってきそうです。周辺環境は良いですが、価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。

豊中市エリアの市場動向

サーパス豊中本町駅前の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サーパス豊中本町駅前に関するよくある質問

サーパス豊中本町駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

サーパス豊中本町駅前の売却相場はいくらですか?

サーパス豊中本町駅前の売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サーパス豊中本町駅前は築25年ですが売れますか?

サーパス豊中本町駅前は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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