TATディナスティ茨木大池
TATディナスティ茨木大池をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 70.38〜74m2 | 移動の負担が少ない立地、阪急京都本線／茨木市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 70.38〜74m2 | 移動の負担が少ない立地、阪急京都本線／茨木市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 70.38〜74m2 | 移動の負担が少ない立地、阪急京都本線／茨木市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 70.38〜74m2 | 移動の負担が少ない立地、阪急京都本線／茨木市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜81m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前移動の負担が少ない立地、阪急京都本線／茨木市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前移動の負担が少ない立地、阪急京都本線／茨木市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前移動の負担が少ない立地、阪急京都本線／茨木市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前移動の負担が少ない立地、阪急京都本線／茨木市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
7日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもTATディナスティ茨木大池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
TATディナスティ茨木大池の過去の取引実績
直近価格
1,863万円
平均価格
1,889万円
最高値
3,850万円
最安値
1,350万円
TATディナスティ茨木大池の売却査定履歴です。直近価格は1,863万円、平均価格は1,889万円、最高値は3,850万円です。
2,280万円
2013年6月
1,780万円
2013年6月
2,180万円
2013年6月
1,980万円
2013年6月
1,850万円
2013年11月
2,080万円
2013年11月
2,280万円
2015年3月
2,038万円
2015年3月
1,650万円
2015年7月
1,745万円
2015年7月
1,980万円
2015年8月
1,950万円
2015年8月
2,380万円
2016年12月
2,342万円
2016年12月
1,880万円
2017年1月
1,924万円
2017年1月
1,980万円
2017年7月
1,855万円
2017年7月
1,980万円
2020年1月
1,989万円
2020年1月
2,180万円
2020年2月
1,907万円
2020年2月
1,600万円
2020年3月
1,699万円
2020年3月
1,580万円
2020年4月
1,665万円
2020年4月
1,480万円
2020年5月
1,634万円
2020年5月
1,560万円
2020年5月
1,631万円
2020年5月
2,148万円
2020年6月
1,672万円
2020年6月
1,620万円
2020年7月
1,773万円
2020年7月
1,800万円
2020年7月
2,080万円
2020年9月
1,662万円
2020年9月
1,620万円
2020年9月
1,814万円
2020年9月
1,998万円
2020年10月
1,682万円
2020年10月
1,948万円
2021年1月
1,666万円
2021年1月
1,500万円
2021年1月
1,957万円
2021年1月
2,450万円
2021年12月
2,095万円
2021年12月
2,050万円
2022年9月
2,120万円
2022年9月
1,860万円
2022年11月
1,669万円
2022年11月
1,850万円
2022年12月
1,694万円
2022年12月
1,698万円
2023年1月
1,704万円
2023年1月
2,180万円
2023年5月
1,787万円
2023年5月
1,580万円
2024年1月
1,815万円
2024年1月
1,750万円
2024年4月
1,678万円
2024年4月
1,499万円
2024年6月
1,634万円
2024年6月
1,350万円
2024年7月
1,576万円
2024年7月
3,850万円
2025年6月
1,907万円
2025年6月
2,680万円
2026年3月
1,863万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大池小学校まで徒歩圏内で、子育て環境としては安心感があります。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、日々の買い物に便利です。
気になる点: 駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日には少し遠く感じることがあります。もう少し駅に近いとさらに便利だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。敷地内も植栽があり、手入れされている印象です。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 広めの3LDKで、家族で住むには十分な広さがあります。収納スペースも比較的多い方だと思います。バルコニーも広めで、洗濯物を干したり、ちょっとしたガーデニングを楽しんだりできます。
気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気のマンションです。子育て世代には、小学校が近く、公園もあるのでおすすめです。駅からは少し歩きますが、慣れれば問題ない範囲です。管理もしっかりされているので、安心して暮らせます。
良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩13分は、許容範囲内です。駅周辺には商業施設が充実しており、買い物や食事には困りません。梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利です。
気になる点: 徒歩13分は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。特に夏場は汗をかく距離です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。近隣住民の方々も落ち着いた方が多いようです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、長期修繕計画などがしっかりしているか、確認が必要です。
良い点: 静かな住宅街に位置しており、落ち着いた住環境です。大池小学校区という点も、ファミリー層には魅力的でしょう。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、周辺環境も落ち着いており、子育てしやすい立地だと感じました。駅からの距離が少しネックですが、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。購入を検討する際は、修繕履歴などをしっかり確認したいです。
茨木市エリアの市場動向
TATディナスティ茨木大池の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／茨木市駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
TATディナスティ茨木大池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
TATディナスティ茨木大池の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
TATディナスティ茨木大池の売却相場はいくらですか？
TATディナスティ茨木大池の売却相場は、阪急京都本線／茨木市駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
TATディナスティ茨木大池は築24年ですが売れますか？
TATディナスティ茨木大池は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。