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マンション

アンビエント北山通松ヶ崎

京都府京都市左京区松ケ崎雲路町2叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩8分
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アンビエント北山通松ヶ崎をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
71〜76.39m2

通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

4日前
71〜76.39m2

通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

7日前
71〜76.39m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
58〜68m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線

夫婦+子ども2人

1週間前
71〜76.39m2

混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもアンビエント北山通松ヶ崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市左京区松ケ崎雲路町2
交通
叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩8分
築年月
2000年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
32戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
55.41m² ~ 76.39m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
947.35m²
駐車場数
9
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
サムティ開発
施工会社
浅野工事
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
京都市立松ケ崎小学校
中学校区域
京都市立下鴨中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
2331.54m²
建築面積
568.38m²
設計会社
所在地(住所)
京都府京都市左京区松ケ崎雲路町2
バルコニー面積
6.24m² ~ 11.59m²
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売却査定履歴

アンビエント北山通松ヶ崎の過去の取引実績

直近価格

4,969万円

平均価格

4,001万円

最高値

4,980万円

最安値

2,580万円

下落傾向(前回比 11万円

アンビエント北山通松ヶ崎の売却査定履歴です。直近価格は4,969万円、平均価格は4,001万円、最高値は4,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区松ケ崎雲路町2

口コミ・レビュー

北山通の静かな暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く、四季折々の景色を楽しめます。北山通沿いですが、騒がしさは感じません。京都市立松ケ崎小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。

交通利便性★★★☆☆

良い点: 叡山電鉄修学院駅と地下鉄松ヶ崎駅が徒歩8分と、2路線利用できるのは便利です。市街地へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 地下鉄は始発駅ではないため、座れないこともあります。バス便は少なめです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。エントランスも上品な印象です。

気になる点: エレベーターが1基のため、混雑時は少し待つことがあります。

静かで落ち着いた環境を重視する方には非常におすすめのマンションです。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えられます。自然を感じながら、程よく利便性も享受できる、バランスの取れた住環境だと感じています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55m²台からあり、2LDK~4LDKと間取りの選択肢があるのは良い点。収納スペースも比較的しっかりしている印象。

気になる点: 築20年以上になるため、水回りなどは最新ではありません。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしていました。近隣住民の方々も落ち着いた印象です。

周辺環境★★★★

良い点: 松ヶ崎小学校区で、通学路も安全そうです。京都特有の風情ある街並みが魅力的で、散策するだけでも楽しいです。鴨川も近く、休日のリフレッシュに最適。

気になる点: 最寄りの大型スーパーまでは少し歩くかもしれません。日常の買い物の利便性は、もう少し欲しいと感じる面もあります。

静かで緑豊かな住環境は非常に魅力的です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる立地だと感じました。建物の古さは否めませんが、管理は行き届いている印象です。交通の便も悪くなく、価格帯によっては検討に値する物件だと思います。

京都市エリアの市場動向

アンビエント北山通松ヶ崎の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アンビエント北山通松ヶ崎に関するよくある質問

アンビエント北山通松ヶ崎の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

アンビエント北山通松ヶ崎の売却相場はいくらですか?

アンビエント北山通松ヶ崎の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アンビエント北山通松ヶ崎は築25年ですが売れますか?

アンビエント北山通松ヶ崎は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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