藤和シティホームズ茨木
藤和シティホームズ茨木をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜93.24m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 70.23〜76m2 | 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.23〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.23〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.23〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
6日前阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
上記以外にも藤和シティホームズ茨木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和シティホームズ茨木の過去の取引実績
直近価格
3,825万円
平均価格
3,413万円
最高値
3,980万円
最安値
2,780万円
藤和シティホームズ茨木の売却査定履歴です。直近価格は3,825万円、平均価格は3,413万円、最高値は3,980万円です。
2,980万円
2015年5月
3,298万円
2015年5月
2,780万円
2016年9月
2,984万円
2016年9月
3,480万円
2018年10月
3,975万円
2018年10月
3,980万円
2020年9月
3,825万円
2020年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田へのアクセスはもちろん、京都方面へも行きやすい。JR茨木駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時も助かります。
良い点: 駅前には商業施設や飲食店が多く、普段の買い物や外食に困らない。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかすぎることもある。
良い点: 日勤管理で、共用部も清掃が行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、安心感があります。
築年数は経ちますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境が魅力です。共用部も綺麗に管理されており、ファミリー層にもおすすめです。周辺には生活に必要な施設が揃っており、不便を感じることはありません。
良い点: 広めのリビングがあり、ゆったり過ごせる。収納スペースも十分確保されているため、荷物が多くても安心です。
気になる点: 設備は年数相応で、最新の省エネ仕様などではない。
良い点: 外観は落ち着いたブラウン基調で、総戸数も多くないので、そこまで派手さはなく、好感が持てます。
気になる点: エントランスに段差があり、ベビーカーや大きな荷物での移動が少し大変。
良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩5分はやはり魅力的。通勤時間が短縮できるのは大きい。
気になる点: JR茨木駅まで徒歩10分は、もう少し近いとさらに便利。
立地は大変気に入っています。駅近で買い物や食事にも便利です。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備面で少し古さを感じる部分もあります。共用部分の管理はしっかりしている印象です。
茨木市エリアの市場動向
藤和シティホームズ茨木の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和シティホームズ茨木に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和シティホームズ茨木の売却相場はいくらですか?
藤和シティホームズ茨木の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩5分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ茨木は築25年ですが売れますか?
藤和シティホームズ茨木は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
