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マンション

藤和シティホームズ茨木

大阪府茨木市新庄町10-6阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩10分
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藤和シティホームズ茨木をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
87〜93.24m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

6日前
70.23〜76m2

阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
70.23〜76m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
70.23〜76m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
70.23〜76m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

上記以外にも藤和シティホームズ茨木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市新庄町10-6
交通
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩10分
築年月
2000年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
24戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.23m² ~ 93.24m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
455.91m²
駐車場数
23
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社
昭和工務店
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
茨木市立茨木小学校
中学校区域
茨木市立養精中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2302.78m²
建築面積
291.09m²
設計会社
UA企画設計事務所
所在地(住所)
大阪府茨木市新庄町10-6
バルコニー面積
12.46m² ~ 16.44m²
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売却査定履歴

藤和シティホームズ茨木の過去の取引実績

直近価格

3,825万円

平均価格

3,413万円

最高値

3,980万円

最安値

2,780万円

下落傾向(前回比 155万円

藤和シティホームズ茨木の売却査定履歴です。直近価格は3,825万円、平均価格は3,413万円、最高値は3,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市新庄町10-6

口コミ・レビュー

茨木市在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田へのアクセスはもちろん、京都方面へも行きやすい。JR茨木駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時も助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前には商業施設や飲食店が多く、普段の買い物や外食に困らない。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかすぎることもある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部も清掃が行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、安心感があります。

築年数は経ちますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境が魅力です。共用部も綺麗に管理されており、ファミリー層にもおすすめです。周辺には生活に必要な施設が揃っており、不便を感じることはありません。

茨木市在住 30代DINKSさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めのリビングがあり、ゆったり過ごせる。収納スペースも十分確保されているため、荷物が多くても安心です。

気になる点: 設備は年数相応で、最新の省エネ仕様などではない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたブラウン基調で、総戸数も多くないので、そこまで派手さはなく、好感が持てます。

気になる点: エントランスに段差があり、ベビーカーや大きな荷物での移動が少し大変。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩5分はやはり魅力的。通勤時間が短縮できるのは大きい。

気になる点: JR茨木駅まで徒歩10分は、もう少し近いとさらに便利。

立地は大変気に入っています。駅近で買い物や食事にも便利です。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備面で少し古さを感じる部分もあります。共用部分の管理はしっかりしている印象です。

茨木市エリアの市場動向

藤和シティホームズ茨木の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

藤和シティホームズ茨木に関するよくある質問

藤和シティホームズ茨木の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

藤和シティホームズ茨木の売却相場はいくらですか?

藤和シティホームズ茨木の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤和シティホームズ茨木は築25年ですが売れますか?

藤和シティホームズ茨木は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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