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マンション

コスモ豊中曽根エクセレントフォルム

大阪府豊中市曽根南町2丁目10-20阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩9分
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コスモ豊中曽根エクセレントフォルムをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

6日前
67.67〜72m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、日当たりの良い住戸

共働き夫婦

7日前
67.67〜72m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、日当たりの良い住戸

共働き夫婦

1週間前
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上記以外にもコスモ豊中曽根エクセレントフォルムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市曽根南町2丁目10-20
交通
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩9分
築年月
2000年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
30戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.67m² ~ 85.67m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1140.49m²
駐車場数
25
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
土屋組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
豊島北小学校
中学校区域
第一中学校
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2878.43m²
建築面積
641.87m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市曽根南町2丁目10-20
バルコニー面積
12.70m² ~ 17.10m²
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売却査定履歴

コスモ豊中曽根エクセレントフォルムの過去の取引実績

直近価格

2,715万円

平均価格

2,382万円

最高値

2,715万円

最安値

2,080万円

上昇傾向(前回比 +235万円

コスモ豊中曽根エクセレントフォルムの売却査定履歴です。直近価格は2,715万円、平均価格は2,382万円、最高値は2,715万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市曽根南町2丁目10-20

口コミ・レビュー

曽根駅近のファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急曽根駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。梅田へのアクセスも良く、買い物や食事にも困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物は十分です。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。豊島北小学校も近く、通学路も安全です。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数が少ないので、共用部が混み合うこともありません。

気になる点: 築年数なりの古さは感じられる。エレベーターが1基なのが少し気になる。

築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、住みやすいマンションだと思います。静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。駅からの距離も許容範囲で、利便性も悪くありません。リフォーム済みのお部屋ならさらに快適に過ごせるでしょう。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあります。リフォームされている部屋も多く、設備面でも不満は少ないでしょう。日当たりも良さそうな部屋が多いです。

気になる点: 築20年以上のため、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。リフォームの程度を確認する必要がある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。管理体制については詳細不明ですが、総戸数が少ないため、住民同士のコミュニティは築きやすいかもしれません。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し不安。管理費や修繕積立金の状況も確認したい。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた生活ができそうです。小学校が近いのは子育て世帯には大きなメリット。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 繁華街や大きな商業施設からは少し離れているため、娯楽施設は少なめ。

コスモ豊中曽根エクセレントフォルムは、広めの間取りと落ち着いた住環境が魅力的なマンションです。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内。築年数なりの設備や仕様はありますが、リフォーム次第で快適な住まいになる可能性を秘めています。価格帯によっては、コスパの良い物件と言えるかもしれません。

豊中市エリアの市場動向

コスモ豊中曽根エクセレントフォルムの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コスモ豊中曽根エクセレントフォルムに関するよくある質問

コスモ豊中曽根エクセレントフォルムの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

コスモ豊中曽根エクセレントフォルムの売却相場はいくらですか?

コスモ豊中曽根エクセレントフォルムの売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コスモ豊中曽根エクセレントフォルムは築25年ですが売れますか?

コスモ豊中曽根エクセレントフォルムは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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