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マンション

コスモ豊中曽根エクセレントフォルム

大阪府豊中市曽根南町2丁目10-20阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府豊中市曽根南町2丁目10-20
交通
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩9分
築年月
2000年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
30戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.67m² ~ 85.67m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1140.49m²
駐車場数
25
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
土屋組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
豊島北小学校
中学校区域
第一中学校
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2878.43m²
建築面積
641.87m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市曽根南町2丁目10-20
バルコニー面積
12.70m² ~ 17.10m²

口コミ・レビュー

曽根駅近のファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急曽根駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。梅田へのアクセスも良く、買い物や食事にも困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物は十分です。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。豊島北小学校も近く、通学路も安全です。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数が少ないので、共用部が混み合うこともありません。

気になる点: 築年数なりの古さは感じられる。エレベーターが1基なのが少し気になる。

築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、住みやすいマンションだと思います。静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。駅からの距離も許容範囲で、利便性も悪くありません。リフォーム済みのお部屋ならさらに快適に過ごせるでしょう。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあります。リフォームされている部屋も多く、設備面でも不満は少ないでしょう。日当たりも良さそうな部屋が多いです。

気になる点: 築20年以上のため、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。リフォームの程度を確認する必要がある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。管理体制については詳細不明ですが、総戸数が少ないため、住民同士のコミュニティは築きやすいかもしれません。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し不安。管理費や修繕積立金の状況も確認したい。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた生活ができそうです。小学校が近いのは子育て世帯には大きなメリット。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 繁華街や大きな商業施設からは少し離れているため、娯楽施設は少なめ。

コスモ豊中曽根エクセレントフォルムは、広めの間取りと落ち着いた住環境が魅力的なマンションです。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内。築年数なりの設備や仕様はありますが、リフォーム次第で快適な住まいになる可能性を秘めています。価格帯によっては、コスパの良い物件と言えるかもしれません。

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