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マンション

TATディナスティ茨木大池

大阪府茨木市大池1丁目14-4阪急京都本線/茨木市駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府茨木市大池1丁目14-4
交通
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩13分
築年月
2001年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
31戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.38m² ~ 85.15m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
西
敷地面積
1307.65m²
駐車場数
32
建ぺい率
80%
容積率
200%
分譲会社
アークジャパンタツト・建設
施工会社
日本鋪道
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
茨木市立大池小学校
中学校区域
茨木市立東中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパーマルヤス茨木店」約450m ●「大池公園」約240m ●「とくいクリニック」約160m ●「サークルK並木町店」約350m ●「茨木大池局」約90m ●「スギ薬局茨木水尾店」約450m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3609.72m²
建築面積
855.81m²
設計会社
生原建築事務所
所在地(住所)
大阪府茨木市大池1丁目14-4
バルコニー面積
8.64m² ~ 16.00m²

口コミ・レビュー

茨木市在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 大池小学校まで徒歩圏内で、子育て環境としては安心感があります。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、日々の買い物に便利です。

気になる点: 駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日には少し遠く感じることがあります。もう少し駅に近いとさらに便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。敷地内も植栽があり、手入れされている印象です。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの3LDKで、家族で住むには十分な広さがあります。収納スペースも比較的多い方だと思います。バルコニーも広めで、洗濯物を干したり、ちょっとしたガーデニングを楽しんだりできます。

気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気のマンションです。子育て世代には、小学校が近く、公園もあるのでおすすめです。駅からは少し歩きますが、慣れれば問題ない範囲です。管理もしっかりされているので、安心して暮らせます。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩13分は、許容範囲内です。駅周辺には商業施設が充実しており、買い物や食事には困りません。梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利です。

気になる点: 徒歩13分は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。特に夏場は汗をかく距離です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。近隣住民の方々も落ち着いた方が多いようです。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、長期修繕計画などがしっかりしているか、確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街に位置しており、落ち着いた住環境です。大池小学校区という点も、ファミリー層には魅力的でしょう。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

築年数は経っていますが、管理状態は良好で、周辺環境も落ち着いており、子育てしやすい立地だと感じました。駅からの距離が少しネックですが、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。購入を検討する際は、修繕履歴などをしっかり確認したいです。

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