ディアステージ京都洛南
ディアステージ京都洛南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 74〜86m2 | JR東海道本線/西大路駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 75〜87m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK | 65.28〜72m2 | 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 74〜86m2 | JR東海道本線/西大路駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK | 65.28〜72m2 | 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
3日前JR東海道本線/西大路駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境
子育て世帯
4日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
ペットと暮らしたい夫婦
5日前落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前JR東海道本線/西大路駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
上記以外にもディアステージ京都洛南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディアステージ京都洛南の過去の取引実績
直近価格
2,928万円
平均価格
2,747万円
最高値
3,880万円
最安値
2,080万円
ディアステージ京都洛南の売却査定履歴です。直近価格は2,928万円、平均価格は2,747万円、最高値は3,880万円です。
2,780万円
2013年8月
2,180万円
2013年8月
2,380万円
2013年11月
2,780万円
2014年4月
2,600万円
2014年9月
2,680万円
2014年9月
2,580万円
2014年9月
2,580万円
2014年12月
2,572万円
2014年12月
2,250万円
2015年3月
2,115万円
2015年3月
2,680万円
2016年6月
2,575万円
2016年6月
2,480万円
2016年7月
2,209万円
2016年7月
2,800万円
2016年8月
2,766万円
2016年8月
2,680万円
2016年12月
2,415万円
2016年12月
3,180万円
2017年3月
3,081万円
2017年3月
3,080万円
2017年6月
3,091万円
2017年6月
2,680万円
2018年2月
2,488万円
2018年2月
2,880万円
2018年10月
3,156万円
2018年10月
2,200万円
2019年7月
2,090万円
2019年7月
2,080万円
2020年8月
2,174万円
2020年8月
3,880万円
2022年6月
3,274万円
2022年6月
3,380万円
2023年12月
3,159万円
2023年12月
3,280万円
2024年3月
3,172万円
2024年3月
3,280万円
2024年9月
3,231万円
2024年9月
2,780万円
2024年10月
2,928万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分と少し距離があるので、夏場や荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。
良い点: 広めのリビングがあり、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも十分で、部屋をすっきり保てます。日当たりも良好で、明るい室内です。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のものに比べると少し見劣りするかもしれません。
全体的に満足しています。静かな環境で子育てしやすく、日々の生活に必要なものは揃っています。駅からの距離は少し気になりますが、車があれば問題ないレベルです。共用部の古さはありますが、許容範囲内です。
良い点: JR西大路駅まで徒歩14分は、許容範囲内かと思います。駅周辺には商業施設や飲食店もいくつかあり、便利そうです。
気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に雨の日や荷物が多い日は負担になりそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックやTVモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
気になる点: null
良い点: 吉祥院小学校区域で、学区は問題なさそうです。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 周辺に大規模な商業施設は少ないため、買い物は少し車を使う必要がありそうです。
立地としては、西大路駅へのアクセスがもう少し近ければ魅力的でした。築年数を考慮すると、価格によっては検討の余地があるかもしれません。日勤管理は安心材料です。周辺環境は静かで良いですが、利便性とのバランスが重要になりそうです。
京都市エリアの市場動向
ディアステージ京都洛南の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西大路駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディアステージ京都洛南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディアステージ京都洛南の売却相場はいくらですか?
ディアステージ京都洛南の売却相場は、JR東海道本線/西大路駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアステージ京都洛南は築24年ですが売れますか?
ディアステージ京都洛南は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
